領展是亞洲市值最大的房地產投資信托基金，以“存量商業煥新圣手”著稱。自2021年6月領展收購太陽新天地后，項目的改變日新月異。近日，東翼原廣百百貨位置釋放的一萬多平方米商業面積內部裝修已完成，外立面的翻新工程也在逐步推進，停車場、戶外園林工程也將在9月下旬完成改造并全新亮相。裝修改造除為資產硬件升級，整個項目亦將以全新面貌出現，為廣州市民帶來新鮮驚喜！這項坐落于國家級CBD珠江新城東側馬場路的貴重資產——太陽新天地——現正式更名為“廣州天河領展廣場” ，告別買買買的商場刻版印象，迎來一個高質量的社交場域。

　　2023年5月11日，“以熱愛，致新生”為主題的項目更名儀式隆重舉行。廣州天河領展廣場目前正密集準備，為廣州市民提供一個高品質的社交場域、一個新時代家庭的身心歸屬地，令大家可以一種可持續的休閑方式享受生活，工作休娛兩不誤。

項目命名亮燈儀式照片

以綠為本，以玩會友，以食聚情的在地社群 

　　項目的總經理李嘉麟在更名的發布會上表示：“廣州天河領展廣場”集合綠色生態、社交互融、友鄰圈子于一身，為喧囂的都市注入新鮮氧氣。項目全新定位為 Social Hive “欣活群落” 后，這里將打造成為環境友好、崇尚健康樂活一族的體驗場。這里開放包容，本土趣味與新穎潮流在此不期而遇。這里輕松無壓，是一個健康開放的共享空間，是一個充滿生命力的社交聚腳點。”

　　“我們深信高品質、好品味，并不是一小撮人的奢侈專利。以綠為本，以玩會友，以食聚情，志趣相投的人們樂聚在此，形成有機的在地社群，彼此分享新經歷，解鎖新玩意，共同擁抱活力蓬勃、締造共榮共生的品質生活。”

　　“我們期待志同道合的伙伴加入，一起為社群打造充滿驚喜的品質生活！” 李嘉麟續說。

項目總經理李嘉麟發言照片

重塑友好社區，連系美好生活

　　按照計劃，廣州天河領展廣場將在兩年內分階段完成內外空間升級，力爭將原項目從傳統百貨到一站式全民購物娛樂的現代化社交場所蛻變，填補珠江新城東部的商業空白，為該區域社區人群“重啟理想生活”。

　　項目圍繞空間友好、環境友好、社群友好、兒童友好、老齡友好、寵物友好六個方面展開，提出了建設“友好型社區商業”的目標，致力成為人們“生活在此、熱愛在此、歡聚在此”的友好型目的地。

項目改造后外立面效果圖

　　圍繞友好型社區商業定位，“廣州天河領展廣場”的商業空間將迎來精準的業態重組。根據不同樓層的定位屬性，重點打造24小時都市生活街區、一站式兒童樂園、Z世代聚場、粵風食廊等業態新亮點。根據都市CBD人群的具體需求，在業態規劃上，以品質餐飲與潮流零售為主力業態，規劃占比分別為35%和30%；涵蓋生活超市、兒童樂園、娛樂健身、影院劇場的主力店，約占20%；其余為生活配套，約占15%。

　　目前原百貨區域改造的室內部分已基本完成，并全新命名為“東翼”，其戶外直接連通24小時都市生活街區，打造特色“Z字形”的室外空間。大門入口兩側設有休閑外擺區的品質輕餐、微醺酒館、文藝咖啡，滿足午后Brunch、下班小酌、夜間聚會的社交場景需求，目前已有知名的簡餐品牌及新派泰式菜系進駐。

　　L1層定位“甄欣潮選”，國際大牌的美妝旗艦店、珠寶美飾、新能源汽車展廳將豐富首層的品牌組合。

　　L2層聚焦靚女新姿，以女性服飾為主，重點引進品質女裝和潮流配飾、大牌美妝等。

　　L3層將是設施完備、酷炫感十足的“一站式”兒童特色樓層，加大對兒童類業態的比例，集結豐富多元的親子品牌，珠江新城最大的兒童樂園MELAND CLUB已落戶于此。

　　L4及L5層圍繞時尚風潮和Z時代聚場，集齊全城最in的年輕體驗，為年輕族群營造更潮流前衛的多元體驗與一站式玩樂天地。此外，L5層的星聚會8.0 DISPLAY門店、KIDDOS-UN游戲館已投入裝修。

　　L6層原有的美食區域，最近成功引進“小荔園”、“加個蠔友”、“不二啫”等網紅餐飲品牌入駐，為廣大消費者帶來源源不絕的特色美食，亦為此項目迎來新的消費群。

東翼內裝實景

　　領展集團貫徹“連系好生活”的運營主張，倡導將商業項目與居民生活有機結合在一起，將凝聚社區的理念，以豐富的活動營銷連接本地社群，完善匹配各年齡段的服務功能，營造都市休閑氛圍，逐漸成為消費者的“社交生活中心”。

　　自收購以來，針對商圈周邊各類人群的活動于項目內精彩紛呈，例如2022年的“毛友嘉年華”營銷活動獲得天河路商圈多元商業體驗獎，率先掀起社區愛寵活動的熱潮。年初的插畫藝術展、元宵國風游園會、港風音樂會等一系列主題活動，圈粉全城無數年輕潮人。五一假期則針對年輕家庭，推出親子室內障礙賽、兒童T臺模特實戰秀、環保撿拾跑等創新的活動，成功創造上半年的客流高峰。

 一系列因地制宜的社群活動，使領展的品牌知名度日益提升，也令消費者對項目的運營信心與日俱增。

社區愛寵活動獲得商圈多元商業體驗獎

踐行綠色發展，領先環保理念

　　領展一直細心留意市民生活方式的變化，并致力在資產提升過程中加入ESG元素，以配合市民現代生活及購物的需要，并在小區內推動可持續生活模式，力爭多個綠色項目認證。在各季的活動中，商場先后與“鷗燕舊衣回收”、“撿拾中國”等多個環保機構進行合作，組織社區居民參與不定期的環保活動。商場也采購了“雨傘除水器”，從細節方面減塑減排，引進更多長期的環境保護舉措。2022年商場已連續獲得兩項綠色環保行業重磅大獎，分別是“LEED V4 BD+C鉑金級預認證”及“Parksmart先鋒級預認證”。此外，項目目前正積極申請WELL HSR（健康-安全評價準則）認證，相信不久的將來，廣州天河領展廣場將成為全球首個擁有LEED、WELL和Parksmart三大認證的商業項目，為城市的綠色可持續生態做出表率。

項目背景

　　廣州天河領展廣場坐落于國家級CBD珠江新城東側馬場路，交通網絡便捷，周邊密集分布著眾多甲級寫字樓、高端住宅及總部經濟等高端產業，是領展進駐廣州的第二個項目，也是集團在廣州第一個存量商業整體改造項目。2021年收購完成后，領展即為其制定了分階段的資產提升計劃，第一階段資產提升涉及規模約為2億元，并計劃于2023年完成改造，備受市場期待。 改造后將努力為消費者提供積極、友好、可持續的商業體驗，真正成為“工作”、“家”以外的“第三個生活空間”。

　　領展房地產投資信托基金（香港股份代號：823）早于2005年在香港上市，是亞洲市值最大的房地產投資信托基金。領展以香港為基地，投資和管理涵蓋多種資產類別的物業組合，包括零售設施、停車場、辦公樓和物流中心等商業地產，物業遍布中國的北京、包括香港、廣州和深圳的大灣區和上海等長江三角洲城市群，以至新加坡、澳大利亞悉尼和墨爾本、以及英國倫敦。領展有信心憑借其豐富的零售資產管理經驗及與廣州現有資產并行營運的協同效應，可提升廣州天河領展廣場的租賃情況，全面釋放其價值。