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楊德基 百花時(shí)代廣場(chǎng) 常務(wù)副總經(jīng)理 ■第一印象 第一印象：自2002年開始，楊德基在自己的人生道路上與商業(yè)地產(chǎn)結(jié)下了不解之緣，不管身居何職，謙遜和勤奮一直是他身上最大的閃光點(diǎn)。正是憑著這樣的熱愛和執(zhí)著，楊德基先后供職于南海廣場(chǎng)、嘉洲廣場(chǎng)、啟勝物業(yè)等，以豐富的行業(yè)知識(shí)和不斷積累的工作經(jīng)驗(yàn)作為“敲門磚”，從而贏得發(fā)展商和客戶的信任和好評(píng)，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域施展拳腳。 |
 經(jīng)過了將近十年的沉寂期之后，在住宅地產(chǎn)嚴(yán)厲調(diào)控和城市升級(jí)提速的因素影響下，東莞的商業(yè)地產(chǎn)今年終于進(jìn)入快速發(fā)展的軌道。與以往不同的是，東莞今年推出的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，均是以國內(nèi)著名的專業(yè)開發(fā)商運(yùn)作，在知名度、成功經(jīng)驗(yàn)方面大大超越了以往的項(xiàng)目，LCC百花時(shí)代廣場(chǎng)正是其中的佼佼者，成為東莞東部首個(gè)真正意義上實(shí)現(xiàn)“物、娛樂、休閑、文化于一體的“時(shí)尚空間，城市客廳”。填補(bǔ)常平缺失高檔大型購物中心空白 有著“京九第一鎮(zhèn)”美譽(yù)的東莞常平，經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)較快，2006年即躋身于全國千強(qiáng)鎮(zhèn)，排在廣東省第10名。但單以商業(yè)業(yè)態(tài)而論，常平的發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于其他產(chǎn)業(yè)，多數(shù)以傳統(tǒng)百貨與時(shí)尚街為主導(dǎo)，業(yè)態(tài)單一，服務(wù)層次較低，主要是以中低的商品銷售為主。 “常平鎮(zhèn)是香港人在東莞最大的聚集地，但因?yàn)橐郧叭笔Т笮透邫n的多功能綜合性消費(fèi)商業(yè)場(chǎng)所，讓諸多的中高檔消費(fèi)群體流向香港、深圳與周邊市場(chǎng)。” 百花時(shí)代廣場(chǎng)副總經(jīng)理?xiàng)畹禄粺o遺憾地表示。 近年來，常平鎮(zhèn)著力于發(fā)展“大市場(chǎng)、大流通”， 著重鞏固商貿(mào)業(yè)與服務(wù)業(yè)較為發(fā)達(dá)的優(yōu)勢(shì)，提升商貿(mào)業(yè)整體發(fā)展檔次和水平，加快規(guī)劃建設(shè)鎮(zhèn)中心商業(yè)集聚區(qū)、汽車貿(mào)易城、東莞火車南站商務(wù)中心、東莞火車東站商貿(mào)中心等重要商圈，加快培育特色商業(yè)街區(qū)，引進(jìn)大型零售業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐，增強(qiáng)各類市場(chǎng)對(duì)東莞東部地區(qū)的輻射力，有效改善了常平購物環(huán)境，推動(dòng)常平商貿(mào)業(yè)的蓬勃發(fā)展。 據(jù)常平鎮(zhèn)統(tǒng)計(jì)部門的一組權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，常平鎮(zhèn)目前已初步形成了五大大商貿(mào)集中區(qū)域，分別是：大中元商貿(mào)區(qū)，糧油、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)商貿(mào)區(qū)，塑膠等原材料商貿(mào)區(qū)，常朗路的家具建材商貿(mào)區(qū)和環(huán)常路的汽車銷售商貿(mào)區(qū)。目前常平全鎮(zhèn)擁有面積500平方米以上的大型購物商場(chǎng)29個(gè)，總面積達(dá)28萬平方米，其中面積超過5000平方米的有11個(gè)，超1萬平方米的有9個(gè)。  東莞東部最大規(guī)模購物中心面世2012年9月29日，伴隨著響徹全城的鼓聲, 定位為中高端國際精品購物中心的 LCC百花時(shí)代廣場(chǎng)盛大開幕，總面積近9萬平方米，當(dāng)日全場(chǎng)開業(yè)率就達(dá)到了90%，有效填補(bǔ)了當(dāng)?shù)厝狈Ω邫n大型購物中心的市場(chǎng)空白。 “我們的定位是服務(wù)于大多數(shù)消費(fèi)者，70%的商品走中檔路線，剩余的走高檔路線。”楊德基向記者介紹，該廣場(chǎng)將會(huì)打造成為東莞東部首家最大規(guī)模集購物、美食、消遣娛樂于一體的時(shí)尚購物中心，起點(diǎn)比較高。 “近10年來，一站式休閑購物體驗(yàn)的商業(yè)形態(tài)在香港和深圳發(fā)展很快，常平地區(qū)的消費(fèi)習(xí)慣深受影響，”楊德基認(rèn)為，常平鎮(zhèn)中心現(xiàn)有的大型商場(chǎng)缺乏的是休閑、娛樂、餐飲元素，而百花廣場(chǎng)就是為了滿足大眾一戰(zhàn)式消費(fèi)需求，“在商場(chǎng)購物的同時(shí)，能夠看場(chǎng)電影，順便吃個(gè)飯。” 據(jù)介紹，商場(chǎng)引進(jìn)了東莞首家中影國際影城、百佳超級(jí)市場(chǎng)、LCC新天地街區(qū)、香港新星宴會(huì)酒樓、屈臣氏、KFC、必勝客、麥當(dāng)勞、G2000、馬克華菲、百麗、等近百家餐飲、休閑娛樂連鎖品牌以及400多家國內(nèi)外時(shí)尚百貨品牌。 “像百麗集團(tuán)旗下的百麗、天美意、他她、思加圖等十多個(gè)品牌同時(shí)進(jìn)駐，而丹麥國際時(shí)裝公司BESTSELLER集團(tuán)旗下知名品牌ONLY旗下的 ONLY、VERO MODA、JACK&JONES等多個(gè)知名品牌也全線入駐，品牌規(guī)格之高、進(jìn)駐品牌數(shù)量之多，對(duì)于一個(gè)鎮(zhèn)級(jí)購物中心來說實(shí)屬難得，也從側(cè)面證實(shí)了我們項(xiàng)目本身強(qiáng)大的號(hào)召力。” 楊德基言語中難掩自豪之情。 除了眾多消費(fèi)者耳熟能詳?shù)南M(fèi)品牌，LCC百花時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目本身更洋溢著濃郁的歐洲風(fēng)情，消閑咖啡甜品餐廳、情調(diào)西式餐廳、約會(huì)餐廳、時(shí)尚沙龍、精品店鋪糅合獨(dú)具LCC街區(qū)風(fēng)格的建筑風(fēng)格，為常平乃至東莞之首創(chuàng)商業(yè)設(shè)計(jì)。 “我們的項(xiàng)目與原有的商業(yè)形態(tài)形成了互補(bǔ)態(tài)勢(shì)，中低高三個(gè)檔次的消費(fèi)都能在這個(gè)區(qū)域滿足，可以吸引常平鎮(zhèn)內(nèi)甚至是周邊鎮(zhèn)的客戶前來消費(fèi)。”楊德基認(rèn)為，他們的進(jìn)駐不是為了大魚吃小魚，他們也歡迎對(duì)手的加入，一起做大做強(qiáng)把客戶群留在常平。 |
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百花時(shí)代廣場(chǎng) 投資商: 東莞市利豐實(shí)業(yè)投資有限公司 地理位置：廣東東莞東莞市常平鎮(zhèn)市場(chǎng)路1號(hào) 項(xiàng)目規(guī)模：近9萬平方米 項(xiàng)目定位：中高端國際精品購物中心 知名品牌：百佳超級(jí)市場(chǎng)、中影國際影城、LCC新天地街區(qū)、香港新星宴會(huì)酒樓、屈臣氏、千色店；KFC、必勝客、麥當(dāng)勞、伯頓西餐、哈根達(dá)斯、面包新語、Hey yo!、滿記甜品、許留山、花田壽司、吉野家、VEROMODA、ONLY、好儷姿、圣迪奧、拉夏貝爾、杰克瓊斯等 |
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