| >>當前位置：主頁>專題>商業地產新力量>5號停機坪“大變身” |
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住在白云新城的白領陳女士最近發現，自己一直光顧的5號停機坪已經悄然發生了改變，“感覺商場的可以逛的地方更多了，感覺時間明顯不夠用，在這里泡一整天也不會厭倦。”
5號停機坪總經理胡雨金很開心消費者留意到商場的變化，“白云區的消費力不在天河之下，我們一直結合市場需求進行調整，引入新的業態和品牌，還將打造白云區首個特色風情酒吧一條街，絕對讓人眼前一亮。”
 作為廣州市政府和白云區政府重點項目之一，5號停機坪是國內唯一一個由機場航站樓改建而成的大型購物廣場，于2011年9月28日在白云新城“啟航”，云集永旺超市、天河城百貨、星期8小鎮、廣州酒家旗下的天極品等多個知名品牌。 5號停機坪位于白云新城核心地段， 按照2012年6月份廣州市規劃局公布的內容，白云新城的規劃結構是“一軸、雙中心、四個片區”的空間結構，其中“雙中心”指的是北部的文化中心和南部的商業中心。 2014年8月，占地904萬平方米的白云新城規劃又有調整：未來將增加127萬平方米的商業服務建筑面積，而減少與此相當的居住建筑面積，之所以降低居住、增加商業，目的是“為優質意向企業提供總部，打造總部和商業集聚區，提升地區商業氛圍”。 記者了解到，除了萬達廣場和5號停機坪，位于地鐵2號線白云公園站上蓋的凱德廣場·云尚將于明年年中開業，白云大道嶺南新世界旁邊的嶺南新世界綜合體項目也在建設當中，為白云新城再添中高端購物場所。 與此同時，經過多年的開發，白云大道沿線、白云新城已成為中部和北部“剛需”及改善型買家的主要聚集地，聚集萬科峯境、利海·托斯卡納、萬科云山、東湖映月、白云尚城、荷塘月色、云山詩意等12個大型居住社區，加上之前白云新城內多個低密度社區，整個白云新城及白云大道一帶所蘊藏的居民消費力已相當驚人。   正是受惠于政府規劃利好及承托巨大的居民消費力，5號停機坪的升級改造工作也進行得如火如荼，不斷強化兒童及休閑娛樂業態，吸納多個首次進入白云區乃至廣州地區的新晉品牌，凸顯購物中心的社交場所作用，形成“百貨+超市+兒童+娛樂休閑+酒店+餐飲+酒吧街”的全新格局。 被譽為“客流發動機”的兒童業態在5號停機坪得到了放大和加強，新增近3000平方米的經營面積。在這里，有巴拉小鎮的廣州旗艦店、星期8小鎮、金士迪游樂園、奇樂兒兒童主題樂園、金寶貝早教中心、巧虎樂智小天地、創意寶貝等，很受家長和孩子們的歡迎。 
而在休閑娛樂方面，商場引入廣州首家夜時尚臺球旗艦店，顛覆了廣大臺球愛好者對球房的傳統看法，并可用于正規比賽場地；廣州首個“夢游仙境”斯瓦特主題樂園采用日本最新最潮的裝修風格，雕塑與外墻所做的浮雕非常吸睛；精品型酒店“斯納”亦為顧客提供舒適的住宿體驗。5號停機坪對零售業態也作出了相應的調整，把原本位于一樓的女裝品牌調至二樓，并引進廣州第二家無印良品。此外，本土知名家裝品牌“靚家居”首次進駐購物中心，面積達2500平方米，沿襲家裝各區域1:1多樣化的樣板間的展示傳統，讓消費者看到實景裝修效果，為消費者量身定制整套家裝方案，從而拉動家庭消費。   自2014年8月1日起，《廣州市優化調整停車場差別化收費方案》開始實施，商業、咪表最高由10元/小時提高到16元/小時，上漲60%。在目前市內中心區停車費高企的情況下，5號停機坪4小時內免費停車的做法，可謂是一招吸客“殺手锏”。 “我們有一個得天獨厚的優勢，就是停車場大，停車位加起來超過2500個。”胡雨金表示：“而且商場4個小時內是免費停車，所以吸引了很多有車一族開車過來消費。”據透露，商場的日均停車量為8000輛，最高紀錄是一天停了11000輛。 客流的大幅攀升也帶動了商場銷售額的明顯增長。據胡雨金透露， 與去年同期相比，5號停機坪全場的銷售額提升了48%。其中，無印良品一個月的銷售額就能突破300萬，堂會KTV在今年的暑假兩個月期間就“斬獲”了超過800萬。 目前，5號停機坪的業態比例為：餐飲為27%，娛樂為15%，零售占比35%，兒童業態占比15%，配套占比8%。“未來，我們計劃將娛樂休閑業態比例增至20%。”胡雨金表示。 為了讓消費者從白天到夜晚都能玩得盡興，5號停機坪還實現了室內與室外的無縫對接。“我們正在風車廣場趕工，”胡雨金透露，“最快在今年年底開出白云區首個特色風情酒吧一條街，面積約 6000平方米，引入15家風情各異的酒吧，明年五一將全面開業。” |
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