已經(jīng)從媒體報端淡出很久的“廣州民間金融街”近日突然熱了起來。隨著一家面積1.1萬平方米的商業(yè)裙樓進入這一商圈視野，這條西至人民南路，東至海珠廣場，毗鄰珠江北岸全長約800余米的金融街究竟應(yīng)該怎樣規(guī)劃商業(yè)配套，再度成為近日商家關(guān)注的焦點。 上周末，記者現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然商業(yè)業(yè)態(tài)缺位，但這條街上的金融項目已發(fā)展得如火如荼。2012年首期開業(yè)時，已引入各類機構(gòu)共35家，其中小額貸款公司11家。2013年二期開業(yè)后，街內(nèi)集聚的機構(gòu)已發(fā)展到102家，并淘汰低端產(chǎn)業(yè)100余家。如今，金融街三期建設(shè)已經(jīng)拉開帷幕，從今年7月開始重點推進果菜西金融社區(qū)及一系列重點建筑的綜合整治，并將延續(xù)廣州民間金融街一二期的風(fēng)格。金融街已見雛形，但商業(yè)配套姍姍難至。 未來設(shè)想一：做百貨？ “能否在金融街搞一個百貨？我可以回答大家：真的不合適。”廣州廣百股份有限公司副總經(jīng)理嚴(yán)盛華上周看過金融街后表示，歷史可以形成，但不能復(fù)制，因為沒有時間。今天的百貨公司跟以前不一樣，講求時尚和生活態(tài)度。 雖然傳統(tǒng)百貨沒有辦法做，但他提議可以“定制”產(chǎn)業(yè)。“能否利用一個會所，做高端定制？”廣州盛世中華百貨有限公司總經(jīng)理竇懷山也表示，這條街上的確缺乏零售商業(yè)。但從目前的情況看，這塊區(qū)域不合適做大零售行業(yè)，而適合比較小的，只是針對周邊需求的社區(qū)小商業(yè)。 知名商業(yè)網(wǎng)點開發(fā)建設(shè)專家、廣府文化研究會常務(wù)副會長兼秘書長廖偉陽表示，隨著廣州市政府對東、西、南、北城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃、布局以及騰籠換鳥的方法，對傳統(tǒng)的零售百貨業(yè)逐步做了一些調(diào)整，最終形成了今天的“廣州民間金融街”。這條街如果要形成一個商圈，必須按照體驗式的方法建設(shè)，即商旅互動。“長堤大馬路有類似上海外灘的感覺，只是我們很多東西還沒體現(xiàn)出來。” 設(shè)想二：餐飲娛樂？ “中午我們吃飯只有兩家選擇！”第一商業(yè)網(wǎng)總裁、華南商業(yè)智庫秘書長黃華軍上周在廣州民間金融街上進行了考察。他表示，雖然這條街上的兩家餐飲店所做的粵菜都很正宗，但定位都比較大眾化。而未來金融街上會有很多商務(wù)人士，應(yīng)該增加有特色、針對這一群體更加到位的餐飲。 廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長譚海城表示，這條街上有豪宅和金融機構(gòu)，那么主要的消費群體就可以定位為“高大上的業(yè)主”、商務(wù)人士及源源不斷的游客。雖然不及珠江新城那么高端，但餐飲定位為“中高端”沒有問題。比如精品粵菜、優(yōu)質(zhì)出品的日本料理、西餐廳，適合中高端人士的酒吧。甚至養(yǎng)生、食療素菜館，都會有戲。 設(shè)想三：文化及金融周邊項目？ 廣州嘉裕集團拓展部總經(jīng)理伍健飛也參加了上周的參觀討論會。他表示，早年這里有海珠大戲院、羊城影院等，可以說中國最早的電影院就匯聚在這里。作為廣府人，他認為有必要把羊城影院重新開起來。“商圈離不開娛樂，其實這里到了晚上還是非常興旺的，有了電影院，相信80、90后會非常喜歡。” “這一條街區(qū)的未來發(fā)展，我認為要融入新元素，比如搞文化產(chǎn)業(yè)。”文德文化商會秘書長楊登峰認為，金融和文化的結(jié)合是將來十年內(nèi)的發(fā)展方向，目前已經(jīng)有公司籌劃與街區(qū)管委會進行緊密合作，提升整條街的文化元素。 廣百股份有限公司副總經(jīng)理嚴(yán)盛華表示，廣州民間金融街可以打造一些金融產(chǎn)品超市，或金融產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。金融產(chǎn)品超市也可以面向普通老百姓。由于整個街區(qū)面積有限，可以利用互聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)，將這里打造成交易場所。
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