一改買地自建的重資產(chǎn)模式，天河城集團開始加速布局輕資產(chǎn)戰(zhàn)略模式，南海天河城和桂城天河城兩大項目分別于年內(nèi)重裝升級亮相佛山。

   南海天河城8月25日煥新亮相

   資料顯示，南海天河城原為“南海金融城廣場”，廣佛地鐵金融高新區(qū)站直達，于2015年8月9日開業(yè)，總建筑面積為8萬㎡。

   2019年2月26日，廣州地鐵集團與天河城集團宣布，由廣東天河城物業(yè)運營管理有限公司與廣州地鐵（佛山南海）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合資成立廣東天與地商業(yè)運營管理有限公司，由該公司負責旗下商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)運營。公司團隊由擁有25年商業(yè)物業(yè)運營經(jīng)驗的天河城物業(yè)管理團隊組建而成，與地鐵方攜手發(fā)揮各自商業(yè)經(jīng)營與物業(yè)開發(fā)的優(yōu)勢。

   2019年8月25日，經(jīng)過半年多的升級改造，南海天河城重新開門迎客，目前簽約率已達80%，吸引了眾多年輕化、多元化的品牌入駐。

   入駐品牌包括：來自天河城百貨全新產(chǎn)品線Teemsports，一站式高性價比運動品牌集合店；唯品會線下體驗店，精選低至1折的國內(nèi)外品牌店；

   星匯影城，佛山首家高端餐飲影視會所；

   汽車小鎮(zhèn)，獨創(chuàng)親子互動的兒童駕校體驗中心；

   超能寶貝，源自美國的全方位綜合體能運動品牌；

   維格力斯，全國中高端健身品牌；

   更有長達300米的廣佛風情美食商業(yè)步行街——Yeah街薈。

   此外，高科技數(shù)碼產(chǎn)品華為線下體驗店、國際知名珠寶品牌周大福、六福珠寶、風靡全球的動趣迷卡賽車體驗館、以及瑞幸咖啡、龍鳳餐室、香港滿芬、小幸運、周記茗點、鍋小鬧、牛敘、百麗、名創(chuàng)優(yōu)品、POLYMONO等餐飲、時尚零售品牌也已強勢進駐。精品超市已成功簽約即將入駐，給廣佛居民帶來更便捷、更美好的生活體驗。

   桂城天河城擬今年10月重裝開業(yè)

   無獨有偶。今年6月28日,天河城物管與萬業(yè)置地、中融信托和廣東創(chuàng)鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同簽署佛山悅?cè)f城購物中心委托管理合同。原佛山悅?cè)f城項目將以“天河城”品牌輸出,由上述四方以“委托管理+品牌冠名+遠期收購”合作模式開展合作,并引入新合作方坤山集團。

   據(jù)了解，桂城天河城位于佛山南海大道商圈,與佛山地鐵3號線南海廣場站無縫接駁,總建筑面積達22萬㎡,其中購物中心體量約為10萬㎡。

   值得一提的是，桂城天河城總體規(guī)劃概念設(shè)計由全球著名的建筑設(shè)計事務所——美國RTKL國際有限公司操刀,將以“樂活運動潮玩體驗中心”為全新定位,從樓層業(yè)態(tài)配置、特色主題街區(qū)和場景等方面,對項目進行全新升級,將在項目打造4大特色主題街區(qū)和4大焦點場景。 

   截止到目前，桂城天河城已有多家知名商家簽約進駐，包括百麗、名創(chuàng)優(yōu)品、H&M、Adidas、海瀾之家、中影•國際影城等，其中好好多、H&M、星巴克、中影•國際影城等商家已投入運營，項目計劃在今年10月重裝開業(yè)。

   規(guī)模化經(jīng)營搶占市場份額

   回顧2019年上半年，佛山僅有4家新商場開業(yè)，包括天虹進入佛山的首家天虹購物中心、位于黃岐的佛山凱德MALL•180購物中心、位于南莊的永利達廣場以及平洲的南舜怡海港，開發(fā)商謹慎入市的心態(tài)可見一斑。而在今年下半年，佛山商業(yè)將迎來大爆發(fā)，預計開業(yè)的商場就達25家之多，新增體量逾200萬㎡。

   “在市場競爭激烈的情況下，規(guī)模效應還是很重要的。”廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會常務副會長、廣東省餐飲服務行業(yè)協(xié)會資深副會長兼商業(yè)地產(chǎn)委員會榮譽主席、第一商業(yè)網(wǎng)董事長黃華軍認為，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)不管是成本控制、引進人才、市場影響力，都需要一定的規(guī)模效應，才能搶占更多的市場份額。

   黃華軍表示，天河城集團作為中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的“黃埔軍校”，在開發(fā)、設(shè)計、招商、運營等核心環(huán)節(jié)積累了豐富的資源和經(jīng)驗，打通了整個商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)鏈，輕資產(chǎn)模式將有利于進一步擴大天河城集團旗下運營管理商業(yè)面積，推動天河城物業(yè)延展業(yè)務內(nèi)容，實現(xiàn)整體可持續(xù)發(fā)展，拓寬利潤增長點。