本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋12月30日廣州報(bào)道）近年來，廣州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展熱度不減，商業(yè)容量趨于飽和，越來越多的購物中心陸續(xù)呈現(xiàn)了更精致的面貌。日前，綠地廣東房地產(chǎn)事業(yè)部商業(yè)管理部總經(jīng)理趙棟接受第一商業(yè)網(wǎng)的獨(dú)家專訪，暢談作為綠地集團(tuán)進(jìn)軍華南市場的首個(gè)項(xiàng)目，繽紛天地如何準(zhǔn)確把握未來商業(yè)的“小而美”走向，全力打造個(gè)性化的購物中心。

    綠地集團(tuán)華南首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目
    2010年，綠地集團(tuán)首入廣州，以白云新城第一高樓的姿態(tài)打造地標(biāo)性商業(yè)建筑廣州白云綠地中心，并以此為起點(diǎn)，開始謀劃華南市場的布局。
    據(jù)了解，廣州白云綠地中心總建筑面積30萬平方米，建筑主體為200米的超高層塔樓以及高度為30米的商業(yè)裙樓，業(yè)態(tài)包括超甲級寫字樓、酒店公寓、商務(wù)會所及購物中心。

    2015年6月20日，位于白云綠地中心東側(cè)裙樓的繽紛天地啟動試營業(yè)。項(xiàng)目為地下2層及地上4層設(shè)計(jì)，為中高端主題時(shí)尚購物中心，業(yè)態(tài)組合中零售部分占30%，休閑娛樂、美食等體驗(yàn)性消費(fèi)占比為70%，更加關(guān)注和滿足區(qū)域內(nèi)消費(fèi)者的生活情感需求，是生活補(bǔ)給中心、社交美食中心、時(shí)尚購物中心、親子體驗(yàn)中心。
    在趙棟看來，白云新城商圈很有發(fā)展?jié)摿�。“最早的一些大型商業(yè)項(xiàng)目，如百信廣場至今依然是人流爆滿，白云萬達(dá)廣場一到周末也會擠滿人，5號停機(jī)坪購物廣場停車場更是一位難求，繽紛天地對面的廣州市兒童公園也異常熱鬧�？梢哉f，隨著白云新城商圈逐漸成熟，商業(yè)項(xiàng)目增多，消費(fèi)群也逐步由之前的“外流到天河”模式向“內(nèi)銷在白云”轉(zhuǎn)變，人們更愿意在家門口附近消費(fèi)。”

    打造“小而美”特色
    不同于以往購物中心傳統(tǒng)意義上的“大而全”，繽紛天地力爭打造自己的“小而美”特色，引入不少令消費(fèi)者耳目一新的品牌，滿足顧客的個(gè)性化消費(fèi)需求。
    走進(jìn)繽紛天地，迎面而來的是頗具現(xiàn)代感的簡約風(fēng)格，實(shí)現(xiàn)了業(yè)態(tài)和品牌的最佳組合，旨在為不同年齡段的消費(fèi)者提供舒適的購物環(huán)境。
    商場地下空間和地上一層主打餐飲和零售及體驗(yàn)業(yè)態(tài)，聚集獨(dú)立設(shè)計(jì)師品牌及個(gè)性服裝定制、綠地自有品牌“G-Coffee綠伴咖啡”、并且各品牌店鋪大都賦予了除零售功能外的展示、教育及培訓(xùn)等功能，充分考慮消費(fèi)者的一站式生活空間；二層引入白云區(qū)最高端的日本料理“義道”、大椰一粉等多元化美食，以及名流、自由美學(xué)館等各類美發(fā)機(jī)構(gòu)、彩妝機(jī)構(gòu)等；三層引入的樂高教育中心為廣州白云區(qū)首店、悠游堂廣州首家冰雪公園，以及秦媽火鍋、湘親門等特色美食；四層整層為K +量販KTV廣州旗艦店，裝修風(fēng)格時(shí)尚潮流，成為周邊年輕人唱K休閑的不二之選。

    在趙棟看來繽紛天地不單是購物中心，事實(shí)上是在主力打造現(xiàn)代人除了“工作”、“家”以外的第三生活空間，同時(shí)淡化純消費(fèi)而強(qiáng)化消費(fèi)者的未來生活體驗(yàn)空間的概念。在商場的每個(gè)樓層，繽紛天地都嘗試設(shè)置色彩鮮艷的大型兒童動漫裝飾，為整個(gè)購物環(huán)境增添一絲亮麗活潑的童趣，同時(shí)在二樓的公共空間養(yǎng)了四只可愛的寵物 -“龍貓”，并圍繞“龍貓”主題定制了相應(yīng)的文化展示以及繽紛天地特有禮品與消費(fèi)者互動。
    據(jù)介紹，目前繽紛天地的核心消費(fèi)群為項(xiàng)目辦公及公寓的相關(guān)人群，以及所輻射區(qū)域內(nèi)的都市白領(lǐng)和家庭群體。“周一至周五，繽紛天地充分發(fā)揮寫字樓底商的作用，主要為寫字樓白領(lǐng)提供餐飲、休閑等服務(wù)。周六至周日，則主要為家庭消費(fèi)人群提供兒童教育、娛樂休閑、餐飲以及美容美發(fā)、購物等目的性消費(fèi)。”

    與品牌攜手共贏
    “繽紛天地延續(xù)著最初的發(fā)展思路，并一步一個(gè)腳印地實(shí)施著，其實(shí)這也歸功于我們自一開始便有了心中的藍(lán)圖。”趙棟表示，“發(fā)展到今日，我們希望賦予項(xiàng)目其更多的意義，讓消費(fèi)者的收獲不再只是簡單的商品，而更多的是一種生活方式的體現(xiàn)以及對品質(zhì)的認(rèn)同，讓消費(fèi)者充分感受到，商業(yè)是生活的另一種延續(xù)。”
    為了提升購物中心的豐富性，繽紛天地打得一手漂亮的營銷牌，啟動長達(dá)三天三夜的美食嘉年華、組織學(xué)習(xí)中華民族傳統(tǒng)禮儀等親子體驗(yàn)活動，吸引一大批家庭群體的積極參與。
    在服務(wù)細(xì)節(jié)上，商場更貼心地設(shè)置了兒童洗手間和母嬰室，免除家長帶娃逛街的后顧之憂，如同在自己家里一般方便。

    “市場大環(huán)境越不好，我們越是要讓入駐商家更有信心！”遠(yuǎn)見卓識的戰(zhàn)略眼光、雄厚的資金儲備、強(qiáng)有力的集團(tuán)支撐是繽紛天地未來升級調(diào)整的“定心丸”。趙棟表示，將來會更好地服務(wù)入駐商戶，鼓勵商戶與消費(fèi)者之間更多元的互動，真正把吃、喝、玩、樂、購串聯(lián)起來，發(fā)揮全業(yè)態(tài)的體驗(yàn)優(yōu)勢，繽紛天地期待與更多有遠(yuǎn)見的商戶共贏市場，創(chuàng)造新的商業(yè)奇跡。