蘿崗?qiáng)W園廣場簡介

        廣州蘿崗?qiáng)W園廣場位于新黃埔區(qū)中央商業(yè)生活核心，地處開創(chuàng)大道與開蘿大道交匯處，項目地塊位置四面臨路，其中南北兩面緊鄰蘿崗東西主干道香雪大道和開創(chuàng)大道，接駁地鐵6號線香雪站，緊鄰有軌電車1號線，地鐵7號線在建中，享交通鼎旺人流。

        蘿崗?qiáng)W園廣場總占地面積約10萬㎡，總建筑面積約40萬㎡，總投入超40億，含6.5萬㎡購物中心及6萬㎡主題商業(yè)街區(qū)。蘿崗首個主題商業(yè)街區(qū)、地標(biāo)式甲級寫字樓、升級LOFT公寓、城市中心學(xué)區(qū)房等4大頂尖業(yè)態(tài)為一體的大型城市綜合體。蘿崗?qiáng)W園廣場以生活購物、家庭主題、品質(zhì)生活打造一站式“家庭生活體驗中心”。

        蘿崗?qiáng)W園廣場涵蓋住宅1100戶，公寓約1720戶，商鋪400戶，停車位2200個，寫字樓570套，項目自帶人流逾萬人。周邊3公里大型中高檔住宅樓盤近20個，24所幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等豐富教育資源，政府行政單位、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、醫(yī)療配套齊全，是未來行政商務(wù)中心，輻射人口超30萬。

        永輝超市、中影影院、古德菲力、星巴克、肯德基、美吉姆、海底撈、佬麻雀、北方家宴、陪都往事、屈臣氏等眾多知名品牌商家均已進(jìn)駐，以其強(qiáng)大聚客能力、品牌影響力和經(jīng)營能力，持續(xù)吸引旺盛客流，確保全年365天持續(xù)旺場，共同帶動商業(yè)繁榮。

‍‍‍‍項目基本信息‍‍‍

        項目發(fā)展商：

        廣州蘿奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

        項目地址： 

        項目位于廣州市黃埔區(qū)開創(chuàng)大道1934號

        項目體量：

        購物中心4.5萬㎡，主題商業(yè)街區(qū)6萬㎡

        預(yù)計開業(yè)時間：

        2019年4月

        地理位置：

        項目位于廣州市黃埔區(qū)，靠近香雪地鐵站口，東臨開蘿大道，西臨香雪八路，南臨開創(chuàng)大道，北臨香雪大道。項目西面為黃埔行政中心，北面為教育文化中心，東面為住宅小區(qū)中心。

        項目定位：

        項目定位為一站式家庭生活體驗中心，為黃埔蘿崗消費(fèi)者提供一站式消費(fèi)場所。

        周邊消費(fèi)人口：

        （1）居住客群：年齡在28-38周歲，以中產(chǎn)階級、公務(wù)員、白領(lǐng)為主，占比約50%。以綜合性家庭消費(fèi)、個人時尚消費(fèi)為主體，未來周邊居住人口密度提升后此占比將進(jìn)一步加大。

        （2）兒童客群：隨著國家二胎政策開放和廣州東進(jìn)政策，區(qū)域內(nèi)幼兒、學(xué)齡前、青少年增多，占比約20%，家庭架構(gòu)基本為三代同堂，未來周邊居住人口密度提升后此占比將進(jìn)一步加大，兒童產(chǎn)業(yè)需求量很大。

        （3）行政客群：周邊上班的公務(wù)員及白領(lǐng)的客群占比約20%，以午餐、晚餐及休閑娛樂需求為主。

        （4）產(chǎn)業(yè)園客群：開發(fā)區(qū)科技企業(yè)加速器及眾多工廠客群占比約10%，以晚餐消費(fèi)為主，餐飲及休閑娛樂需求較大。

奧園商管簡介

        奧園商管成立于2010年，是奧園健康生活集團(tuán)旗下專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)板塊。奧園商管致力于為消費(fèi)者提供更好的生活體驗社交平臺，以“打造城市生活中心，持續(xù)提升物業(yè)價值”為核心經(jīng)營理念，提供全過程、一站式商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，業(yè)務(wù)涵蓋前期策劃、商業(yè)設(shè)計、技術(shù)顧問，招商代理、開業(yè)籌備、運(yùn)營管理等商業(yè)地產(chǎn)全鏈條。傾力打造符合市場發(fā)展需求、具有市場競爭力的兩大自主品牌產(chǎn)品——奧園廣場、奧園城市天地，已成為國內(nèi)最具成長性的購物中心品牌，并成功實(shí)現(xiàn)品牌管理輸出。目前累計管理商業(yè)項目20余個，商業(yè)經(jīng)營面積超百萬平方米。

        截至目前，奧園商管已布局廣東、廣西、湖南、重慶、四川、遼寧等地，在江門、巴中、梅州、盤州、修水等地簽約數(shù)個輕資產(chǎn)項目。奧園商管輕資產(chǎn)管理輸出戰(zhàn)略將持續(xù)發(fā)力，全面鋪開以華南、華中、西南等區(qū)域為主的全國布局。