本網訊 （第一商業網記者 吳婕秋9月16日廣州報道）僅僅兩年時間，從當初的一片荒蕪成為炙手可熱的掘金之地，白云新城早已“脫胎換骨”，吸引各路資本紛至沓來。
    記者最新獲悉，9月28日，白云新城將開出第二個大型購物中心——五號停機坪（簡稱G5），商場開業率達60%，從而結束白云萬達廣場一家獨大的局面。
    目前，G5已構成16000平方米的天河城百貨、超4000平方米的嘉禾影城、7000平方米的星期8小鎮、4000平方米的廣州酒家、5000平方米的吉之島、蘇寧精品店、堂會KTV、天空之城動漫電玩、FTV時尚集成店、盛道運動品牌集成店十大主力商家。
    G5營銷策劃部總監蹇波向記者表示，上述主力店中，除了廣州酒家和星期8小鎮已經試業近一年，吉之島和堂會KTV延期開業外，其他6家主力店將如期開業。

    萬達、G5正面交鋒
    在業內人士看來，白云萬達廣場與G5，這兩個相距不過幾百米的大型購物中心，終于要開始一場真正的較量。
    去年12月17日，白云萬達廣場以令人咋舌的“萬達速度”，僅用了短短10個月的時間就實現了從開工到滿鋪開業。商場總建筑面積17.4萬平方米，引入萬千百貨、沃爾瑪、萬達影院、國美電器、大玩家超樂城、大歌星量販KTV等主力店。
   “因為萬達，廣州多了一家全國首位的院線、市區第一間IMAX電影院；與此同時，沃爾瑪真正殺入廣州市區（之前在番禺）；百貨方面，廣州從此除王府井、北京華聯百貨以外，多了一家外來百貨萬千百貨；同時，廣州出現了第一家北派的大型商業地產項目，此前都是港資粵商為主導的粵派商業地產格局被打破。”第一商業網總裁黃華軍侃侃而談。
    與白云萬達廣場鮮明的北派風格迥異的是，G5的業態組合似乎更貼近本土消費者的口味。
    楚睿商業董事長黃文杰向記者表示，商業面積10萬平方米的G5在前期規劃定位上確實走過一些彎路，運營策略調整后，引入了消費者耳熟能詳的吉之島和天河城百貨，再加上嘉禾五星級影城及廣州酒家高端副品牌‘天極品’、星期8小鎮均屬廣州第一家，使商場具備更強的生存能力和發展潛力。
    第一商業網總裁黃華軍對G5的前景也十分看好：“15年前，天貿南大百貨（現改名天河城百貨）和吉之島共同撐起了天河城，如今它們再度攜手北進G5，能否續寫天河城的輝煌同樣值得期待。”
    對此，雅卡商業規劃運營機構董事長鄧國堅卻提出了不同的觀點：“一個成功的商業地產項目應該做足前期調研工作，有完善的規劃、成熟的運營體系和自己培養的團隊，并非更換幾個高層管理人員就能解決問題。”

    綠地、百信加入戰局
    作為廣州樓市中心城區主要板塊，白云新城及其周邊吸引了富力、新世界、方圓、恒大、時代、利海、萬科等一大批知名開發商在此進行房地產開發建設。原旺潮坊物業招商總監劉雄表示，目前，白云新城數十個樓盤社區中至少已有10萬人入住，區域內的消費力和消費檔次也正在不斷往上提升。人流、消費力，這都使白云新城未來的商業“看上去很美”。
    與此同時，與萬達廣場一路之隔的上海龍頭房企綠地集團自建的商業項目“綠地中心”也慢慢浮出水面。
    今年6月9日，“綠地中心”在白云新城舉行奠基儀式，集團計劃將其打造成進入華南的第一站，走中高端路線。商業部分擬建設商業綜合體，包括一棟地標建筑高度200米的塔樓和商業裙房等。集團相關人士表示，今年年底前開售裙樓商鋪，2012年一期商業部分將開門營業，2013年完成項目。
    值得注意的是，綠地選擇了商辦綜合體這樣一種業態作為亮相廣州白云的第一個項目。綠地集團營銷總監沈淼表示，綠地的商辦物業和住宅物業的開發比例是4：6。“雖然綠地不是以商辦物業作為主，但‘綠地中心’確實是我們產品線的最高端。”
    面對著愈來愈激烈的競爭，位于新市的本土品牌百信廣場顯然再也無法置身事外。
    近日，這個已經經營了7年的商場正奮起直追，廣場的二、三期工程正在積極趕工中，廣州最大的一家優衣庫也將進駐于此，欲打造社區中檔消費的商業中心。
    據該廣場營銷主管莫維杰透露，該廣場的家樂福、金逸影院、廣百等商家在全市各分店中，營業額均居于首位。目前，百信廣場正在建設空中廊橋，把廣百、家樂福所處的建筑通過廊橋連接起來。而建設廊橋，打通幾大建筑，引入連鎖院線、飲食機構、國際服裝品牌等，就是希望讓新市的居民可以不必跑到市中心，就能享受到各種品牌商戶的服務，放心消費。