本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫9月27日廣州報道）   已于9月23日全線開業(yè)的南海·新都會剛剛正式亮相，林治平在大瀝的又一地標性項目--中盈廣場又轟轟烈烈地拉開了序幕。這一回，不是購物中心，而是大瀝首個純商業(yè)性寫字樓平臺，包含33層和19層兩棟國際甲級寫字樓及一座23層四星級酒店的中盈廣場，使得大瀝打造廣佛國際商貿(mào)城大廈及總部經(jīng)濟邁出了實質(zhì)性一步。然而這一步，同時也是林治平"商業(yè)改變世界"理念在大瀝實現(xiàn)的又一大步，更是林治平商業(yè)夢想延伸的又一跨步。"城市的發(fā)展總是遵循著固有的軌跡和規(guī)律，大瀝也不例外。城市綜合體的出現(xiàn)是必然的，我們不僅看得到更要想得到,更重要的是找到適合它出現(xiàn)的地方。"

本網(wǎng)總裁黃華軍（左）與林治平在南海·新都會開業(yè)典禮上的合影 

    現(xiàn)代服務業(yè)需要完善的配套

    林治平向來是低調(diào)的，但每一出手總讓人刮目。當業(yè)界的目光還在探討南海·新都會時，他的中盈廣場已經(jīng)以迅雷不及掩耳之勢完成了奠基的工作。中盈廣場并非只是簡單的信盈中心二期項目，是大瀝今年2個超億元"三舊"改造的項目之一，功能形態(tài)涉及國際金融中心、CEO俱樂部、整層辦公空間和城市核心商務廣場等四大功能分區(qū)，是南海目前高度最高、規(guī)模最大、功能最全、檔次最高的商務建筑群，更是標志著大瀝第三產(chǎn)業(yè)的升級改造走出了一條新路。作為大瀝鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府著力推動建設的廣佛國際商貿(mào)城總部大廈之一，中盈廣場已然成為大瀝總部經(jīng)濟的又一金融龍頭。

    這一切，林治平早在8年前籌劃信盈中心時便了然于胸。當時沒有政府的規(guī)劃，沒有大瀝第三產(chǎn)業(yè)如今這般的興起，但了解城市商貿(mào)業(yè)發(fā)展軌跡，有著敏銳商業(yè)觸覺的林治平卻清楚地知道，要想讓"商業(yè)改變世界"的理念在大瀝成為現(xiàn)實，要想擴大整個大瀝商圈的影響力，促進其向現(xiàn)代服務業(yè)的轉(zhuǎn)變，完善的配套服務是必不可少的。未雨綢繆，先知先覺，林治平不僅看得遠，想得遠，更是做好長遠的規(guī)劃和設計。

    隨著大瀝鎮(zhèn)商貿(mào)、有色金屬和內(nèi)衣三大行業(yè)中的規(guī)模以上企業(yè)不斷增加，企業(yè)生產(chǎn)車間與研發(fā)、展示、財務、交易、金融、保險等配套服務的分離趨勢越來越明顯。企業(yè)不僅對土地、材料等常規(guī)資源需求擴大，而且對包括信息、高級人才、科研成果等在內(nèi)的戰(zhàn)略資源的需求越來越強烈，產(chǎn)業(yè)梯度的轉(zhuǎn)移不可避免。而目前大瀝鎮(zhèn)的土地、用工等常規(guī)資源成本不斷上升，經(jīng)過改革開放三十年形成的"中國鋁材第一鎮(zhèn)"、"中國有色金屬名鎮(zhèn)"、"中國內(nèi)衣名鎮(zhèn)"等區(qū)域品牌，使人流、物流、資金流和信息流實現(xiàn)高度集聚，區(qū)域市場潛能得到進一步挖掘，產(chǎn)業(yè)聚集效應、品牌知名度等戰(zhàn)略資源優(yōu)勢凸顯。為此，大瀝借勢打造廣佛國際商貿(mào)城，推動企業(yè)加快生產(chǎn)和研發(fā)營銷環(huán)節(jié)的空間分離，從而使有色金屬、內(nèi)衣以及商貿(mào)產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)整體轉(zhuǎn)型升級。

    而在此時推出中盈廣場，林治平不僅以此向進入南海·新都會的商家展現(xiàn)實力，更是找準了政府對大瀝第三產(chǎn)業(yè)大力推動、打造總部經(jīng)濟的契機，一舉成為大瀝金融平臺的龍頭。林治平深知，商圈的配套服務越完善，投資者的信心就會越強。"大瀝是佛山唯一的集商貿(mào)、金融為一體的平臺，中盈廣場就成為了企業(yè)攻占這座平臺的橋頭堡。"

    等到市場成熟時

    十幾歲就出來闖蕩商海的林治平，一直以獨特的視角在觀察著城市經(jīng)濟的發(fā)展。縱觀香港、上海、廣州等發(fā)達城市的發(fā)展史，商業(yè)繁榮給社會帶來的進步，對人民生活素質(zhì)的提高，無不使林治平為商業(yè)的魅力所傾倒。這也使他堅信，大瀝同樣要經(jīng)歷這樣的發(fā)展歷程，同樣也會出現(xiàn)城市綜合體的新地標。而他，就是承擔起興建大瀝城市綜合體的角色，從而借商之能，以己之力，改造大瀝。

    "最重要的是大瀝有成為廣佛國際商貿(mào)城的基礎，不僅原來就有發(fā)達的工商業(yè)，消費力之強也是不可小視的。現(xiàn)在最需要的，只是提供一個適合的場所。"這個適合的場所，無疑指的就是信盈中心--包括目前即將開業(yè)的南海·新都會和已經(jīng)奠基的中盈廣場，更是泛指以信盈中心為圓心，輻射出來的大瀝新商圈。
   
    "就像高速公路一樣，需要有接駁口。"位于"廣佛黃金商業(yè)走廊"的大瀝，工商業(yè)向來發(fā)達，享有"中國鋁材第一鎮(zhèn)"、"廣東省經(jīng)濟強鎮(zhèn)"等殊榮，具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，不僅是"廣佛經(jīng)濟圈"承東啟西的重要紐帶，而且也是南海實施東西板塊戰(zhàn)略的關(guān)鍵要地。這些都是大瀝現(xiàn)代商貿(mào)服務業(yè)能夠大力發(fā)展的堅實基礎，同時也是契機。

    而南海·新都會良好的招商情況，佛山市政府對大瀝的廣佛國際商貿(mào)城著力打造，已然揭示了大瀝城市綜合體出現(xiàn)的時機已經(jīng)到來，市場已經(jīng)成熟了。林治平表示，以后會有更多更好的品牌進駐信盈中心，越來越豐富的商品將會滿足不同層次消費者的需求，同時也為企業(yè)的辦公和大瀝總部經(jīng)濟的發(fā)展帶來更多的便利。在去年基礎建設投入過10億元的基礎上，大瀝計劃今年再次投入巨資，全面加強大瀝鎮(zhèn)的路網(wǎng)、道路綠化、污水處理、三舊改造等城市基礎設施建設力度，計劃至2010年，大瀝初步形成合理的城市空間形態(tài)雛形，為打造"廣佛都市圈新型核心消費區(qū)"做好環(huán)境配套。規(guī)劃中的金融服務區(qū)、五星級酒店、高檔商務樓群讓大瀝找到了從城鎮(zhèn)向城市邁進的捷徑。

    另一方面，隨著廣佛新干線、佛山一環(huán)以及東路北沿線的建設，大瀝作為廣佛都市圈核心的地理位置正日漸凸顯。一切的一切，正使大瀝逐步顯現(xiàn)出商圈發(fā)展的潛力，也更為信盈中心這樣的綜合商務群帶來更大的發(fā)展機遇。

    專業(yè)的人做專業(yè)的事

    雖然此前的團隊以商業(yè)地產(chǎn)型管理人才為主，但林治平對中盈廣場管理團隊并不馬虎。香港投資方的大力支持，成為了向中盈廣場輸送專業(yè)金融人才的寶庫。"專業(yè)的人做專業(yè)的事。"雖然目前的管理團隊人數(shù)不多，但個個均是多面手，再加上香港投資方的支援，市場熱烈的反應，林治平對于中盈廣場更是信心百倍。

    與現(xiàn)在佛山部分寫字樓項目籠統(tǒng)針對中小企業(yè)的定位不同，中盈廣場的重點關(guān)注為區(qū)域內(nèi)制造企業(yè)做配套的服務型企業(yè)。配備大型高端寫字樓及星級酒店、北聯(lián)南海·新都會大型購物中心，中盈廣場不僅在規(guī)劃、設計、建設各方面都積極配合大瀝高起點、高標準、高品位進行新一輪城市建設的目標，而且大量引進國際先進的設計元素、規(guī)劃理念，充分考量以科技元素與以人為本的融合。

    不過，當記者問到信盈中心是否只有一、二期時，林治平神秘地賣了關(guān)子，"信盈中心，將會是一環(huán)扣一環(huán)的包圍圈，目前先鞏固了當前商圈的發(fā)展，之后才會向外拓展。"林治平的商業(yè)夢，遠遠沒有結(jié)束。