后疫情時期，出境游和國內長線游受限，本地游和周邊游等微度假產品快速增長，這從側面描繪出了都市人追求微度假的新趨勢。

　　馬蜂窩旅游發布的《2021“微度假”風行報告》顯示，微度假以“玩法”為驅動力，基于興趣的深度體驗、沉浸式玩法才是年輕人對一次完美微度假的最大訴求。

　　6月16日，第一商業網黃華軍會長、葉俊峰走進廣州鈞明歡樂世界——5.0商業時代的亞洲新玩場、灣區新地標。

　　在大灣區內的創新領地廣州增城，被譽為“亞洲新玩場”的廣州鈞明歡樂世界，圍繞四大IP主題樂園娛樂引擎，驅引四大文體業態和四大主題酒店，組建“4+4+4”的都市主題樂園，以虛實結合的沉浸式娛樂體驗及豐富多元的潮玩活動，圈粉多維度圈層愛好群體，為華南地區打造一站式的城市微度假潮玩地，更為商業帶來極具創新的樣本。

一

“樂園+商業”效應疊加

挖掘“到店消費”場景潛力

　　隨著沉浸式體驗時代的到來，單一的購物、游玩場景均難以滿足消費者的需求。沉浸式的感官體驗、游購結合的消費特征、情感與互動的需求、線下與科技的接通、多元融合的商業形態，是實體商業的大勢所趨。

　　基于此，鈞明集團洞察年輕群體在電競、動漫、科技等圈層的喜好，并深入探索圈層文化奧義，帶來了全球首個正版授權《穿越火線：火線戰場》綜合樂園、全球規模最大JOYPOLIS廣州華夏世嘉都市樂園、SONIC WONDERLAND 刺猬索尼克樂園、全球首個LALALACOCO 可可樂園四大主題樂園布局，以大型實景、沉浸式體驗為特色亮點，在室內構建出廣州鈞明歡樂世界的玩樂版圖。

　　廣州鈞明歡樂世界以上述四大IP樂園為核心吸引力，通過高參與度和體驗性的游樂項目吸引目標客群到來，有效增加他們在商業綜合體的停留時間，從而給商業綜合體帶來更充足的人氣和消費的機會。

二

四大IP樂園持續賦能

多方位打造微度假場景體驗

　　廣州鈞明歡樂世界深諳IP運營之道，將四大IP樂園顯著的文化娛樂元素融入情景主題街區，并與各種商業形態進行場景共創，進一步放大主題樂園沉浸式場景的吸引值，凸顯廣州鈞明歡樂世界強IP特色同時，亦滿足多維度圈層愛好群體的城市微度假體驗。

01

4大情景主題街區 ，提升微度假

場景體驗

（1）特色主題街區

　　以主題快閃、科技場景鍛造多元立體空間，打造沉浸式的特色潮玩場景。街區無縫連接JOYPOLIS廣州華夏世嘉都市樂園，集合全網人氣IP，打造匯集琳瑯滿目手辦玩偶、海量正版周邊的動漫聚集地，讓二次元愛好群體在“家門口”感受特色潮玩與微度假融合的樂趣。

（2）次元主題街區

　　借勢JOYPOLIS廣州華夏世嘉都市樂園次元IP組團的強效應，以特色美食街+衍生品手辦專區為主線，通過建筑風格及陳列設計高度還原特色錦鯉食肆，同時將霓虹街、腦洞大開的多媒體互動、3D走馬燈動態藝術等次元元素融入街區，構建最lN的次元人類生活聚集地，勾起Z世代的潮流消費欲望和粘性。

（3）賽博朋克主題街區

　　以文娛電競為核心，依托穿越火線超級IP，打造次元競技場。街區集合文創、游戲衍生周邊、網紅餐飲、主題展覽等立體業態，把展廳變為游戲中馳聘的戰場，實力圈粉電競愛好者。

（4）萌系主題街區

　　結合LALALACOCO 可可樂園進行場景共創，布局萌系主題餐廳+網紅美食街，為萌系二次元少女們打造甜美、夢幻、萌趣的社交購物空間。

　　圍繞IP及多維圈層文化，四大情景主題街區通過創新設計和有趣的場景共同搭建起框架，將美食、電競、動漫、親子、文創、藝術、體驗等多元素融入其中，提升四大情景主題街區微度假場景體驗。

02

多元業態碰撞融合，打造集社交、

購物、微度假一體的潮玩空間    

　　根植IP文化延伸出的二次元ACG、游戲電競、時尚親子等多維圈層，廣州鈞明歡樂世界聚集了大量高消費力年輕客群，并且大多為家庭、朋友、情侶、企業等群體組合，集體式客群消費意愿更加強烈。他們在游樂之余，具有大量的聚餐、社交和購物需求，商業消費潛力旺盛。

　　圍繞上述目標客群的喜好，四大情景主題街區構建了匯集餐飲、科技、零售、體驗等多元業態的品牌矩陣，宜尚PLUS、城市精選、CoCo主題酒店多元組合，實現從主題樂園游玩到逛、玩、買、吃、唱、住的消費延伸，打造集社交、購物、微度假一體的潮玩地。

（1）引進人氣餐飲連鎖品牌，增強主題樂園的游玩打卡效應

　　迎合新一代主題樂園餐飲消費體驗升級需求，廣州鈞明歡樂世界大力引進地方特色餐飲和國內外知名連鎖品牌，有效解決旅游餐飲可選性不多的痛點，為游客帶來一站式打卡各地美食體驗，增強主題樂園的游玩打卡效應。

　　引進星巴克、肯德基、必勝客等國際知名人氣連鎖品牌，將全球多元風味美食帶到“家門口”，提升主題樂園餐飲消費體驗。

　　集合港華、牛運當頭潮汕牛肉火鍋、淘蛙、姜太公紙包魚、馬云軒、湘廚本味、蒙自源、牦牛道、黑色經典、阿杏飯團、絕味鴨脖等地方特色餐飲，并對部分菜品進行本地化改良，在保質的基礎上滿足不同口味和不同圈層的游客。

　　匯集蘇閣鮮茶、撻檸、書亦燒仙草、初茶、CoCo都可、鄰里等網紅人氣連鎖茶飲品牌，并在門店打造、產品豐富度方面融入巧思妙想，提升游客的對新式茶飲滿意值。

　　在上述餐飲品牌之外，廣州鈞明歡樂世界還計劃引進大型酒樓、粵式茶餐廳、順德菜、川湘菜、大型火鍋等地方風味菜，進一步滿足游客一站式打卡各地特色美食的需求。

（2）與二次元文化愛好者“同頻共振”，打造一站式潮玩聚集地

　　園區引進小米之家、榮耀、京東電器等數碼科技體驗店，與主題樂園當中的電競館、VR游戲、裸眼3D等酷炫科技場景形成聯動，構建沉浸式的科技體驗空間，滿足年輕人對科技潮流的體驗需求。

　　園區依托四大樂園的強IP效應，引進網紅人氣IP、潮流手辦、游戲衍生周邊等潮玩門店，打造一站式潮玩聚集地，滿足二次元文化愛好群體的多維度需求。

（3）引進運動體驗品牌，升級家庭親子互動體驗

　　目前，園區已引進酷馳卡丁車、杰凱體育等運動體驗品牌，未來還將引進密室逃脫、VR體驗、室內卡丁車等體驗業態，打造青少年兒童專屬的體驗成長空間，升級家庭親子客群的互動體驗。

（4）點亮夜經濟，掘金“新夜態”

　　園區通過引進唯壹酒吧、品悅棋牌、查品茶社、濠庭KTV等休閑體驗品牌，有效點燃火熱的夜經濟市場。

　　園區升級打造歡樂集市，以集市形態為輔，靈活搭配音樂演出、美食體驗、社交互動、藝術文創等定制化主題活動，進一步激發夜經濟活力。

　　未來園區還規劃引進特色酒吧、音樂餐吧、轟趴館、小酒館等業態，和品牌商戶一起掘金夜經濟。

　　顯然，“樂園+商業”的復合業態在商業變現上效率更高、吸金力更強。

　　在四大IP主題樂園的加持下，四大情景主題街區天生比傳統商業項目擁有更多“場景+流量”優勢：無縫承接室內外主題樂園以創新玩法及沉浸式的場景體驗吸納的龐大客流，為入駐的品牌持續導流。而商業街區以其可游、可逛的多元屬性為主題樂園反哺客流的同時，亦提升了城市微度假場景的多維體驗。

　　鈞明集團，作為一家擁有深厚文化基因的商業地產公司，以 “打造灣區品質商業標桿”為企業愿景、“悅商業、悅生活”為品牌主張，用文化與創新賦能商業地產，深耕粵港澳大灣區及省內外重點城市，戰略布局商業、都市文旅、鄉村振興、地產、物業五大業務板塊，是一家“以城市商業綜合體投資開發運營為主”的文化商業地產集團。

　　鈞明集團自2020年開出首個商業項目——三水鈞明匯，在疫情三年間逆勢連續開出三個大型商業項目，包括13萬平方米高明鈞明城、18萬平方米廣州鈞明歡樂世界等：

　　三水鈞明匯——佛山三水城芯福地，以超400米長的藝術生活街區及4萬平方米迷你生活MALL，打造三水首個藝術生活社區。

圖 |三水鈞明匯2021年開業

　　高明鈞明城——高明西江產業新城中央區，13萬平方米王者體量與時尚配套，開業即成為高明城市商業新地標。

圖 |高明鈞明城2022年開業

　　鈞明集團秉承平臺打造、合作共贏的經營理念，將攜手更多優質品牌、創新業態，為鈞明商業鍛造更高品質商業環境與消費體驗。

廣州鈞明歡樂世界

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