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珠江新城商業(yè)發(fā)展論壇召開 專家行家支招CBD商業(yè)
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“CBD是都市中商業(yè)活動與人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地價(jià)最高、基礎(chǔ)設(shè)施最現(xiàn)代化的區(qū)域，但廣州的CBD規(guī)劃不足之處卻很明顯：商業(yè)配套功能區(qū)結(jié)構(gòu)不完整。”日前，在一場“廣州珠江新城商業(yè)發(fā)展高峰論壇”中，有城市規(guī)劃專家如此指出。
廣州百嘉信集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理兼商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理?xiàng)钴娡媳硎荆榻鲁荂BD在功能方面的定位應(yīng)是綜合性的；在開放性和輻射范圍方面的定位應(yīng)是區(qū)域性的。
他認(rèn)為，目前政府性的開發(fā)項(xiàng)目全部放在珠江新城范圍內(nèi)，以形成更大范圍的集約開發(fā)，有利于迅速形成CBD雛形，這與天河體育中心周邊地區(qū)和天河路商業(yè)走廊的開發(fā)建設(shè)主要依靠市場的力量來推動是完全不同的。
但隨著珠江新城CBD不斷發(fā)展，規(guī)劃不足之處也是很明顯的——商業(yè)配套功能區(qū)結(jié)構(gòu)不完整，布局與人口分布不相適應(yīng)。根據(jù)市場調(diào)查分析數(shù)據(jù)顯示，目前珠江新城CBD商務(wù)寫字樓、國際公寓、酒店、高檔住宅的消費(fèi)人口約計(jì)有30萬，而與之配套的只有松散型的裙樓商業(yè)。像高檔百貨公司、大型綜合超市、購物中心、大型專業(yè)店等高端服務(wù)性產(chǎn)業(yè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足珠江新城CBD今后的需求，這樣將會削弱珠江新城CBD的聚集輻射功能和整體競爭力。
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