日前，記者獲悉，廣東規(guī)模最大的百貨零售業(yè)商業(yè)集團廣州百貨企業(yè)集團有限公司（廣百集團）即將進駐成都，店址就在騾馬市的富力·天匯MALL，而成都也成為這個國內(nèi)商業(yè)巨頭西進的第一站。
是廣百集團選擇了富力地產(chǎn)？還是富力地產(chǎn)引進了廣百集團？關于這個問題，目前說法較多。表面看來，這次合作是兩家同樣來自廣東的企業(yè)，彼此熟悉，彼此信任，對彼此的品牌有足夠的信心和認知度，為了彼此能更好地發(fā)展而達成的共識。有人士稱，一直關注成都的廣百集團選擇富力·天匯MALL的原因，是看中了其得天獨厚的區(qū)域優(yōu)勢，以及其涵蓋五星級酒店、高檔公寓、甲級寫字樓等多種物業(yè)的多形態(tài)優(yōu)勢。
為什么西進？東部大企業(yè)擴張的必然選擇
“雖然零售業(yè)的整體增速會放緩，但此時商業(yè)地產(chǎn)的租金成本降低，我認為金融海嘯絕對是有實力的零售企業(yè)擴張的最好時機。”這是今年5月28日，廣百股份總經(jīng)理黃永志在惠州簽下今年第二家外地店面時對媒體說的話。由此我們不難看出廣百集團的發(fā)展思路。
黃永志還透露，該公司4月份剛剛成立東、西兩個大區(qū)。東區(qū)以惠州為“橋頭堡”，向廣東潮汕地區(qū)，江西、湖北、福建延伸；而西部則要向湛江、茂名、廣西、四川、重慶、云南、貴州輻射。
西進，是東部大企業(yè)的必然選擇。而成都，這個以消費休閑聞名全國的城市，對零售商業(yè)的吸附力更不容懷疑。所以，正在實施擴張戰(zhàn)略的廣百集團，看中了異地擴張帶來的發(fā)展空間，以及成都消費力帶來的商機。
一業(yè)內(nèi)人士得知此事后表示并不吃驚，他坦言之前就發(fā)現(xiàn)了這一端倪。廣百集團內(nèi)部人士曾透露，“2009年，對外擴張、開拓網(wǎng)點是公司的重中之重。”而在今年5·12紀念汶川地震一周年時，廣百集團副總經(jīng)理關治強曾表示，如果成都相關政府部門能夠提供好的選擇地點，廣百集團將不排除在成都開設分店。
為什么是騾馬市？缺乏高檔百貨正是商機
春熙路、鹽市口、騾馬市是成都市中心的三大老商圈，一度形成了成都核心區(qū)域的商業(yè)鐵三角；而隨著春熙路、鹽市口越來越興旺，同處成都商業(yè)繁華地帶的騾馬市卻漸漸步入低谷。
那么，對選點布局十分擅長的廣百集團為何會將西南第一家商場選在騾馬市這個廣受爭議的區(qū)域呢？
在業(yè)內(nèi)人士賴瀚林的眼里，基于舊城改造和交通建設的需要，騾馬市商圈在2000年左右開始實施整體改建，眾多老街老店紛紛搬遷，取而代之的是定位不明確的商業(yè)入住，并以中小規(guī)模超市作為商圈的核心。“沒有高檔百貨的帶動，沒有高檔寫字樓的帶動，沒有特色的商業(yè)，就不能形成真正的商業(yè)圈。”賴瀚林表示，這一區(qū)域的商業(yè)大多是中小型超市和商鋪為主，競爭上難以形成合力。
據(jù)記者了解，廣百百貨是集購物、消閑、展示、娛樂、飲食服務于一體，自1993年開始連續(xù)10多年位居廣州市單間百貨大型零售企業(yè)銷售第一。不難看出，廣百的商業(yè)定位正好可以彌補騾馬市商圈的不足。在廣州，“廣百”已經(jīng)是一個家喻戶曉的品牌，成為不少顧客、團體購物的首選之地。而在成都“廣百”品牌能否順利落地，被成都人接受？其商業(yè)運營手法能不能吸引成都人？則是廣百集團進駐成都后必須面對的問題。
誰選擇了誰？富力+廣百=重塑騾馬商圈？
是廣百集團選擇了富力地產(chǎn)？還是富力地產(chǎn)引進了廣百集團？關于這個問題，目前說法較多。表面看來，這次合作是兩家同樣來自廣東的企業(yè)，彼此熟悉，彼此信任，對彼此的品牌有足夠的信心和認知度，為了彼此能更好地發(fā)展而達成的共識。有人士稱，一直關注成都的廣百集團選擇富力·天匯MALL的原因，是看中了其得天獨厚的區(qū)域優(yōu)勢，以及其涵蓋五星級酒店、高檔公寓、甲級寫字樓等多種物業(yè)的多形態(tài)優(yōu)勢。
記者了解到，與天匯mall相鄰的JW萬豪酒店是五星級的酒店，富力·史丹尼公寓是精裝酒店式公寓，即將推售的富力華庭則是定位于精品大戶的高端物業(yè)……再加上順城街一線的寫字樓、商家，這些都是廣百開業(yè)后最直接的消費者。
業(yè)內(nèi)人士稱，廣百的實力和對零售商業(yè)的嫻熟運作，能最大限度地滿足不通層次消費者的購物需求，以百貨為核心，輔以眾多的專賣店、專業(yè)店和餐飲店及各種其它設施，一定可以實現(xiàn)不同消費層次、不同消費需求的“一站式購物”。而廣百的號召力、輻射力，正好可以彌補騾馬市商圈的短板，起到相互提升人氣、重塑商圈的作用。
廣百集團何時進駐成都，將有怎么的規(guī)劃和思路？何時才能開門營業(yè)，本報將繼續(xù)予以關注。
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