受ＣＰＩ（消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)）持續(xù)高企及美元不斷貶值影響，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店業(yè)者無(wú)奈之下，開(kāi)始醞釀小幅漲價(jià)。

　　“畢竟，豬肉都漲了快一倍了，我們一點(diǎn)都不漲，確實(shí)是有些吃不消。”漢庭ＣＥＯ季琦２６日在接受記者采訪時(shí)說(shuō)。　　

　　但他同時(shí)坦率表示，“提價(jià)是個(gè)緩慢而小幅的過(guò)程，如‘溫水煮青蛙’，不會(huì)讓旅客難以接受。”  

　　ＣＰＩ影響，擴(kuò)張速度下降

　　“我們的成本壓力一般會(huì)比ＣＰＩ上漲延緩６個(gè)月表現(xiàn)。”季琦說(shuō)，“我們一般會(huì)自行消化一些成本，但實(shí)在無(wú)法消化的情況下，小幅漲價(jià)的選擇也難以避免。”

　　實(shí)際上，幾家品牌經(jīng)濟(jì)型酒店已經(jīng)在醞釀漲價(jià)。錦江之星總裁徐祖榮認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)型酒店的價(jià)位更多地受當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)供求決定，如果有上漲的空間，不排除提價(jià)的可能。季琦也表示，由于成本壓力，客房?jī)r(jià)位將會(huì)緩慢上升，至少短期內(nèi)不會(huì)有降價(jià)可能。

　　經(jīng)濟(jì)型酒店的消費(fèi)者對(duì)價(jià)格比較敏感，提價(jià)必然影響到酒店入住率，季琦表示，加上成本提高和市場(chǎng)進(jìn)入者增多等因素，經(jīng)濟(jì)型酒店將面臨利潤(rùn)攤薄問(wèn)題。

　　盡管如此，徐祖榮對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店的前景仍然看好，他透露，母公司２００６年在港上市募得的２０億元港幣中，一半將用于經(jīng)濟(jì)型酒店開(kāi)發(fā)。　　

　　目前，錦江之星和漢庭的酒店入住率都在９０％左右，不過(guò)，今后很可能會(huì)隨著品牌經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)份額的縮水而下降。對(duì)此，徐祖榮表示，錦江之星兩年前就已著手控制運(yùn)營(yíng)成本、加強(qiáng)科學(xué)管理，爭(zhēng)取在入住率下降后仍保持盈利。

　　據(jù)了解，漢庭將縮減今年新開(kāi)酒店數(shù)量，原定增開(kāi)１５０家左右，現(xiàn)在改為增開(kāi)１００家酒店，包括漢庭商務(wù)酒店、快捷酒店和漢庭客棧幾種類型。

　　而徐祖榮透露，錦江之星今年將增開(kāi)１００家以上的酒店。

　　有泡沫，但起碼還有３０年好日子

　　最近，由如家虧損，引發(fā)了經(jīng)濟(jì)型酒店向上提升還是向下沉淪的激烈爭(zhēng)論。　　

　　如家去年第四季度報(bào)告顯示，營(yíng)業(yè)收入３．２７６億元，凈虧損１５２０萬(wàn)元。如家快捷首席財(cái)務(wù)官吳亦泓表示，本次虧損主要源自匯兌損失，尤其是去年底１１億元債券融資，致使第四季度的匯兌損失高達(dá)２４１０萬(wàn)元。

　　作為如家、漢庭兩個(gè)知名經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖品牌的創(chuàng)始人，季琦的觀點(diǎn)是，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)型酒店至少還有３０年的好日子。因?yàn)橹袊?guó)的消費(fèi)市場(chǎng)正在蓬勃發(fā)展，“快捷型”酒店市場(chǎng)遠(yuǎn)未飽和，整個(gè)行業(yè)還有數(shù)十倍的增長(zhǎng)空間。未來(lái)的格局應(yīng)該是１０家左右著名品牌，行業(yè)領(lǐng)先者的規(guī)模應(yīng)該在１０００家酒店以上。

　　徐祖榮認(rèn)為，雖然涌現(xiàn)出許多經(jīng)濟(jì)型酒店品牌，但擁有百家以上連鎖店的品牌并不多。

　　但徐祖榮與季琦并不否認(rèn)泡沫的存在。

　　他們表示，該行業(yè)前幾年炒作過(guò)熱，整個(gè)行業(yè)的確有泡沫存在。這次次貸危機(jī)，對(duì)整個(gè)行業(yè)的影響肯定是有的，上市公司像如家，股價(jià)會(huì)受影響。未上市的，今年就不再是一個(gè)很好的時(shí)機(jī)，部分企業(yè)的融資和上市估值都會(huì)受影響。

    暫時(shí)遇挫，仍受?chē)?guó)際資本青睞

    季琦認(rèn)為，泡沫的好處是，它能推動(dòng)行業(yè)的洗牌。

    ２００７年１月至２００８年１月，前１０大品牌市場(chǎng)占有率由８５％下降至３８％。新進(jìn)入者改變著市場(chǎng)格局，但市場(chǎng)還沒(méi)有真正進(jìn)入差異化競(jìng)爭(zhēng)階段。

    “其實(shí)從去年起，這個(gè)行業(yè)的格局就已經(jīng)開(kāi)始變化了。最先受影響的，一定是這個(gè)行業(yè)的投機(jī)分子。這些人，他們既缺乏長(zhǎng)期的心理準(zhǔn)備，又缺乏行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)。所以，會(huì)成為第一批退市的人。其次，是那些準(zhǔn)備不充分、急功近利的投資者。”季琦說(shuō)。

    徐祖榮認(rèn)為，資本一直是推進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Α３�了如家和錦江之星實(shí)現(xiàn)上市融資外，漢庭、７天、莫泰等其他經(jīng)濟(jì)型酒店的資金均主要來(lái)源于風(fēng)投支持。

    來(lái)自國(guó)家發(fā)改委去年的數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店業(yè)排名前十位的品牌年均增長(zhǎng)率高達(dá)７４％，７天連鎖酒店更在２００６、２００７年連續(xù)兩年以近４００％的門(mén)店增長(zhǎng)速度快速發(fā)展，２００７年我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖品牌已達(dá)１００家，已開(kāi)業(yè)店數(shù)超過(guò)１０００家。資本成為整個(gè)行業(yè)迅速發(fā)展背后的推動(dòng)力。

    在季琦看來(lái)，泡沫破裂對(duì)整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看是有好處的。但在目前世界市場(chǎng)整體低迷和前景不明朗的情況下，季琦承認(rèn)，融資是未來(lái)幾年經(jīng)濟(jì)型酒店存在的最大困難：“漢庭會(huì)在國(guó)際市場(chǎng)回暖之后上市。”

    季琦認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店品牌基本特征：輕資產(chǎn)、高投資回報(bào)率、標(biāo)準(zhǔn)化、易于復(fù)制擴(kuò)張；均為投資者最為看重和偏愛(ài)的因素。用上市公司具體項(xiàng)目數(shù)據(jù)來(lái)測(cè)算，以凈現(xiàn)金流回收初始投資額，一個(gè)品牌經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的投資回收期４．５年，投資回報(bào)率為２３％，而高星級(jí)酒店項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的指標(biāo)分別為１５年和７．２％。