2020年3月17日，憑借前瞻性的戰(zhàn)略布局、多元協(xié)同的業(yè)務(wù)布局、持續(xù)增長的業(yè)績表現(xiàn)、穩(wěn)健卓越的盈利能力等超強(qiáng)綜合實(shí)力，合景泰富商業(yè)勇奪2020中國商業(yè)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第8強(qiáng)。這是合景泰富商業(yè)首次邁進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)top10榜單，是對其綜合實(shí)力的最佳印證。

    據(jù)了解，該榜單由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中指研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”線上隆重召開“2020中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會”權(quán)威發(fā)布。

    研究組進(jìn)一步完善了研究方法和評價指標(biāo)體系，分別從規(guī)模性、成長性、穩(wěn)健性、運(yùn)營能力和融資能力等五個方面全面入手，更加全面、客觀地評價商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的綜合實(shí)力。

    戰(zhàn)略規(guī)劃：聚焦高潛力增長區(qū)域，實(shí)現(xiàn)版圖快速擴(kuò)張

    合景泰富集團(tuán)在前瞻性戰(zhàn)略指引下，實(shí)現(xiàn)商業(yè)版圖的快速擴(kuò)張。2003年合景泰富開始進(jìn)軍商業(yè)市場，在廣州珠江新城打造了首個商業(yè)項目CBD超甲級寫字樓，首次引入高端商住綜合體的概念。2007年在香港上市后，先后開拓華南、華東、西南、華北及海南等市場。2014年，合景泰富洞悉商業(yè)發(fā)展前景，前瞻性布局全國商業(yè)版圖戰(zhàn)略，將其商業(yè)綜合體板塊悠方、摩方兩大品牌首輪布局于北京、上海、成都和蘇州等潛力一二線城市，開啟商業(yè)快速發(fā)展步伐。其中“悠方”產(chǎn)品線側(cè)重于打造時尚生活的購物體驗，而“摩方”則定位為摩登潮流消費(fèi)體驗。截至目前，合景泰富已在全國戰(zhàn)略布局15座購物中心，分布于北京、上海、廣州、佛山、成都、重慶、蘇州、南寧等8座城市，實(shí)現(xiàn)從商業(yè)運(yùn)營到城市綜合運(yùn)營商過渡的良好生態(tài)閉環(huán)。

    借勢大灣區(qū)“東風(fēng)”，合景泰富商業(yè)版圖實(shí)現(xiàn)再次飛躍。作為大本營即在灣區(qū)核心城市廣州的企業(yè)，合景泰富集團(tuán)深諳大灣區(qū)商業(yè)潛力，積極布局大灣區(qū)潛力城市，為大灣區(qū)商業(yè)發(fā)展增添新引擎。截至目前，合景泰富在灣區(qū)內(nèi)相繼打造了廣州譽(yù)山悠方購物公園、廣州南沙悠方購物公園、佛山悠方購物公園、合景•悠方（廣州知識城）等新一代精品社區(qū)商業(yè)模式，為消費(fèi)者打造出美好的場景體驗，展現(xiàn)出自然生態(tài)與自在體驗的完美結(jié)合。隨著四大匠心項目的完善，合景泰富在大灣區(qū)打造的旗艦型商業(yè)矩陣，為大灣區(qū)商業(yè)地產(chǎn)再添發(fā)展新引擎。

    業(yè)務(wù)發(fā)展：多元業(yè)態(tài)魅力綻放，實(shí)現(xiàn)彎道精彩超車

    伴隨企業(yè)的快速發(fā)展，合景泰富開始精心打磨商業(yè)綜合體板塊，積極布局多元化業(yè)態(tài)。以合景•悠方（成都）為例，項目始終圍繞“打造成都獨(dú)樹一幟的理想城市生活空間”來展開各項創(chuàng)新建設(shè)營運(yùn)。在成都市規(guī)劃和自然資源局提出的“打造以交子公園為基礎(chǔ)，規(guī)劃建設(shè)一個世界級商圈”總體規(guī)劃下，合景泰富集團(tuán)交出了“合景泰富交子商業(yè)集群”的完美答卷。整體以“潮趣”、“夜間經(jīng)濟(jì)”為主要打造方向，加強(qiáng)和豐富交子商圈的夜間經(jīng)濟(jì)板塊，力爭成為整個交子商圈夜經(jīng)濟(jì)的中心。合景泰富旗下合景•摩方（成都）、U8酒吧街區(qū)（悠方的全新業(yè)態(tài)）、W酒店三大板塊將于今年正式亮相，協(xié)同悠方構(gòu)建龐大體量、全面業(yè)態(tài)的商業(yè)集群。

    與此同時，合景泰富集團(tuán)已在廣州、上海、成都、南寧等一線及強(qiáng)二線城市的核心區(qū)域擁有8座寫字樓并已投入運(yùn)營，包括位于珠江新城的合景國際金融廣場（IFP）、環(huán)球都會廣場（IMP）和琶洲環(huán)匯商業(yè)廣場（ICP），上海浦東后灘的環(huán)球都會廣場和新江灣嘉譽(yù)國際廣場以及成都譽(yù)峰國際中心、廣西合景國際金融廣場等。憑借優(yōu)越地理位置、完善交通配套及高出租率，將為集團(tuán)租金收入提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流入。

    在酒店方面，自持品牌木蓮莊酒店在2019年至今亦取得不俗成績，新開業(yè)廣州琶洲國際會展中心、廣州南沙鳳凰湖、廣州蘿崗科學(xué)城、深圳坂田4家木蓮莊酒店。隨著前述酒店投入運(yùn)營，合景泰富集團(tuán)已開業(yè)運(yùn)營酒店增至13家，其中包括4家國際品牌管理運(yùn)營酒店，如廣州W酒店、廣州康萊德酒店、廣州東圃福朋喜來登酒店、蘇州萬怡酒店等，以及9家位于廣州、深圳、杭州、成都、蘇州等一線及強(qiáng)二線城市的自營酒店木蓮莊。

    此外，合景泰富集團(tuán)還成立大會員管理中心，打造了互聯(lián)網(wǎng)全場景品質(zhì)生活服務(wù)平臺“一合”APP，通過聚合集團(tuán)地產(chǎn)、商業(yè)、酒店、物業(yè)、長租公寓、聯(lián)合辦公、教育、大健康等多種業(yè)態(tài)及聯(lián)合全領(lǐng)域的多家知名商戶加盟，致力于為會員帶來跨業(yè)態(tài)、多場景、全生命周期的極致關(guān)懷。

    截至目前，合景泰富旗下商業(yè)產(chǎn)品組合已涵蓋寫字樓、酒店、購物中心，戰(zhàn)略布局則涵蓋華南、華東、西南、華北、華中與香港。作為積極探索并不斷滿足消費(fèi)者對于“美好生活”的訴求的合景泰富商業(yè)，目前已快速成長為一匹行業(yè)黑馬，受到各界關(guān)注。

    業(yè)績表現(xiàn)：各項指標(biāo)穩(wěn)健增長，盈利能力卓越

    自提出轉(zhuǎn)型“城市綜合運(yùn)營商”以來，合景泰富于2019年年中首次在業(yè)績報告中表露，“投資性物業(yè)已進(jìn)入收成期，將持續(xù)為集團(tuán)提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流入和利潤支撐”，商業(yè)板塊各項指標(biāo)穩(wěn)健增長，盈利能力卓越。成熟商場及木蓮莊酒店的經(jīng)營利潤率均達(dá)50%，成熟寫字樓經(jīng)營利潤率達(dá)80%。已進(jìn)入收成期的投資性物業(yè)，將為合景泰富集團(tuán)提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流入和利潤支撐。

    受益已投入運(yùn)營的29個位于一、二線城市的商業(yè)項目合力貢獻(xiàn)（包括8座寫字樓、8座購物中心及13家酒店），根據(jù)2019年中報，合景泰富持續(xù)性經(jīng)營收入為10.71億元，同比增長51%，增幅顯著。

    社會責(zé)任：展現(xiàn)企業(yè)擔(dān)當(dāng)，堅定履行社會責(zé)任

    在多元協(xié)同快速發(fā)展的同時，合景泰富集團(tuán)始終不忘向社會傳遞溫暖與正能量，積極投身于教育、扶貧、抗災(zāi)救援、市政基礎(chǔ)建設(shè)等公益領(lǐng)域，用實(shí)際行動支持社會慈善事業(yè)的發(fā)展。

    今年年初，新冠肺炎病毒席卷全國。面對突如其來的疫情，合景泰富集團(tuán)積極調(diào)動各方資源馳援抗疫一線，全方面投入慈善救助工作，展現(xiàn)了過人的社會責(zé)任感和擔(dān)當(dāng)。早在疫情初期，全國合景泰富的購物中心項目考慮到旗下品牌承受的經(jīng)營壓力，為品牌商戶進(jìn)行了減租扶持，與合作伙伴共擔(dān)壓力。

    同時，合景泰富集團(tuán)旗下悠方/摩方購物中心敏銳捕捉到特殊時期的消費(fèi)者的真實(shí)需求，與商戶們聯(lián)手陸續(xù)推出品牌獨(dú)立微信群、無接觸美食配送等形式多樣的線上購物渠道，為商戶線上直播、線下體驗創(chuàng)造了有利條件，實(shí)現(xiàn)了從購物中心的線下服務(wù)到線上商城“云購物”閉環(huán)，打造了與品牌商戶、消費(fèi)者三方共贏的模式。

    結(jié)語

    以城市綜合體為載體，合景泰富集團(tuán)在都市核心區(qū)域提供具有綜合功能和無限活力的多元商業(yè)空間，持續(xù)推動城市工作和生活模式不斷革新，通過專業(yè)化規(guī)劃開發(fā)及運(yùn)營服務(wù)，為城市留下一個個精雕細(xì)琢的項目，引領(lǐng)區(qū)域商業(yè)升級，為城市的商業(yè)發(fā)展持續(xù)貢獻(xiàn)力量。合景泰富商業(yè)榮膺2020中國商業(yè)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第8強(qiáng)可謂是實(shí)至名歸，成功實(shí)現(xiàn)了從房地產(chǎn)開發(fā)到城市綜合運(yùn)營商的快速蛻變，以商業(yè)版圖繪制城市藍(lán)圖，最終實(shí)現(xiàn)與城市共贏。