高德匯奧體店。

　　“寧要河北一張床，不要河南一間房。”數百年來，廣州沿襲著南北劃江而治的城市格局。而進入新的十年，廣州傳統的經濟格局開始被顛覆，東西兩翼呈現出前所未有的發展契機：天河、蘿崗、黃埔、增城，東進的呼聲不絕于耳，東部的前景日漸被看好。正是在這種背景下，緊接著地產東進的步伐，以高德匯為代表的一批購物中心吹響東進號角，率先占據黃村、長湴、科學城等東部要地，打造宜居新城的購物勝地。

　　地產是東進排頭兵

　　東進，排在廣州宏觀戰略之首。今年3月出臺的《廣州市“十二五”規劃綱要》更是指出，要加大力度重點打造東部山水新城。廣州市委副書記、市長萬慶良表示，2015年要把地鐵修到增城。據了解，東部新城地處廣州連接東莞、深圳、香港黃金走廊的東部區域，有著豐富的山水資源，未來將以廣州“最適宜投資創業和生活居住的綠色生態新城”的面貌出現，而這一區域本身的經濟實力以及工業基礎也足以支撐這一目標的發展。近日，又傳出消息要投入400億元配合廣州東部山水新城的建設，人們再次把目光投入到了這一片生機勃勃的土地。

　　作為城市副中心，隨著交通網絡的逐步完善和大型樓盤的日趨成熟，而且價格尚處洼地，東部新城逐漸成為廣州80后剛需群體的置業熱土。記者了解到，東部地區僅去年和今年開盤在建的樓盤和別墅就有萬科東薈城、越秀嶺南山、科城山莊、龍光香悅山、合景科匯金谷、興普紫園、雅居樂富春山居、中海原山別墅、御湖名邸等幾十個之多。

　　東部購物中心仍然稀缺

　　東部樓盤雨后春筍般涌現，百萬置業人口爭相涌入，而購物中心等關乎生活質量的民生項目卻停滯不前。記者了解到，目前廣州的購物中心仍然集中在北京路、上下九、天河城等板塊。根據高力國際市場調查研究顯示，2012年第二季度，廣州市無大型購物中心落成，東部地區的購物中心更是基本處于空白階段。

　　滿堂紅研究部沈瑞培認為，“很多人都拿東部和番禺相比較，但這兩個區域有很大不同，東部有開發區、中新知識城以及增城的完善產業，未來商業發展要比番禺更有潛力。”戴德梁行商業部助理董事伍林指出，從投資買家的角度來看，一個商業項目的投資潛力大不大，重點要看項目規劃是否到位、定位是否特色鮮明、后期運營是否成熟，能否吸引住區內人群的習慣性消費。東部蘿崗商圈已進入一個提速期，區內適合發展大型商業項目和休閑式購物中心。

　　四大MALL打造東部購物天堂

　　正是看中東部地區購物中心的市場前景，多家商業地產機構加速了布局東部的腳步。在增城萬達廣場年中高調招商之后，高德置地旗下的高德匯也加快了東部擴張的步伐。記者了解到，高德匯奧體店、長興店、CBD店、科學城店將于12月15日集體亮相。

　　據高德匯總經理李志寬介紹，高德匯是高德置地集團推出的商業地產品牌，專注于搭建服務社區的購物空間。高德匯四店都位于東部地區的核心地段，總面積達60萬平方米，涵蓋百貨、超市、餐飲、娛樂、運動、兒童、家居等多個業態，致力于營造一個“品質+優惠”的購物環境。其中27萬平方米的奧體店位于天河、黃埔、蘿崗三區交界的核心地帶，以“一站式家庭購物中心”為主題；長興店擁有燈光夜市、親子樂園，露天影院，是社區型購物中心的代表作；CBD店坐擁珠江新城30萬高端人群，以家居、美食、娛樂為主題；科學城店是目前科學城內唯一的大型商業中心，著力塑造科學城的商業消費環境，提升高科技人才的生活質量。