‍   本網訊（第一商業網記者 文小蘭 11月19日長沙報道）一個城市究竟需要怎樣的綜合體？1000個人有1000個答案。身為156萬㎡德思勤城市廣場的掌舵人，龍固新表示，因為心中一直有一個夢想，為此堅持了多年。試想一下，在洛杉磯有沒有這么大的綜合體？沒有。國內多個一線、二線城市的綜合體不是缺商務商業配套區，就是缺大金融文化商業區，娛樂文化旅游綜合區，這些功能區在德思勤都有，德思勤正在開創一個未來城市發展的綜合模式。‍

德思勤投資有限公司董事長龍固新在“德思勤四季匯購物中心招商答謝會”上分享心得。

‍    “一個未來城市發展的綜合模式，除了上述這些要素，實際上還有產業模式、城市發展模式和資本模式。上周，中信集團500個億在跟汕頭做PPP模式，估計湖南不久也會做這個模式，就是整個綜合開發模式，未來代表著一個方向。所以，德思勤在做努力的嘗試。”龍總說。

    德思勤城市廣場（以下簡稱“德思勤”）位于“湖南長安街”長沙市湘府路與韶山路交會處，屬于湘府路1.8公里長的核心地段。相關數據顯示，在長沙省府CBD核心區域內，聚集了95%的省級行政機構，55%的駐湘外資銀行、保險、金融證券公司等。德思勤城市廣場14棟甲級寫字樓和10棟中小企業商務會館沿湘府路一字排開，形成了“湖南長安街”上的黃金商務走廊。

    作為中部最大的寫字樓集群，未來將會匯集2000多家企業，5萬人在此工作和生活。如何滿足他們的需求？有哪些亮點使消費者流連忘返？龍總表示，除了配備商務商業配套區，有美國凱悅和加拿大費爾蒙兩大國際五星級酒店等，還要呈現“亞洲娛樂時尚中心”的特色。包括攜手奧地利AST，打造中部第一個商用奧林匹克標準真冰滑冰場；與亞洲最大時尚娛樂集團韓國CJ合作，打造中部最豪華4D及IMAX影院。其中榮獲ICSC亞洲最佳購物中心大獎的四季匯購物中心，今后將成為中部首屈一指的集奢侈品、餐飲、娛樂、文化、兒童等一站體驗式消費天堂，從而吸引更多長沙人及周邊地區的消費者前來購物、娛樂和消費。

    昨天，在“德思勤四季匯購物中心招商答謝會”上，第一商業網記者了解到，德思勤城市廣場總建筑面積156萬㎡，其中商業面積約占56萬㎡，包括20萬㎡的四季匯購物中心、937米長沙最長步行街、2公里地下精品購物街，10000多個車位等。此外，擁有亞洲電視中心、逾3000㎡的24小時書店、亞太創新設計中心等文化配套。

    作為湖南最大的購物中心，德思勤四季匯購物中心將于年底前開業。目前，招商率已達80%。在“招商答謝會”上，龍總表示，今年7月18日，德思勤舉行了第一次招商發布會，經過4個月的努力，今天又召開成果答謝會。當年，亞洲最大的一個中央MALL在泰國，有100個餐廳，德思勤一期有134個美食餐飲，共逾500多家店，未來將其打造成亞洲餐飲娛樂第一區。目前，餐飲占比達40%，有米其林餐廳、特色餐飲、地方風味、創新餐飲等。同時，引進了蘋果專賣店，奢侈品品牌店CUCCI、阿瑪尼、Burberry、菲拉格慕等。

    在龍總看來，四季匯購物中心不是一個簡單的商業區，而是可以影響整個商業的商業潮流聚集地。他說，跟韓國CJ談合作時，我要求他們一定要把韓國演藝、韓國娛樂和快時尚結合起來，而不是簡單地做一個快時尚產品。而選擇國美集團，就提出每年能不能拿500個定制產品在這里做發布？因為，各個家電產品，A商場、B商場沒有本質區別，就那幾個品牌，必須要有新產品發布。所以，在整個產業鏈內，城市商業鏈內，德思勤希望在中國或者亞洲領先。

    為給消費者提供更加豐富的業態，與周邊購物中心形成差異化經營，德思勤做了大膽嘗試和創新。記者獲悉，德思勤選中了消費者認同度最高的產品，與太平洋集團合作，與LV集團旗下的旗艦店合作，不僅有新品發布和展示，還要令消費者有所體驗。此外，引進兒童業態，如美國最大的反斗城、楊梅紅教育集團等等。

    而最受業界關注的24小時書店，其“公益書屋”顯然已成了最大亮點之一。為什么會在書店內設有“公益書屋”？龍總告訴記者，早在2006年就有了“公益書屋”的想法，同年就已做好了設計。今年9月在深圳慈善博覽會上，德思勤跟衛視芒果V基金、深圳電視臺、時尚集團等展開合作，希望能有300萬人參與，每人捐一本書，這在公益上是一個巨大創新。為使消費者體驗到不同的24小時書店文化內涵，德思勤特從臺灣邀請了3位重量級專家，對書店進行全方位規劃，希望把全球時尚的設計圖書、經營理念等完全賦予讀者，使其成為有品味、有特色的實體書店，成為長沙人、文藝青年和游客的心靈“朝圣”之地。‍

國際頂級模特身著奢侈品品牌CUCCI、阿瑪尼、Burberry等新品，在招商答謝會上走秀。