本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋6月5日廣州報(bào)道）作為保利地產(chǎn)在廣州的首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，保利中環(huán)購(gòu)物中心在環(huán)市東商圈已走過(guò)三個(gè)年頭。據(jù)保利商用管理有限公司副總經(jīng)理葉柯透露，商場(chǎng)日均客流量達(dá)到3萬(wàn)人次，車(chē)流量同比上升50%，開(kāi)業(yè)率持續(xù)穩(wěn)定在95%以上，“下一步我們計(jì)劃打造自有零售品牌。”

開(kāi)業(yè)三周年慶典現(xiàn)場(chǎng)

     小資和家庭消費(fèi)并舉
　  據(jù)公開(kāi)資料顯示，保利中環(huán)廣場(chǎng)購(gòu)物中心位于環(huán)市東路與建設(shè)大馬路交界處，總建筑面積超過(guò)6萬(wàn)平方米，分為南北兩塔，中間以一條9米寬的空中觀光連廊相連。
    作為高端社區(qū)的Shopping Mall，保利中環(huán)廣場(chǎng)購(gòu)物中心南塔早于2011年6月5日已開(kāi)始對(duì)外營(yíng)業(yè)，帶來(lái)廣州首家保利國(guó)際影城、來(lái)自香港的伊麗莎白專(zhuān)業(yè)美容健身會(huì)所。在特色餐飲方面，則引進(jìn)了消費(fèi)者耳熟能詳?shù)男前涂丝Х取⒕哂袀鹘y(tǒng)澳洲風(fēng)味的The Coffee Club、正宗德國(guó)出品的德國(guó)面包坊及裝修風(fēng)格別樹(shù)一幟的花酒酒吧、原潮區(qū)等，充分滿(mǎn)足了親友或情侶休閑聚會(huì)的需求。在商場(chǎng)的不斷優(yōu)化下，大型餐飲溫祈福酒家、個(gè)性虹吸玩咖啡也陸續(xù)進(jìn)駐。　　
    經(jīng)過(guò)一年時(shí)間的開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，商場(chǎng)的各大特色咖啡店、休閑健身美容及超五星體驗(yàn)的保利國(guó)際影城這一類(lèi)小資的休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)已被顧客所熟知與接受。2012年8月，北塔吉之島正式開(kāi)幕，打造華南地區(qū)最大的吉之島GMS(百貨綜合)店。其中，以出售JUSCO特色小物件聞名的J—MONO時(shí)尚雜貨賣(mài)場(chǎng)、特色精品創(chuàng)意的廣州第三家大創(chuàng)生活館、廣州首家港逸食堂、英國(guó)邦宜家居用品、順電電器等品牌都讓顧客耳目一新，標(biāo)志著保利中環(huán)購(gòu)物中心的全面開(kāi)業(yè)，這也充分說(shuō)明了商場(chǎng)配套日趨完善，南北兩塔的功能更加分明，讓家庭消費(fèi)和白領(lǐng)小資消費(fèi)群體更有針對(duì)性地選擇消費(fèi)。
　   在保利中環(huán)廣場(chǎng)在三周年慶典中，將舉行“愛(ài)麗絲帶你走進(jìn)彩虹季”活動(dòng)，6至8月的每個(gè)周末晚上，顧客可免費(fèi)欣賞街頭藝術(shù)文化表演、創(chuàng)意世集、手工制作等活動(dòng)。

領(lǐng)導(dǎo)致辭

    打造自有零售品牌
    受線上消費(fèi)沖擊和新增項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)加劇的背景下，更多的購(gòu)物中心被迫進(jìn)入主題重塑和業(yè)態(tài)調(diào)整，兒童類(lèi)業(yè)態(tài)已經(jīng)成重中之重。
    2013年4月6日，位于保利中環(huán)北塔G層的“中環(huán)兒童館”部分試業(yè)，營(yíng)業(yè)面積約4000平方米，是環(huán)市東首個(gè)兒童主題館。兒童館以?xún)和�活�?dòng)區(qū)、兒童百貨、游樂(lè)場(chǎng)等為主打，入駐的品牌包括：廣州首個(gè)TT PARK、1400平方米的的奇樂(lè)兒廣州首個(gè)旗艦店、悅寶園兒童英語(yǔ)早教機(jī)構(gòu)及知名的童鞋品牌江博士（Dr.Kong）健康鞋等，整個(gè)場(chǎng)館計(jì)劃在今年8月實(shí)現(xiàn)全面開(kāi)業(yè)。
    經(jīng)過(guò)最新一輪的調(diào)整升級(jí)后，目前，保利中環(huán)廣場(chǎng)業(yè)態(tài)比例為餐飲占比約30%；零售占比約50%，主要以永旺為主；而配套類(lèi)如影院、健身、美容等占比15%-18%。葉柯表示，未來(lái)，保利中環(huán)廣場(chǎng)將更加提升消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)，停車(chē)場(chǎng)改造和商場(chǎng)APP上線都被列入今年的工作范疇。
   “原本在南塔負(fù)一層的原潮區(qū)撤出后，我們一直都在想如何打造一個(gè)自有零售品牌。”葉柯進(jìn)一步表示：“我們計(jì)劃打造一個(gè)3000平方米的品牌，類(lèi)似方所、HI百貨的類(lèi)型，將充滿(mǎn)小資、藝術(shù)、跨界等元素。”
    近年來(lái)，保利地產(chǎn)逐漸加大商業(yè)地產(chǎn)投入，并成立保利商業(yè)地產(chǎn)投資管理公司。目前，由保利商業(yè)公司運(yùn)營(yíng)管理的已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目共8個(gè)，其中包括地標(biāo)性、資源性、高品質(zhì)項(xiàng)目保利水城購(gòu)物中心、保利中環(huán)購(gòu)物中心、佛山保利洲際酒店、成都保利公園皇冠假日酒店、海陵島保利皇冠假日酒店、重慶保利花園皇冠假日酒店、大連國(guó)際會(huì)議中心，以及保利山莊酒店。未來(lái)3-5年，保利商業(yè)公司已開(kāi)業(yè)和籌建中的購(gòu)物中心和酒店數(shù)量分別為14個(gè)和27個(gè)，分布于全國(guó)21個(gè)城市，總面積近300萬(wàn)平方米。