導讀：

　　“如果沒有這家店，我真不知道該怎么辦了。”這就是當地老年人的心聲。

　　在這里，拿出一整層做老年業態，顧客停留時間增加3倍。當消費者的生活已經沒你不行，你還擔心生意做不成功么。

　　早上7:30，對于絕大部分購物中心來說，現在距離開門營業還有很長一段時間。

　　而在日本東京的一個購物中心里，可以看到這樣的景象：

　　一小塊公共區域內，很多人在跟著韻律跳操。

　　不遠處的書店里，一些人正在翻閱各種讀物。

　　同樓層的一間咖啡店里，有人正在邊喝咖啡邊看報紙。

　　在娛樂室中，還有一些男人在分組下圍棋……

　　這些人的共同點是，他們都是中老年人，而這家購物中心就是永旺購物中心東京葛西店。

　　對于每3個人就有一名65歲以上老年人的日本來說，持續加劇的老齡化趨勢讓商業運營者不得不重新審視這些“銀發群體”，因為只有關注新的細分市場、滿足不斷變化的消費需求，項目才能得以在市場上站穩腳跟。

　　這對于未來的中國商業市場或許更有借鑒意義。盡管我們都扎堆兒忙著關注兒童、年輕人、新中產這樣的群體，但老齡化趨勢已不可逆轉，挖掘老年人口消費潛力將是一個需要長期面對的問題。

　　根據我國第一部老齡產業發展藍皮書的數據顯示：

　　2015年到2035年，中國60歲及以上老年人口，將從2.14億人增加到4.18億，占比提升至29%，幾近翻倍；

　　2014年到2050年，中國老年人口消費潛力，將從4萬億元左右增加到106萬億左右，占GDP比重從8%左右增加到33%左右。

　　面對這樣的數字，以及所謂 “消費升級”下的新中產離步入中老年階段也并不久遠，未來這些“有錢”并且消費認知不斷升級的“新中老年人”，其迫切的生活需求就是一個新的市場風口。

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　　專做老年人生意的購物中心G.G Mall

　　這間購物中心開業于1982 年，在當地經營超過 30 年。根據近年的人口調查，商場周邊2公里范圍內，年齡在65歲至74歲之間的老年人約有3.5萬人，占該地區居民總數的44％。因此，永旺有了翻新店面，打造成專門面向55 歲以上高齡消費者的想法，旨在讓他們更好的度過日常休閑時間。

　　永旺購物中心G.G Mall

　　2013年，永旺葛西店的四樓被改造成“G·G，GRAND GENERATION’S MALL”，并在2016年再次重裝過。G·G世代（Grand Generation）指的就是日本戰后嬰兒潮、目前年齡已經超過55歲的一代人。因為人們不喜歡被稱作老年人，所以永旺采用了作家小山熏堂曾提出的“G·G世代”說法，包含有“最上層、最高級”的寓意。

　　永旺購物中心G.G Mall

　　除了永旺葛西店作為試行G.G Mall的樣板購物中心，永旺目前已經在全國重新裝修了包括東京千葉、名古屋等地在內的13個分店。到2025年，永旺還計劃改造100個網點，專門滿足老年消費者的需求。