廣百股份正在加快擴張步伐

　 珠江新城的商業旺地一直讓商業巨頭們虎視眈眈，甚至連香港的蘭桂坊集團都以巨資拿下珠江新城的地下商業廣場。日前，珠江新城乃至廣州最大的商業綜合體高德置地廣場的購物中心經營者終于塵埃落定——廣百股份簽約高德置地Seasons Mall，這是廣百股份繼簽約太陽城后再次落子珠江新城。至此，廣百股份、廣州友誼及外資商業巨頭在珠江新城已形成三足鼎立之勢。

　　珠江新城商業起硝煙

　　亞運會逐步逼近，亞運會帶來的商機效應正在顯現。據不完全統計，在亞運會前后，廣州將有超過100萬平方米的新增商業面積開業。廣州的商業競爭已步入白熱化階段。而珠江新城這一“城市名片”，成為本土和外地商業巨頭“惡戰”的主戰場。今年上半年，廣百股份簽約珠江新城太陽城，廣州友誼奪得“西塔”商業部分，蘭桂坊集團拿下地下商業廣場的經營權。

　　從商業地產的影響力來說，“西塔”和世界最大的地下商場略有優勢。而廣百股份作為本土百貨巨擘，也不甘于只擁有太陽城新天地這一平臺，為了擴大商機，快速搶灘亞運經濟，日前廣百股份簽約高德置地珠江新城Seasons Mall，進駐第一期商場“春季”百貨項目。

　　高德置地集公寓、寫字樓、酒店、商場于一身。據介紹，“春季”百貨首至四層合共超過1.4萬平方米，消費群體是年輕、白領階層的時尚一族。“預計2010年11月正式開業。乘借廣州亞運商機。”廣百方面表示，國際性盛事的舉辦，對商業來說都是一番新機遇，在同一地區開設兩個項目有利于規模化競爭。

　　然而，廣東商學院流通經濟所所長王先慶對珠江新城的商業發展表示擔心：一方面，CBD周邊商業氛圍先天不足，沒有自然的商業凝聚力，需要靠后天培養；另一方面，該區人流量相對較少。

　　GBF品牌欲分一杯羹

　　在珠江新城內同臺競爭的目前只有廣百股份一家，其太陽城新天地和Seasons Mall處于同一CBD商圈，容易出現同質化的惡性競爭。

　　業內人士認為，百貨零售的快速擴張，不僅表現為業態的多樣化，更表現在品牌戰略定位。廣百方面透露了兩項目的差異化之路：太陽城廣場以“廣百百貨”為進駐品牌，主打中高端市場，打造精品百貨；高德置地廣場則采用GBF（Grandbuy Fashion）百貨品牌，走時尚路線。分析指出，同一商圈實現差異化經營，有利于品牌提高市場占有率。

　　據廣百方面介紹，GBF是廣百首個時尚百貨品牌，經營風格年輕化、個性化，有別于廣百百貨、新大新百貨。近年來，廣州的傳統百貨有意向年輕、潮流轉型，因年輕白領逐漸成為城市商業的主力消費人群，而國際的知名品牌紛紛落戶廣州，為保證市場競爭力，百貨業也需要注入年輕的“興奮劑”，欲在年輕市場分一杯羹。

　　另據悉，2009年，廣百股份擴張惠州、揭陽、茂名、深圳版圖，昨日再與河源市大地集團公司合作的河源大地廣場項目合作協議書隆重開啟，標志廣百股份正式進軍河源市。廣百方面介紹，河源項目將以購物中心的業態強勢進駐占地1.9萬平方米的物業，分布項目首至四層，預期2010年底開門迎客。

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