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后亞運時代 廣州重繪商業版圖

時間:2010-12-10來源:第一商業網 作者:本網評論員

  第16屆亞洲運動會,一場等待多年的國際體育盛會,自11月12日開啟以來,在向世界充分展示廣州城市魅力的同時,也讓廣州各大商家切身體驗到"亞運商機"帶來的實惠。據統計,亞運舉辦期間的11月12日~27日,廣州城市接待總人數為866萬人次,同比增長42.10%;全市旅游業總收入70.47億元,同比增長50.13%。盡管現在亞運會大幕已經落下,但"后亞運"的熱度依然不減,廣州新商業版圖在構建現代國際大都市的規劃中得以重新繪制。

  今年年初,國家住建部公布《全國城鎮體系規劃》,把北京、天津、上海、重慶和廣州等五座城市列為國家中心城市,廣州是其中唯一的非直轄市。隨著投資環境的改善,廣州的GDP今年將超過10000億元人民幣,成為繼北京、上海之后第三個GDP過萬億元的城市,也是中國首個GDP過萬億元的副省級城市。

  "廣州亞運會不僅僅體現了廣州乃至廣東的形象,更是代表了中國改革開放30年的形象。廣州第一次承辦如此重大的賽事,這是對廣州的一次'大考',而且只能考好,不能考壞。"廣州市政府在亞運前接受媒體采訪時曾這樣表示。

  事實上,隨著廣州市政府的重視,廣州商貿流通業方面做出了很大的改善,除了包括交通、物流等硬件設施外,也在軟件方面有一定程度的體現,強化廣州在珠三角城市群當中的核心地位。廣佛地鐵、BRT、APM廣州多條配套公交、地鐵線路相繼投入使用;海心沙、花城廣場、荔枝涌、廣州塔,各大博物館等旅游景點整飾完工;改造建設了14條美食街分布在十區兩市,規模空前的"廣州亞運美食文化節"的熱鬧開鑼,即使是最地道、最土生土長的廣州人,也禁不住感慨在短短的幾個月里,這里已經呈現出了一個全新的廣州面貌。外來游客更是驚喜發現,原來不只是"食在廣州",還能"玩在廣州"、"購在廣州"。亞運會不僅有力地推動了廣州經濟的飛速發展,還在加快城市建設、提升城市形象、提高城市國際知名度、豐富城市文化內涵、增強市民凝聚力等方面起到很大的促進作用。

  進入后亞運時代,立足建設成為國家中心城市,著力打造國際商貿中心和文化中心的新起點,廣州商業將如何變局?

  據亞組委初步統計數據顯示,2010年亞運年僅外資、港資等新來商戶就為廣州增加了近100萬平方米的商業面積,吸引了包括大型城市綜合體、大型購物中心、小型主題百貨、高端超市在內的近40個商業項目。其中,TASTE、H&M、ZARA、瑪莎百貨等數十個商業項目是首次登陸廣州。

  廣州市近日出臺的《關于加快發展現代商貿流通業推進國際商貿中心城市建設的意見》表示,將著力構建"四線三圈,兩軸一帶"現代國際大都市商業格局,提出了"東推進、西延伸、南拓展、北培育、中提升"的商業網點發展規劃。

  可以預見,后亞運時代,廣州商圈將發生現質的飛躍,具體表現為傳統商圈的改造擴容和新商圈的急速崛起。

  借助亞運城市改造契機,傳統商圈北京路、上下九商圈不僅外延擴大,而且,惠福東路美食一條街、逢源路上的荔枝灣,都在亞運前"開街"亮相,讓人耳目一新,極大地豐富了商圈的內涵和經營元素,使之旅游、飲食、文化、時尚味道渾然一體,煥發了古老商圈的生命力,廣百復建商場GBF品牌百貨也將于明年上半年開門迎客。

  天河路商圈迎來第二波擴容潮,萬菱匯、太古匯、時尚天河的加盟,促使天河路商圈的商業面積將由目前的70萬平方米增容一倍,達140萬平方米,比上海淮海路商圈、南京路商圈加起來還大,進一步穩固其"華南第一商圈"的地位。

  珠江新城CBD內,廣州友誼在亞運期間進駐西塔,在一街相隔的高德置地廣場廣百百貨將在今年12月底亮相,蘇寧電器、吉之島也將同期面世;而往南有15萬平方米的珠江新城中央地下商業廣場;往東有14.5萬平米的太陽新天地購物中心;此外,東塔也有6萬~8萬平方米商業項目在規劃當中,加上廣粵天地,珠江新城的商圈面積約在70萬平方米以上。使得該商圈璀璨奪目。作為地標式高端商貿聚集區,珠江新城商圈當作好如何巧妙融入夜間消費元素,與"鄰居"天河路商圈"和睦相處、優勢互補"的長遠規劃。

  本月隨著萬千百貨、萬達國際影城、沃爾瑪、國美電器、大歌星KTV等八大主力店將陸續進駐萬達廣場,五號停機坪明年春節全面開業,白云區商圈將漸露真容。然而當地居住人群多以流動人口為主,缺少高端消費主體,現代化消費習慣仍需逐步培養,這依然是該商圈難以避免的"硬傷"。

  那邊廂,番禺新城也"迫不及待"拔地而起。亞運城場館的建設,吹響了廣州番禺新城開發全面啟動的號角。目前,番禺的商業主要集中在市橋的番禺廣場片區,以及迎賓路的萬博-長隆片區,集中了萬博中心、海印又一城等多個新建商業項目。但現階段由于交通配套的缺陷,以及各項目相互之間較為分散,常住人口不足,人氣較弱,還難以形成強勁的凝聚力。

  與發達的工業經濟相比,新塘東部商圈的商業才剛剛起步。43萬平方米的大型MALL盛唐世紀廣場,21萬平方米的城市綜合體富港東匯城將填補當地缺乏高端商業的空白,東部商業在形成自己的特色經營后,還有望將影響力推進到更廣的范圍。

  

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