本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋8月29日廣州報(bào)道）月圓高德，情滿CBD。8月29日晚上，高德置地集團(tuán)在GT CLUB公爵會(huì)舉辦媒體主題沙龍活動(dòng)，國(guó)際顧問(wèn)仲量聯(lián)行代表親臨活動(dòng)會(huì)場(chǎng)，分析商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)及未來(lái)走勢(shì)。此外，高德置地相關(guān)負(fù)責(zé)人也現(xiàn)場(chǎng)與各位媒體朋友分享白領(lǐng)營(yíng)銷活動(dòng)心得。
    據(jù)仲量聯(lián)行代表介紹，2014年第二季度，廣州甲級(jí)辦公樓租賃市場(chǎng)較為活躍。 “本季度租賃市場(chǎng)上最為活躍的企業(yè)主要來(lái)自金融、專業(yè)服務(wù)業(yè)和快速消費(fèi)品產(chǎn)業(yè)。此外，部分新入駐廣州的企業(yè)追求高質(zhì)量的辦公環(huán)境，進(jìn)一步支撐了整個(gè)市場(chǎng)的成交。”
　  成本敏感型企業(yè)租賃需求帶動(dòng)租賃活動(dòng)輕微上漲。2014年第二季度，廣州甲級(jí)辦公樓租賃市場(chǎng)保持平穩(wěn)，但主要由成本敏感型企業(yè)的租賃需求驅(qū)動(dòng)。國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩的形勢(shì)下，內(nèi)資公司的擴(kuò)張需求導(dǎo)致租金相對(duì)較低的辦公樓倍受青睞。
　　在第二季度甲級(jí)辦公樓總存量為372萬(wàn)平方米（建筑面積），并無(wú)新增供應(yīng)。高德置地廣場(chǎng)四期北塔將成為今年下半年唯一的竣工項(xiàng)目。本季度甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)新增凈吸納量達(dá)4.8萬(wàn)平方米（建筑面積）。由于本季度沒有新竣工項(xiàng)目，加上成本敏感型需求的溫和上漲，導(dǎo)致總體空置率持續(xù)下降，從上季度的12.2%下降到本季度的10.9%。
    仲量聯(lián)行代表指出，未來(lái)兩年內(nèi)竣工的甲級(jí)辦公樓已紛紛持續(xù)開展預(yù)租活動(dòng)，導(dǎo)致個(gè)別現(xiàn)有甲級(jí)辦公樓業(yè)主不得不加大租金優(yōu)惠以避免租戶流失。另一方面，優(yōu)質(zhì)辦公樓的入駐率持續(xù)提高，令個(gè)別業(yè)主有信心輕微調(diào)高租金水平。在上述兩個(gè)因素的綜合作用下，廣州全市甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)租金保持穩(wěn)定，環(huán)比輕微下降0.4%，至156.7元每平方米每月。
    而在寫字樓林立的珠江新城，高德置地可謂是一枝獨(dú)秀，別具特色的營(yíng)銷活動(dòng)俘虜了租客和白領(lǐng)的心。據(jù)了解，從2013年開始，高德置地廣場(chǎng)為寫字樓租戶推出的“助您成功”為主題的系列專屬增值服務(wù)中，固定在每周二舉辦的高德沙龍系列活動(dòng)深受白領(lǐng)們的喜愛，每場(chǎng)主題活動(dòng)報(bào)名前幾天就基本爆滿。
    高德置地廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從活動(dòng)開始實(shí)施到現(xiàn)在，先后舉辦了以音樂(lè)、旅行、電影、茶藝、攝影、咖啡、烘培、香水、美容美體等為主題的系列沙龍活動(dòng)，這些活動(dòng)不僅活躍了白領(lǐng)群體的業(yè)余文化生活，也滿足了他們對(duì)知識(shí)經(jīng)驗(yàn)共享、相互交流學(xué)習(xí)、提升興趣品味的情感訴求。
    除了常規(guī)的每周二到周五每天依次開展“高德沙龍”、“百家講堂”、“活力長(zhǎng)跑”、“歡樂(lè)時(shí)光”四個(gè)主題活動(dòng)外，今年初開始特別為寫字樓白領(lǐng)們開設(shè)了趣味生日午宴活動(dòng)，活動(dòng)地點(diǎn)選在英倫風(fēng)格、環(huán)境高雅的高德置地廣場(chǎng)GT Club會(huì)所，這個(gè)特別的活動(dòng)成為在高德置地廣場(chǎng)寫字樓上班白領(lǐng)們的又一項(xiàng)特殊福利。