廣東省房協透露即將發布的《廣東房地產藍皮書2008》預測——今年廣州樓市均價每平方米8500元

    廣東房地產市場今年將出現什么樣的發展態勢？敏感的樓價會有什么樣的表現？開發商最關心的土地供應量有多少？

    廣東省房地產行業協會昨日表示，將于3月中旬發布《廣東房地產藍皮書2008》，以詳實的數據與慎密的分析，對去年和今年全省及省內熱點開發城市的房地產開發投資、營銷策略及政策走勢等進行了全方位的總結和預測。

    全省房地產投資增幅約15%

    在已過去的2007年，廣東地產開發投資處高位運行，是拉動社會整體投資增長的主動力，達8.2個百分點。全年商品房均價5891元/平方米，同比增長20.8%。部分地區房價增長過快，第四季度后，珠三角地區進入市場調整期。

    展望2008年，該《藍皮書》預測，廣東固定資產投資增長的支撐因素仍在，同時也存在一些不利因素，全省投資將會繼續保持平穩增長的勢頭，增幅仍將在15%左右，房地產業面臨的宏觀經濟環境仍然向好。

    土地供應方面，國家下達的2007年用地計劃中，廣東新增建設用地規模為1.6萬公頃，《藍皮書》預計2008年新增建設用地規模與此基本持平，仍將持續建設用地供應偏緊的勢態。

    有7000套以上限價房上市

    對廣州房地產市場，《藍皮書》分析，2008年商品住宅供應呈增長趨勢，全市十區新增供應約6.5萬套，約700萬平方米，“90/70”產品供應面積占總量50%，約有7000套以上限價房上市，對穩定樓價起積極的作用。預計2008年樓價可能跌穿2007年底的半年價，以8500元/m2為中軸，呈窄幅波動。

    深圳市房價大幅上漲明顯缺乏動力，逐漸向理性回歸。預計2008年房價將繼續處于調整期，不會出現大漲大跌現象。