5月7日，凱德集團(tuán)自創(chuàng)的共享辦公空間C3在凱德•國(guó)正中心正式亮相。C代表Communities社群空間，3（即立方符號(hào)）又是CUBE的數(shù)字化表達(dá)，三生萬(wàn)物，代表多樣性，蘊(yùn)含了無(wú)限可能。這是凱德在中國(guó)探索未來(lái)辦公方向的創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)田，旨在為優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供靈活的辦公空間、優(yōu)質(zhì)的資源鏈接平臺(tái)。同時(shí)契合創(chuàng)新轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略發(fā)展需求，在深耕房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時(shí)，凱德將深拓?cái)?shù)字化會(huì)員平臺(tái)和智能項(xiàng)目管理，跨界科創(chuàng)領(lǐng)域，全面推進(jìn)“智在城市生活”理念。

    凱德集團(tuán)總裁兼首席執(zhí)行官林明彥表示：“近幾年，凱德星數(shù)字化平臺(tái)、未來(lái)辦公、智慧mall、共享公寓、創(chuàng)投基金等方面都在逐步探索，以實(shí)體空間嫁接技術(shù)、服務(wù)、體驗(yàn)和社群。而今年恰逢中國(guó)改革開(kāi)放40周年，作為最早進(jìn)入中國(guó)的外資開(kāi)發(fā)商，凱德見(jiàn)證了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速成長(zhǎng)，中國(guó)的新型城鎮(zhèn)化和消費(fèi)升級(jí)方興未艾，必將為國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作帶來(lái)前所未有的機(jī)遇。在全球創(chuàng)新浪潮下，凱德將借助國(guó)際化視野、全球網(wǎng)絡(luò)資源和強(qiáng)勁的運(yùn)營(yíng)能力，致力用更前沿的思維和手段，讓物物相聯(lián)，打造超融合的‘生態(tài)圈’，助力新一輪改革發(fā)展。”

啟動(dòng)儀式合影（由左至右）凱德中國(guó)首席執(zhí)行官羅臻毓、上海市楊浦區(qū)副區(qū)長(zhǎng)趙亮、凱德集團(tuán)總裁兼首席執(zhí)行官林明彥、凱德商務(wù)首席執(zhí)行官梁靜儀

    凱德在中國(guó)11個(gè)一二線城市擁有/管理21個(gè)辦公樓項(xiàng)目，總面積約130萬(wàn)平方米。當(dāng)前，隨著辦公場(chǎng)景的多樣化，辦公空間變得更加靈活以滿足不斷迭代升級(jí)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和技術(shù)發(fā)展需求。凱德在傳統(tǒng)租賃模式之外，積極嘗試自創(chuàng)聯(lián)合辦公品牌，同時(shí)與共享辦公獨(dú)角獸優(yōu)客工場(chǎng)合作，以多樣化路徑擁抱未來(lái)辦公的新趨勢(shì)。未來(lái)也將探索跨區(qū)域的辦公空間聯(lián)動(dòng)，例如線上預(yù)定異地工位等。

    創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)田首個(gè)項(xiàng)目落地，走在行業(yè)“更前沿”

    凱德，作為房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)頭羊，意圖打破傳統(tǒng)辦公空間邊界，以旗下凱德•國(guó)正中心項(xiàng)目為創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)田，推出了聯(lián)合辦公空間凱德•C3，這是凱德探索未來(lái)辦公方向的第一步。

    項(xiàng)目位于上海市楊浦區(qū)五角場(chǎng)商圈中增長(zhǎng)最快的商業(yè)地段，緊鄰復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)等高等院校，人才資源豐富。同時(shí)，早在2016年楊浦區(qū)被確定為全國(guó)首批區(qū)域性大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新示范基地之一，并已開(kāi)展楊浦國(guó)家雙創(chuàng)示范基地建設(shè)工作，聚集資本、人才、技術(shù)、政策等優(yōu)勢(shì)資源。瞄準(zhǔn)此優(yōu)勢(shì)，凱德•C3作為楊浦區(qū)眾創(chuàng)空間促進(jìn)會(huì)會(huì)員，背靠集團(tuán)多元業(yè)務(wù)、資源集聚的平臺(tái)，將為初創(chuàng)企業(yè)提供更多創(chuàng)業(yè)支持和服務(wù)。

凱德•C3共享辦公空間

    凱德•C3面積約2700平方米，設(shè)立于擁有傳統(tǒng)辦公空間的國(guó)正中心，凱德自主開(kāi)發(fā)，管理和運(yùn)營(yíng)整體項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)突顯而出。這也就意味著，初創(chuàng)企業(yè)能夠在同一項(xiàng)目中，依據(jù)企業(yè)規(guī)模的發(fā)展，靈動(dòng)布局辦公空間。部分創(chuàng)業(yè)公司規(guī)模擴(kuò)大后，可以輕松選擇項(xiàng)目?jī)?nèi)的傳統(tǒng)辦公空間；同時(shí)國(guó)正中心原有的租戶知名的上市公司bilibili，除整租一棟辦公樓外，也在C3租用聯(lián)合辦公空間，以適配部門業(yè)務(wù)擴(kuò)張新需求。

凱德集團(tuán)總裁兼首席執(zhí)行官林明彥（右二）與凱德商務(wù)首席執(zhí)行官梁靜儀（右一）在凱德•C3bilibili的展示空間與租戶溝通

    設(shè)計(jì)方面，在一般的聯(lián)合辦公基礎(chǔ)上，凱德•C3兼顧了開(kāi)放式與封閉式相結(jié)合的辦公空間，更注重社交屬性、延展性和人性體驗(yàn)，擁有科技感十足的會(huì)議室和人臉識(shí)別門禁，包含咖啡廳、健身房、淋浴房等休閑區(qū)域；服務(wù)方面，C3所提供的辦公空間不僅是一個(gè)物理載體，更為核心的是將建立一個(gè)線上線下相融合的社群，通過(guò)線上APP實(shí)現(xiàn)各種辦公服務(wù)功能。線下定期舉行社區(qū)分享會(huì)，以投資、孵化培育、培訓(xùn)大賽、論壇沙龍等形式，聚集創(chuàng)業(yè)群體從而釋放創(chuàng)業(yè)精神，促進(jìn)租戶之間的交流與合作，形成一個(gè)健康的生態(tài)圈。

    打通線上線下平臺(tái)，構(gòu)筑“超融合”生態(tài)圈

    凱德星是凱德集團(tuán)面向全場(chǎng)景顧客推出的數(shù)字化平臺(tái)，以微信wap、小程序和APP等渠道為載體，構(gòu)建服務(wù)用戶的物聯(lián)網(wǎng)+務(wù)聯(lián)網(wǎng)陣營(yíng)，成功地把凱德體系內(nèi)，覆蓋商場(chǎng)、辦公樓、住宅、服務(wù)公寓、倉(cāng)儲(chǔ)等超過(guò)10億人次線下互動(dòng)串聯(lián)起來(lái)，在中國(guó)會(huì)員人數(shù)近500萬(wàn)。

    凱德星與多個(gè)平臺(tái)跨界合作，例如同銀聯(lián)、口碑等聯(lián)手，實(shí)現(xiàn)“無(wú)感積分”，提升消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)，從而增加會(huì)員黏性；攜手安可達(dá)開(kāi)展全球范圍內(nèi)的優(yōu)惠出行會(huì)員服務(wù)；與順豐旗下新零售項(xiàng)目“豐e足食”達(dá)成合作，進(jìn)一步豐富辦公生態(tài)圈的智能服務(wù)體驗(yàn)，后續(xù)還將為會(huì)員提供全程順豐冷鏈配送的優(yōu)質(zhì)生鮮產(chǎn)品，進(jìn)一步發(fā)揮服務(wù)多樣化的優(yōu)勢(shì)。與人工智能領(lǐng)先企業(yè)曠視科技合作，推出辦公樓人臉識(shí)別門禁解決方案，這對(duì)辦公樓業(yè)態(tài)的工作環(huán)境、安全等級(jí)和人員管理模式實(shí)現(xiàn)了全新的升級(jí)。

    凱德星透過(guò)科技與技術(shù)讓顧客在有限的時(shí)間里實(shí)現(xiàn)更多的體驗(yàn)和消費(fèi)。實(shí)現(xiàn)了線下顧客引流，線上數(shù)據(jù)沉淀，打造了辦公、購(gòu)物消費(fèi)、生活出行三位一體的消費(fèi)新方式，這是凱德的探索方向，更是互聯(lián)網(wǎng)乃至物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代商業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

    未來(lái)，凱德還將吸納更多的合作伙伴，持續(xù)促進(jìn)實(shí)體業(yè)態(tài)與科技的融合，讓線下場(chǎng)景有效落地，把聚合效應(yīng)延展到更廣闊的邊界，形成一個(gè)“超融合”的創(chuàng)新中心和矩陣。

    智能持續(xù)升級(jí)，塑造“新動(dòng)能”

    凱德中國(guó)首席執(zhí)行官羅臻毓表示：“凱德業(yè)務(wù)布局聚焦五大核心城市群，目前在全國(guó)41個(gè)城市擁有/管理超過(guò)180個(gè)項(xiàng)目。我們將全面利用多年積累的資源，結(jié)合大數(shù)據(jù)，整合不同業(yè)態(tài)，加深外部平臺(tái)合作，從傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)商角色轉(zhuǎn)變?yōu)楦�值得信賴的、行業(yè)領(lǐng)先的服務(wù)商和運(yùn)營(yíng)商。同時(shí)引進(jìn)科技、物流、人文等其他創(chuàng)新動(dòng)能，讓人們生活、工作、購(gòu)物更加便捷。升級(jí)，是大眾對(duì)‘美好生活’的更高訴求；未來(lái)，是智能的蛻變，凱德將持續(xù)強(qiáng)化核心競(jìng)爭(zhēng)力，驅(qū)動(dòng)‘有機(jī)和諧’發(fā)展，引領(lǐng)未來(lái)城市美好生活。”

    2017年底，凱德主辦了中新科技創(chuàng)新大會(huì)，獨(dú)創(chuàng)“三融合”模式，即國(guó)家與國(guó)家、政府與企業(yè)、實(shí)體經(jīng)濟(jì)與科技企業(yè)的融合式發(fā)展。同期舉辦的科創(chuàng)大賽吸引了大數(shù)據(jù)、人工智能、VR/AR、企業(yè)服務(wù)、文化娛樂(lè)、互聯(lián)網(wǎng)金融、電子商務(wù)等多領(lǐng)域的中新兩國(guó)初創(chuàng)企業(yè)參與。

    2018年，凱德宣布將舉辦中新科技創(chuàng)新大會(huì)2.0，今年大賽形式上將采用分總賽形式，增加各地區(qū)域賽，期待有更多的創(chuàng)業(yè)企業(yè)攜手凱德，將實(shí)體創(chuàng)新的影響力擴(kuò)展到中國(guó)其他重點(diǎn)城市，將新科技、新模式融入生活、辦公、居住場(chǎng)景，不斷滿足人民日益增長(zhǎng)的美好智能生活需求。

凱德•C3共享辦公租戶bilibili的展示空間

    凱德將持續(xù)升級(jí)內(nèi)部的智能大數(shù)據(jù)平臺(tái)——Deep Blue。已運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目能源使用情況數(shù)據(jù)被接入Deep Blue實(shí)時(shí)監(jiān)控，如出現(xiàn)異常，系統(tǒng)則可以立刻提示，給客戶提供更穩(wěn)定、舒適、安全的使用空間和配套資源。同時(shí)，運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)沉淀后，通過(guò)系統(tǒng)后臺(tái)分析，可給出更合理的設(shè)備運(yùn)營(yíng)建議，有效提高設(shè)備運(yùn)行效率，以長(zhǎng)寧來(lái)福士廣場(chǎng)為例，預(yù)計(jì)每年能為項(xiàng)目節(jié)約能源費(fèi)用一百多萬(wàn)元人民幣。