本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋8月14日廣州報(bào)道）近年來，以“快、狠、準(zhǔn)”為主要特征的快時(shí)尚品牌成了“不愁嫁的皇帝女”，吸引眾多購物中心爭(zhēng)相拋出橄欖枝。第一商業(yè)網(wǎng)記者獲悉，日本快時(shí)尚品牌優(yōu)衣庫已確定進(jìn)駐廣州老牌購物中心“中華廣場(chǎng)”，將于8月15日正式開業(yè)。

    記者提前現(xiàn)場(chǎng)探營(yíng)發(fā)現(xiàn)，優(yōu)衣庫位于中華廣場(chǎng)富一城的“中華百貨皮鞋皮具館”區(qū)域，面積近2300平方米，是廣州第15家門店。無論是中華廣場(chǎng)的門口的優(yōu)衣庫LOGO，還是場(chǎng)內(nèi)豎立的開業(yè)預(yù)告牌，以及地面的店鋪指示牌，都無時(shí)無刻在提醒著消費(fèi)者：“優(yōu)衣庫來了！”
   “我們對(duì)之前的皮鞋皮具區(qū)域進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，淘汰了一部分品牌，同時(shí)縮減個(gè)別品牌的面積，進(jìn)而為優(yōu)衣庫騰出了經(jīng)營(yíng)空間。”廣州新星實(shí)業(yè)公司總經(jīng)理何沛介紹道。
    優(yōu)衣庫相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，以往優(yōu)衣庫多數(shù)是提前與新的購物中心達(dá)成進(jìn)駐意向，再與購物中心一同開業(yè)，像這樣入駐已經(jīng)開業(yè)多年的成熟購物中心案例還是比較少。

    當(dāng)談及為何選擇優(yōu)衣庫進(jìn)駐時(shí)，廣州新星實(shí)業(yè)公司招商部經(jīng)理、工程部經(jīng)理陳東強(qiáng)認(rèn)為，快時(shí)尚品牌具備設(shè)計(jì)特色和價(jià)格平易的優(yōu)勢(shì)，能夠吸引大量人氣，其平均租金支付能力亦高于百貨。“快時(shí)尚在購物中心中的地位越來越高，一方面是因?yàn)樽陨淼难杆侔l(fā)展，另一方面也在于它們給開發(fā)商帶來了實(shí)實(shí)在在的利益，在聚客能力、租金貢獻(xiàn)、時(shí)尚度等方面的優(yōu)勢(shì)尤其突出。”
    “現(xiàn)在，不少消費(fèi)者逐漸由網(wǎng)絡(luò)購物回歸到理性的實(shí)體購物，像一些大品牌，線上和專賣店、專柜錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，所以盡管線上也在吆喝，但實(shí)體店的新品網(wǎng)上基本買不到。如果線上線下是同樣的產(chǎn)品，對(duì)品牌的沖擊會(huì)很大，真正的大品牌肯定不會(huì)那么做。”陳東強(qiáng)強(qiáng)調(diào)。
    記者隨后對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的消費(fèi)者進(jìn)行了隨機(jī)采訪，不少顧客的觀點(diǎn)都印證了陳東強(qiáng)這一說法。經(jīng)常逛中華廣場(chǎng)的張女士表示，自己還是習(xí)慣到商場(chǎng)買東西，“現(xiàn)在很多實(shí)體店的促銷力度也很大，而且商場(chǎng)的真實(shí)購物體驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)提貨方便度、調(diào)貨方便度等優(yōu)勢(shì)是電商所不具備的。”

    根據(jù)網(wǎng)上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在今年下半年，廣州將迎來包括天環(huán)廣場(chǎng)、蘿崗萬達(dá)廣場(chǎng)、富力海珠城、奧園城市天地等10個(gè)新增購物中心項(xiàng)目，整體面積達(dá)到約111萬平方米。 有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂，新老購物中心將不可避免地迎來一場(chǎng)“硬仗”。
    不過，何沛表示并不擔(dān)心。“即使時(shí)下這么多購物中心打‘體驗(yàn)牌’，爭(zhēng)著引入兒童等體驗(yàn)業(yè)態(tài)，我們還是堅(jiān)持以零售業(yè)態(tài)為主。”何沛解釋道：“這和我們商場(chǎng)所處的地理位置和定位有關(guān)，中華廣場(chǎng)由傳統(tǒng)商業(yè)旺地支撐，發(fā)展配套成熟，而且周邊消費(fèi)者也很認(rèn)可中華廣場(chǎng)。雖然我們一直堅(jiān)持穩(wěn)健的發(fā)展理念，沒有別的商場(chǎng)調(diào)整品牌那么頻繁，但我們自今年年初開始對(duì)商場(chǎng)的外立面、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施進(jìn)行了更新，這些都是實(shí)實(shí)在在的舉措。”
    何沛透露，目前中華廣場(chǎng)的平日客流量達(dá)到20多萬人次，新星實(shí)業(yè)所持有的富一城、五樓、七樓的物業(yè)租金收入都得到穩(wěn)步的增長(zhǎng)，“接下來，我們還會(huì)在富一城開跨境電商店，中華百貨的女裝品牌也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，希望為周邊消費(fèi)者帶來更多購物選擇。”