早前開始籌建的“Google未來之城”，標志著Google開始進入城市設計領域，主打智能科技為核心的未來城市社區，以“大數據”為技術支持，讓自動駕駛汽車、自動感應交通信號燈、模塊化的房子在這里成為可能。

　　其中，像樂高積木一樣可以任意組合隨時拆卸的模塊化建筑方式，在提高利用率的同時又能減低成本，引起商業市場的關注。

　　本期，我們由此啟發，探討如何用低成本的預制化建筑模式，在商業領域，帶給消費者怎樣的購物體驗？

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什么是“預制模塊化”建筑？

　　與傳統現澆建筑方式不同，裝配式建筑不需要人工一磚一瓦地砌墻，地面沒有到處堆放的水泥、磚塊、鋼筋、木材等建筑材料，也沒有運送砂石的車輛進出，幾乎看不到飛揚的塵土。

　　而是將在工廠內建造的模塊化建筑，用“搭積木”的方式“組裝”。

　　早在上世紀60年代，英國倫敦建筑聯盟學院Architectural Association和日本的第二代建筑師代表丹下健三就曾出過類似的紙上概念。

　　而日本中銀膠囊塔或許就是早期的預制模塊化建筑，由一些可拆換的模塊組成，模塊像是積木、拼圖一樣可以調換和組合。

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“預制化模塊”空間的特色與優勢

　　隨著全球貿易后集裝箱的出現，作為裝配式建筑的重要組成部分，美國建筑師最早提出了集裝箱建筑體系的構思。90年代，集裝箱改造建筑便開始大規模被使用。

　　相較于常規的建筑，具有如下優勢：

　　1. 安全性強

　　通常情況下，集裝箱單元結構不易破壞，本身堅固、耐用，且由于原有的運輸功能，防風雨性能良好。

　　2. 裝配便捷、適用性強

　　施工速度快，能夠有效降低成本。可建筑在任何條件的場地上。

　　3. 節材節能、低成本

　　建筑業是一個典型的大量消耗資源和能源的產業，本身消耗能源資源大概占15%-17%，使用過程中能耗大約是27%-28%，而我國建筑廢棄物占城市廢棄物總量的30%-40%。

　　那些光鮮亮麗、鱗次櫛比的城市背后都是無法估量的建筑垃圾和環境破壞。

　　相較而言，預制模塊化建筑能耗減少約20%、節水80%、節能70%、節地20%。集裝箱建筑則更加環保，它可以通過回收二手集裝箱進行搭建，重復使用率極高。

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“模塊化”的商業空間

帶來不一樣的體驗

　　預制模塊化在住宅和公共建筑中最為常用，但隨著商業功能不斷增加，越來越多的創意也由此體現，滿足著商業中的體驗感和創意。

　　Downtown Container Park 

　　Downtown Container Park 位于美國拉斯維加斯，是典型的集裝箱購物中心。

　　占地約19,000平方英尺的Downtown Container Park，由30個集裝箱和41個多功能模塊化立方體組成。

　　不同模塊構建出建筑樣式營造出隨性的消費氛圍，同時也具有不同的功能，精品零售店、酒吧、餐飲、畫廊、兒童娛樂、教育等業態一應俱全。

　　進門處上方的Logo、通達三層樓的電梯間、供小朋友玩的樹屋均是集裝箱做成，看起來頗具創意又和諧統一。

　　餐飲門店貫穿了整個場所，因室內空間較小，很多戶外餐飲在其中相連接，形成了舒適的類似集市氛圍的場所。

　　韓國Common Ground 購物中心 

　　韓國第一貨柜商場 Common Ground，占地 1600 坪，由200 個貨柜組建。

　　為了最大化利用這處狹長的地塊，Common Ground的裝配式建筑以中心廣場的形式來連接兩個建筑主體

　　在交通繁忙的主街道一側，堆疊的集裝箱模塊讓建筑外觀更具沖擊力，以此吸引路人好奇的眼光。另外一側則以開放的姿態，與周圍環境的人流形成自然銜接吸引人群進入中心廣場。

　　外觀與室內裝潢皆以濃厚工業風建構，展現另類新潮的面貌，帶來視覺沖擊。

　　百貨內進駐店家也讓人耳目一新，不延攬傳統連鎖品牌，以風格獨特之中小型潮牌與新銳設計師品牌，常舉辦多元展覽與噱頭聯名活動吸引人潮。

　　邊走邊逛邊拍邊吃，低成本模塊化的建筑空間帶來不一樣的消費體驗。

　　BRLO BRWHOUSE

　　在柏林，這座“BRLO BRWHOUSE”啤酒花園的集裝箱建筑結合了餐廳、酒吧，打造成了一座“花園”的樣式。

　　堆疊而成的集裝箱建筑，可被輕松拆卸并在其他地點重新組裝。

　　包括商業、精釀啤酒廠的活動空間、管理空間，以其模塊化的集裝箱建筑結構，符合啤酒主題的隨性氛圍，頗具創意和體驗感，吸引人們前來。

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“預制模塊化”商場的未來空間如何？

　　當下，預制模塊化的商業空間憑借周期短，租金低，高顏值、具有強大文娛粘性的優勢，帶動了一系列年輕化的時尚文娛業態，成功引爆了年輕人的社交傳播圈，成為當下最潮的商業模式。

　　未來，集裝箱建筑對于功能空間的適應性不止在于單個箱體的利用，通過多個拼合可以塑造出更多種類建筑，變化出種類繁多的模式。

　　例如利用長短不一，拼裝產生露天的區域；或是將箱體旋轉角度產生不規則形狀空間；又或是通過錯位，擺放不同朝向的陽臺空間等等。

　　在這些變化中，為商業帶來全新的創意升級。

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結語

　　對比之前的傳統的建筑，固著于一時一地，重建只能拔除，建造成本極為浪費。

　　預制模塊化的建筑更像是“靈活的物體”，它自由組合、靈活多變，可以根據需求變化調整機能，帶來更多可能。

　　人類對建筑的體驗，正在被信息革命所顛覆，從商業角度而言，與傳統的購物中心不同，靈活、節約成本又新潮的“預制模塊化”建筑，或許正是未來的信號。