導語：創新引領，聚合賦能。2020年11月26日，由第一商業網＆凱麒投資主辦的“第十七屆中國（華南）商業地產創新峰會”在廣州保利洲際酒店圓滿收官。

  在“嘉洲廣場：后疫情時代的危機與新生”微論壇上，嘉洲廣場副總經理周素軍和現場嘉賓分享嘉洲集團積極布局佛山，帶來兩大即將亮相的商業地產項目——里水嘉洲廣場、樂平嘉洲廣場， 形成規模效應，凸顯市場競爭優勢。

  首先先介紹一下嘉洲集團項目，嘉洲集團就是一個購物中心，第一個項目在黃岐，這個項目大概有12萬平方，集購物、飲食、娛樂、休閑為一體的綜合性購物中心。我們這個項目是2006年1月1日開業，近幾年來一直根據市場的變化，細心做好經營，另一方面也是在探索企業的發展之路，嘉文化的打造。

  包括嘉洲百貨、嘉洲教育培訓基地和最近打造的嘉洲風味時間的項目，都是我們近段時間創立的經營模式的板塊，在營銷上我們又創新了1212豐產記的品牌，都為了嘉洲在以后的一些項目的經營和發展中奠定了堅實的基礎。

  嘉洲其實這15年一直深耕南海嘉洲廣場項目，我們一直慢慢努力做好這件事情，所以整個看發展來講嘉洲廣場走的是保守、穩健的發展方向，嘉洲集團現在在佛山的里水和三水樂平即將奠基兩個項目。

  很多人問我們，現在市場環境這么艱難，為什么要做這兩個項目？

  我們是出于三個方面的考慮：第一，現在全國的市場，參與購物中心的建設、經營地產大咖都集中在二線以上的城市，我們現在反而專心找一些相對落后的三四線城市，這些洼地來開發，也是嘉洲集團對于深耕15年對鎮街的商業項目的一些經營思路，和我們對未來的鎮區中心的項目開發經營上的一些經驗。所以我們也看近年來開發指數比以往多了很多，這種購物中心質量的提升還是有很大的潛力。

  第二，一二線城市的開發經營中心的成本非常高，里水嘉洲廣場和樂平的項目是貫穿了嘉洲廣場要么做最大，要么就做唯一或者第一的理念經營。我們開發現有的這些一線城市，肯定是沒有這個能力做這些，反觀現在鎮街像里水或者樂平有這個經營發展的方向和以后經營的目標。

  第三，從里水和樂平在全國整體的綜合實力的鎮街來講，里水在全國排名第11名，樂平是第37名，這相當于南海嘉洲廣場當年在黃岐那樣。

  在這種不斷的經營過程當中，我們也發現鎮街區在發展的過程中，對高素質的配套需求也在在增加，所以我們選擇樂平和里水，進行布局，也是為了填補當地商業的一些空白，為當地經濟發展注入新活力。