10天前，一座規模巨大的購物中心——永旺國際商城購物中心在回龍觀以北地區試營業。在周圍稍顯冷清的商業氛圍、全球經濟危機的陰影下，這座商業巨無霸顯得有幾分突兀。
開辦這家購物中心的是世界500強企業、日本最大的零售集團永旺株式會社。上周五，永旺株式會社中國區總裁田中秋人接受了本報記者的專訪，“遵循著北京的城市規劃，北京的住宅正在向郊外遷移，汽車保有量正在攀升，這為北京的商業向郊區發展提供了成熟的條件，郊區shopping mall將成為北京商業未來的發展方向。”他說。
看好中國經濟穩定
接受記者專訪時，田中秋人先生剛剛參加完中央電視臺經濟頻道“直擊華爾街風暴”欄目的采訪錄制，全球性的金融危機自然成為采訪的第一話題。“我認為中國市場只在金融和房地產業存在少量泡沫，從長遠看，中國經濟仍然會在健康穩定的軌道上前行，因此，永旺不會放緩在中國的發展腳步。尤其是在房價下跌的時候，商業租金也將下降，或許對永旺是個好機會。”
田中秋人同時向記者透露，由于日本市場已基本飽和，永旺已將主要精力投向中國市場，自1987年在香港開設“中國1號店”以后，永旺已在華南、山東等地開店25家。如果在北京的這家1號店發展得好，永旺將加速發展，到2010年預計在華店鋪將達100家，5年內在北京和天津開店10家。
八成店鋪11月7日前開業
當與記者談及正在試營業的“永旺國際商城購物中心”時，田中臉上露出了輕松而自信的笑容，“雖然目前有些店鋪尚未開業，不過主力店佳世客（JUSCO）的銷售情況還不錯，我們能看到每天停車場里很快就停滿了顧客的汽車，顧客的穿著也很好。預計我們第二年就能盈利。”
田中告訴記者，永旺國際商城購物中心營業面積達9.06萬平方米，配備了一家超市百貨主力店佳世客、104家精品專賣店，其中18家為首次引進北京或中國的專賣店品牌，還有COX、talbots等8家首次登陸中國的永旺集團自有專賣店以及免費購物班車和3000個免費車位。11月7日正式營業時，將有八成店鋪開業，成為一個涉及購物、兒童游樂、餐飲、美容美發、寵物美容、電影院等全行業的大型購物娛樂場所，以吸引家庭購物和歡度周末。
郊區MALL是北京商業的未來
田中說，永旺國際購物中心選址在回龍觀地區看中的是高速公路所帶來的交通便利和IT行業所帶來的中高消費人群。這里距市中心35分鐘車程，距中關村僅5公里，周邊20分鐘車程內聚集了200萬中高收入人群。
田中告訴記者,在美國和日本等經濟成熟國家，消費者喜歡在節假日開車去城鄉結合處的大型商業設施購物，比如在東京與周邊城市的結合處就駐扎了一些大型日用品商店和家具公司，那里商品價格便宜、停車免費。在北京也將如此，城市中心區會有商業設施，但都是有針對性的，比如西單是針對年輕人的，CBD是針對商務人士的；此外，有車族將更喜歡遠離擁堵的城市和家人一起去郊區購物、放松，這也是北京住宅向郊區遷移、有車族不斷增加的必然結果。
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