2023年4月11日下午，中國(華南)商業地產高質量發展分享論壇系列之“走進珠江后航道” 暨廣州之窗商務港項目考察活動圓滿舉行，本次活動由第一商業網、廣東省商業地產租賃協會及廣州之窗商務港共同舉辦。

　　參加本次活動的連鎖品牌商家有深夜食堂、小查樓、喜遇西域、高原郎、小查樓、東灶魚頭、龍院燜菜火鍋、池尚火鍋、龍門烤魚、探窩椰子雞、啊一檸檬茶、狀元王過橋米線、淘蛙、鹽·西廚、小雨嗒嗒、溫祈福酒家、湘粉逗鹵、小順天、又一茶、YODOCI宥蔻醫學等。

▲論壇嘉賓合照

▲論壇嘉賓發言

▲論壇嘉賓發言

▲論壇嘉賓發言

▲嘉賓考察廣州之窗商務港

廣州之窗商務港介紹

一、項目基本情況

　　廣州之窗項目位于廣州新城市中軸線南端，毗鄰珠江后航道，東望未來重要城市景觀節點南海心沙，地理位置十分優越，是廣州新城市形象的代表，廣州市實現“中調”城市發展戰略的重要區域，也是廣州現代服務業布局中的商務發展軸和核心功能型服務中心區域。廣州之窗是中交集團在南中國傾力打造的中交南方總部基地，定義為中國融入世界、世界走進廣州的窗口。是廣東省重點工程，城市的名片，地標性建筑群。項目規劃總用地面積16.7萬㎡，總建筑面積約56萬㎡（分A、B、C三區建設，其中A區15.37萬㎡、B區19.51萬㎡、C區20.36萬㎡），總投資約66.67億元。項目定位為有一線江景、配置游艇碼頭和主題公園的現代服務業、金融業、高新技術產業為主導的具歷史文化底蘊、國際化視野和交流平臺的總部型商務園區。

二、項目整體運營進展

　　項目分A、B、C三區開發建設，設計由三座建筑組成，由東往西呈現“100”的建筑造型，其中B、C區的“0”型建筑以窗戶概念設計。為此，項目于2015年7月獲廣州市政府批準命名為“廣州之窗商務港”。

　　A區廣州之窗總部大廈2015年5月竣工投入使用并啟動對外招商。目前已引入70多家企業進駐，客戶以高新科技、現代服務、工程與設計及綜合投資等行業為主，其中高新科技類企業23家，現代服務類企業22家、綜合投資類企業18家 、工程與設計類企業15家 。

　　B區定位為高端辦公產品，已于上半年交付使用。目前塔樓正在招租中。B區裙樓為2-4F，定位為商務園區的配套商業，建筑面積約15000平方米，主要面向大型社餐、中餐、特色餐飲以及康體健身會所招商。

　　C區以“酒店+商業+寫字樓”功能進行開發，目前建設已接近封頂，于今年9月正式引入洲際旗下皇冠假日酒店品牌，開發、建筑設計、酒店等多方面工作正有序推進，預計2023年完成主體工程，2025年投入使用。

三、項目亮點及特色

1、廣州之窗，定位為國際經濟文化交流平臺

為國內領袖企業提供面向世界的總部級商務窗口，也為國際企業進入中國提供進駐平臺。

2、城市中軸與珠江后航道的唯一交匯點：黃金“焦點”，地段價值無可限量

雄踞城市中軸高端服務業功能區，承接珠江后航道創意休閑總部產業的規劃利好，獨享兩大稀缺區位優勢；背靠海珠區萬畝果園，享受天然氧吧。

3、高品質的硬件設施，氣度非凡，助力CEO馳騁商業舞臺

獨特建筑外觀001及100，成就一個城市的標志；180米室內江景觀廊、68米跨度懸空天際長廊，造世界最大跨度的高空會館；另有12米東西雙大堂、 4.2米標準層層高、27部高速電梯、400㎡以上大面積闊綽空間等多項硬件，彰顯項目非凡氣度。

4、LEED綠色認證，打造綠色生態辦公的典范，低碳辦公，親近自然

a、美國LEED綠色建筑認證

b、太陽能熱水系統   

c、雨水回收系統    

d、直飲水系統

e、新風系統   

f、屋頂綠化  

g、PM2.5監控

5、多項特色配套，為企業提供尊貴感十足的商務空間

a、南中國首個城央游艇碼頭共設136個泊位； 

b、1900㎡文化藝術展覽中心及1500㎡產品展示與發布中心； 

c、一線江景，270°俯攬1000米江岸線； 

d、10萬㎡的濱江主題園林； 

ｅ、健身中心、泳池；  

ｆ、室外交流休閑平臺； 

ｇ、樓頂停機坪

６、中交集團四航局開發，央企傾力打造，品質有保障

　　中交集團，全稱中國交通建設股份有限公司，主要從事港口、碼頭、航道、公路、橋梁、鐵路、隧道、市政等基礎設施建設和房地產開發業務，擁有60多家全資、控股子公司，服務遍及150多個國家，世界500前強中第61位。

廣州之窗A區配套

• 會議中心

• 員工餐廳

• 商務接待酒樓

二期產品亮點

寬景望江

寬景平面設計

戶戶南向望江，視野開闊

樓層建筑層高4.4米以上

空間寬敞大氣

二期實景圖

二期（B區）配套

• 樓頂停機坪

• 空中泳池

• 空中泳池更衣室

• 康體會所、高端商業及餐飲等

　　整個項目全部建成后，將成為廣州新城市中軸線南端的新地標和極具商業活力的總部經濟集聚區，成為區域經濟發展引擎。預計可吸納就業人數超2萬人，商務園區的企業年營業額有望達1000多億元，有效推動海珠創新灣片區的發展。

　　項目的成功運營不僅將在資金、稅收等方面給廣州城市經濟創造更大的利益，也將極大地提升城市形象，成為珠江沿岸的城市名片之一，為廣州的城市發展戰略注入思想與動力，帶動廣州區域經濟社會的全面持續健康發展。

　　廣州之窗位于廣州新中軸線南段與珠江后航道交匯處，所在區域為新中軸線南段濱水生態、科技創新集聚區，發展前景無限。