2016年，一個(gè)電話，一頓午飯，彭國(guó)太開(kāi)始了與北滘的故事。這故事有城市的煥新，有商業(yè)的繽紛，更有生活的好時(shí)光。未來(lái)，精彩繼續(xù)。

    政策給力，人才涌進(jìn)北滘

    那是一個(gè)陽(yáng)光明媚的下午，彭國(guó)太接到一個(gè)電話，說(shuō)北滘美的新都薈在招商中，區(qū)域商業(yè)價(jià)值尚處洼地，值得投資。過(guò)了幾天，彭國(guó)太去了實(shí)地考察。

    “北滘有很多寫(xiě)字樓，人才不斷地涌進(jìn)”，據(jù)彭國(guó)太回憶，考察當(dāng)天他走訪了美的總部大樓、怡和中心、盈峰•豐明中心和雄峰集團(tuán)等寫(xiě)字樓，了解到北滘有世界500強(qiáng)——美的，11家上市公司，14座企業(yè)總部，百萬(wàn)平寫(xiě)字樓。

北滘總部經(jīng)濟(jì)圈（圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）

    北滘在人才引進(jìn)政策這塊，他很認(rèn)可。在人才住房方面，美的領(lǐng)賢公館提供1320套，售價(jià)9800元/㎡；美的綠城•鳳起蘭庭有1242套，吹風(fēng)價(jià)11800元/㎡，而市場(chǎng)樓價(jià)接近3萬(wàn)元/方；在子女教育這塊，華南師范大學(xué)附屬順德北滘?qū)W校，為居住在順德的廣州大學(xué)城衛(wèi)星城的老師、科研人才解決子女教育問(wèn)題。

    “它就像一塊磁鐵，把全國(guó)的人才都吸引過(guò)來(lái)，也就有了商業(yè)的新增長(zhǎng)點(diǎn)”，彭國(guó)太如此表示。數(shù)據(jù)顯示，北滘未來(lái)的人才數(shù)量將超過(guò)5萬(wàn)人，他們將為創(chuàng)新帶來(lái)持續(xù)的動(dòng)力。

    “做餐飲，得中午者得天下”

    走訪了一個(gè)早上，彭國(guó)太對(duì)北滘商業(yè)充滿信心，而一頓午飯，則確定了他的進(jìn)駐意向。

美食薈萃(圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）

    “在餐飲行業(yè)，有一句話叫‘得中午者得天下’”，彭國(guó)太介紹，那天中午，他在美的總部旁的餐廳就餐，發(fā)現(xiàn)餐廳里滿滿的都是人。憑著敏銳的商業(yè)感，他認(rèn)為北滘中午的餐飲需求龐大，而這是剛性的，還沒(méi)有被滿足，這正是他們北方家宴爭(zhēng)奪“天下”的好時(shí)機(jī)。

    “最好的經(jīng)商環(huán)境，是中午有商務(wù)客，晚上有家庭客”，北滘正是這樣一個(gè)區(qū)域，它有美的君蘭江山、林上灣、北滘英倫首俯和海琴水岸等十多個(gè)新住宅小區(qū)，居民戶數(shù)接近1萬(wàn)戶。這批居民高學(xué)歷、高收入，也對(duì)生活有品質(zhì)的追求，而當(dāng)時(shí)北滘缺乏高品質(zhì)的餐飲。“這正是我們介入的好時(shí)機(jī)。”彭國(guó)太說(shuō)道。

    “冬至，日營(yíng)業(yè)額高達(dá)7萬(wàn)”

    確定進(jìn)駐之后，彭國(guó)太開(kāi)始裝修。直至開(kāi)業(yè)，店鋪一共投入了350多萬(wàn)，一年后盈利200多萬(wàn)，對(duì)這個(gè)數(shù)字，彭國(guó)太是滿意的，因?yàn)榇蟛糠值赇佋谇?-2年屬于培養(yǎng)期，處于資金回籠階段。

北方家宴總經(jīng)理彭國(guó)太

    “一年下來(lái)，我們的營(yíng)業(yè)額穩(wěn)定上漲，冬至那天高達(dá)7萬(wàn)元”，彭國(guó)太分析了一下，冬至營(yíng)業(yè)額高漲有3大原因，一是“冬至大過(guò)年”，北滘人注重冬至，每逢節(jié)日有消費(fèi)需求，營(yíng)業(yè)額普遍上漲；二是店鋪推出優(yōu)惠活動(dòng)，受歡迎，有美的員工打包了600多份餃子，也有很多部門(mén)來(lái)聚餐；三與美的商業(yè)運(yùn)營(yíng)、企劃、招商和工程物業(yè)等團(tuán)隊(duì)的努力有關(guān)。

    對(duì)于北滘的商業(yè)氛圍，他認(rèn)為越來(lái)越濃了。首先，北滘客群屬于“商務(wù)+家庭”的復(fù)合型，隨著小區(qū)人口的增加，消費(fèi)需求增多；然后，地鐵開(kāi)建給發(fā)展注入強(qiáng)心劑，特別是地鐵7號(hào)線，建成之后與廣州十多條地鐵交匯，廣佛都市商圈初見(jiàn)雛形；最后，幾年的探索，商戶有了豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，推出符合市場(chǎng)的產(chǎn)品，深受消費(fèi)者喜愛(ài)。

    “北滘商業(yè)有空間，也有挑戰(zhàn)”，彭國(guó)太認(rèn)為，留住人才是企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，也是商業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。目前北滘商業(yè)尚處基礎(chǔ)消費(fèi)階段，隨著菁英的涌入，新的消費(fèi)需求也隨之而來(lái)。如何讓商業(yè)服務(wù)跟上發(fā)展步伐，如何營(yíng)造良好的營(yíng)商環(huán)境，成為北滘商業(yè)發(fā)展的新課題。

    國(guó)際大牌強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，遇見(jiàn)城市好時(shí)光

    北滘商業(yè)發(fā)展有課題了，也有了“答案”。據(jù)透露，北滘?qū)⒁�進(jìn)吉之島、萬(wàn)達(dá)影院和迪卡儂等大型中高檔優(yōu)質(zhì)品牌，作為佛山美的置業(yè)廣場(chǎng)的三大主力店，將于4月底舉行簽約儀式。

    時(shí)隔一年，美的商業(yè)在北滘再度發(fā)聲。這一年，是北滘新城商圈“化繭成蝶”的一年，消費(fèi)和服務(wù)迎來(lái)全新的升級(jí)；這一年，也是美的商業(yè)高速發(fā)展的元年，它以國(guó)際的視野，打造區(qū)域內(nèi)唯一的國(guó)際型購(gòu)物中心。

佛山美的置業(yè)廣場(chǎng)效果圖

    “在業(yè)態(tài)組合和品牌引入方面，項(xiàng)目更注重消費(fèi)者的品質(zhì)享受”，佛山美的置業(yè)廣場(chǎng)招商負(fù)責(zé)人王東錦表示，北滘以新興中產(chǎn)階級(jí)、商務(wù)白領(lǐng)和時(shí)尚家庭等客群為主，項(xiàng)目將重點(diǎn)引進(jìn)多元的國(guó)際國(guó)內(nèi)服飾、休閑和娛樂(lè)業(yè)態(tài)，嚴(yán)控餐飲業(yè)態(tài)的占比，以品質(zhì)餐飲為主；另外，增加零售占比，給消費(fèi)者更多的選擇和消費(fèi)體驗(yàn)。

    據(jù)透露，佛山美的置業(yè)廣場(chǎng)與當(dāng)紅的輕奢集合店，包括Pinko、MK和Coach等國(guó)際大牌，基本確定合作意向；也將引進(jìn)北滘唯一的IMAX影廳，唯一的星巴克臻選店等，著力打造購(gòu)物中心的品質(zhì)感，讓消費(fèi)者有更美的生活之旅。

佛山美的置業(yè)廣場(chǎng)沙盤(pán)

     佛山美的置業(yè)廣場(chǎng)傲鋸北滘新城中心區(qū)，是建筑面積逾40萬(wàn)平米的大型綜合體，毗鄰廣州7號(hào)線北滘新城站，距離世界500強(qiáng)企業(yè)——美的總部?jī)H600米，現(xiàn)正火熱招商中，歡迎前來(lái)品鑒。（文/吳婕秋）

北滘新城區(qū)域概況