一向以建住宅為主的番禺區，近日開始有了新的轉變，不少房地產項目紛紛向商業地產進軍，有的推出大型的臨街商鋪，有的正在醞釀建寫字樓和大型商場，有的興建物流中心，今后的番禺將不再是一個只有住宅區缺乏商業區的“臥城”，新一輪的商業地產開發時代正在到來。　 

      在種種重大規劃及市政利好的帶動下，番禺商業物業無疑將成為炙手可熱的投資熱點。 

      華南板塊推出市政路街鋪

      日前，廣州雅居樂花園推出了一線臨市政大道的街鋪——興南商業街。該商業街屬于連接迎賓路的主干線興南大道的唯一的集群式一線臨街商鋪，表現出與眾不同的區位核心價值。該商業街位于廣州會展、大學城產業、新火車站物流三個重量級發展圈的交匯之處，新光快速路、華南快速干線將廣州與番禺的距離進一步縮短，地鐵三號線漢溪站離樓盤僅5分鐘車程。 

      萬博中心建城南最大CBD總部

      目前除了廣州雅居樂花園的沿街商鋪有大動作的推廣外，與該沿街商鋪形成聯片效應的萬博中心也有大動作。萬博中心新一期由近20幢商業裙樓相互連通的商業大樓構成，其中約有30萬平方米的寫字樓面積將被打造成廣州南部最大的CBD總部經濟中心，將為華南板塊100多萬居住人口提供就近的就業機會。 

      漢溪地鐵站商業項目已立項

      在今年年中公布的廣州市現代服務業“十一五”規劃顯示，招商地產在漢溪開發的商業項目已被列為36個重點建設項目之一。據悉，目前該規劃已經獲得立項。廣州漢溪商業購物中心位于番禺區鐘村鎮，建設內容包括百貨批發廣場、大型零售商場、主題超市、酒店、電影院、會展服務中心、寫字樓、物流配送中心、公園、休閑度假村等。 

      此外，記者獲悉，番禺市政府還將在化龍鎮建一個占地4000多畝的綜合批發市場，據估算，這個建筑面積近400萬平方米的批發市場“航母”，投資至少需60億元。番禺近期將啟動編制詳細規劃。