受ＣＰＩ（消費者物價指數(shù)）持續(xù)高企及美元不斷貶值影響，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店業(yè)者無奈之下，開始醞釀小幅漲價。
“畢竟，豬肉都漲了快一倍了，我們一點都不漲，確實是有些吃不消。”漢庭ＣＥＯ季琦２６日在接受記者采訪時說。
但他同時坦率表示，“提價是個緩慢而小幅的過程，如‘溫水煮青蛙’，不會讓旅客難以接受。”
ＣＰＩ影響，擴(kuò)張速度下降
“我們的成本壓力一般會比ＣＰＩ上漲延緩６個月表現(xiàn)。”季琦說，“我們一般會自行消化一些成本，但實在無法消化的情況下，小幅漲價的選擇也難以避免。”
實際上，幾家品牌經(jīng)濟(jì)型酒店已經(jīng)在醞釀漲價。錦江之星總裁徐祖榮認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)型酒店的價位更多地受當(dāng)?shù)厥袌龉┣鬀Q定，如果有上漲的空間，不排除提價的可能。季琦也表示，由于成本壓力，客房價位將會緩慢上升，至少短期內(nèi)不會有降價可能。
經(jīng)濟(jì)型酒店的消費者對價格比較敏感，提價必然影響到酒店入住率，季琦表示，加上成本提高和市場進(jìn)入者增多等因素，經(jīng)濟(jì)型酒店將面臨利潤攤薄問題。
盡管如此，徐祖榮對經(jīng)濟(jì)型酒店的前景仍然看好，他透露，母公司２００６年在港上市募得的２０億元港幣中，一半將用于經(jīng)濟(jì)型酒店開發(fā)。
目前，錦江之星和漢庭的酒店入住率都在９０％左右，不過，今后很可能會隨著品牌經(jīng)濟(jì)型酒店市場份額的縮水而下降。對此，徐祖榮表示，錦江之星兩年前就已著手控制運營成本、加強科學(xué)管理，爭取在入住率下降后仍保持盈利。
據(jù)了解，漢庭將縮減今年新開酒店數(shù)量，原定增開１５０家左右，現(xiàn)在改為增開１００家酒店，包括漢庭商務(wù)酒店、快捷酒店和漢庭客棧幾種類型。
而徐祖榮透露，錦江之星今年將增開１００家以上的酒店。
有泡沫，但起碼還有３０年好日子
最近，由如家虧損，引發(fā)了經(jīng)濟(jì)型酒店向上提升還是向下沉淪的激烈爭論。
如家去年第四季度報告顯示，營業(yè)收入３．２７６億元，凈虧損１５２０萬元。如家快捷首席財務(wù)官吳亦泓表示，本次虧損主要源自匯兌損失，尤其是去年底１１億元債券融資，致使第四季度的匯兌損失高達(dá)２４１０萬元。
作為如家、漢庭兩個知名經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖品牌的創(chuàng)始人，季琦的觀點是，中國的經(jīng)濟(jì)型酒店至少還有３０年的好日子。因為中國的消費市場正在蓬勃發(fā)展，“快捷型”酒店市場遠(yuǎn)未飽和，整個行業(yè)還有數(shù)十倍的增長空間。未來的格局應(yīng)該是１０家左右著名品牌，行業(yè)領(lǐng)先者的規(guī)模應(yīng)該在１０００家酒店以上。
徐祖榮認(rèn)為，雖然涌現(xiàn)出許多經(jīng)濟(jì)型酒店品牌，但擁有百家以上連鎖店的品牌并不多。
但徐祖榮與季琦并不否認(rèn)泡沫的存在。
他們表示，該行業(yè)前幾年炒作過熱，整個行業(yè)的確有泡沫存在。這次次貸危機(jī)，對整個行業(yè)的影響肯定是有的，上市公司像如家，股價會受影響。未上市的，今年就不再是一個很好的時機(jī)，部分企業(yè)的融資和上市估值都會受影響。
暫時遇挫，仍受國際資本青睞
季琦認(rèn)為，泡沫的好處是，它能推動行業(yè)的洗牌。
２００７年１月至２００８年１月，前１０大品牌市場占有率由８５％下降至３８％。新進(jìn)入者改變著市場格局，但市場還沒有真正進(jìn)入差異化競爭階段。
“其實從去年起，這個行業(yè)的格局就已經(jīng)開始變化了。最先受影響的，一定是這個行業(yè)的投機(jī)分子。這些人，他們既缺乏長期的心理準(zhǔn)備，又缺乏行業(yè)的經(jīng)驗。所以，會成為第一批退市的人。其次，是那些準(zhǔn)備不充分、急功近利的投資者。”季琦說。
徐祖榮認(rèn)為，資本一直是推進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)增長的主要動力。除了如家和錦江之星實現(xiàn)上市融資外，漢庭、７天、莫泰等其他經(jīng)濟(jì)型酒店的資金均主要來源于風(fēng)投支持。
來自國家發(fā)改委去年的數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店業(yè)排名前十位的品牌年均增長率高達(dá)７４％，７天連鎖酒店更在２００６、２００７年連續(xù)兩年以近４００％的門店增長速度快速發(fā)展，２００７年我國經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖品牌已達(dá)１００家，已開業(yè)店數(shù)超過１０００家。資本成為整個行業(yè)迅速發(fā)展背后的推動力。
在季琦看來，泡沫破裂對整個行業(yè)的健康發(fā)展，長遠(yuǎn)來看是有好處的。但在目前世界市場整體低迷和前景不明朗的情況下，季琦承認(rèn)，融資是未來幾年經(jīng)濟(jì)型酒店存在的最大困難：“漢庭會在國際市場回暖之后上市。”
季琦認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店品牌基本特征：輕資產(chǎn)、高投資回報率、標(biāo)準(zhǔn)化、易于復(fù)制擴(kuò)張；均為投資者最為看重和偏愛的因素。用上市公司具體項目數(shù)據(jù)來測算，以凈現(xiàn)金流回收初始投資額，一個品牌經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的投資回收期４．５年，投資回報率為２３％，而高星級酒店項目對應(yīng)的指標(biāo)分別為１５年和７．２％。
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