2007年，我市認真貫徹落實科學發展觀，堅決執行國家的各項宏觀調控政策，突出抓好科學發展與和諧社會建設兩大主題，積極推進工業園區配套建設，經濟平穩健康發展。經濟結構有所優化，企業效益進一步提升，城鄉居民收入增長較快，民生福利顯著改善，經濟增速創四年來最好水平。除居民消費價格指數（CPI）外，本地生產總值、工業增加值、投資、消費、出口、財政收入、實際利用外資、人均可支配收入等各項主要經濟指標均超額完成年初預期目標，實現了經濟又好又快發展。

　　一、 經濟運行的基本特點

　　初步統計，全年實現生產總值（GDP）886.84億元，增長16.5%，同比加快0.1個百分點，為2004年以來的最高增速。從全年走勢看，1-4季度GDP累計增速分別為13.1%、13.8%、16.2%和16.5%，呈現逐季加速的良好態勢。分產業看，第一產業增加值22.67億元，增長4.0%，同比加快0.3個百分點；第二產業增加值501.4億元，增長19.5%，同比回落1.4個百分點；第三產業增加值362.77億元，增長13.4%，同比加快1.6個百分點。一、二、三產業對GDP增長的貢獻率分別為0.6%、65.4%和34.0%，第三產業增長貢獻率提高了2.7個百分點，增長結構有所優化。

　　（一）農業生產平穩發展，培育產業龍頭取得新成績。全市實現農林牧漁業總產值39.99億元，增長4.1%。其中，農業、牧業和漁業產值分別為6.88億元、6.53億元和24.46億元，增長3.6%、6.0%和4.0%，合占農林牧漁總產值的94.7%。糧食和甘蔗的播種面積穩中趨降，荔枝、龍眼、珍珠番石榴等經濟園藝作物發展加快，各類水果總產量13.5萬噸，增長30%；生豬、三鳥飼養量分別為70.65萬頭、951.1萬只，增長11.9%和24.2%。加大科技興農力度，有3家企業被認定為廣東省重點龍頭企業，實現了省級農業龍頭企業零的突破。

　　（二）工業適度重型化，總產值首超2500億元。全市完成工業增加值471.93億元，增長20.1%；工業總產值2504.43億元，增長18.7%。主導產業集聚度有所提高，電子信息、家電電氣等六大主導產業實現規模以上工業產值2041.92億元，增長19.5%，占全市規模以上工業總產值的83.6%，同比提高0.3個百分點。其中，電子信息、家電電氣、電力能源和生物醫藥業產值增幅均超過20%，同比分別增長20.7%、21.7%、27.3%和22.0%。大型骨干企業成為工業生產增長的主力，格力電器、偉創力兩大集團合計完成工業產值首超千億，達1016.73億元，同比增長29.3%，由此推動了電子信息和家電電氣的產值規模繼續壯大，以上兩行業產值對全市規模以上工業產值增長的貢獻率高達65.3%。年產值超10億元的企業從上年的26家增加到35家；工業適度重型化，輕、重工業產值比重從上年的41.2：58.8調整為39.5：60.5，重工業產值比重突破60%，創建市以來的歷史新高。

　　工業企業經濟效益顯著改善。2007年1-11月全市規模以上工業企業實現利潤總額105.47億元，增長70.8%，增幅同比提高46.3個百分點。總資產貢獻率、資本保值增值率、成本費用利潤率和增加值全員勞動生產率分別比上年提高了2.9、16.9、1.5和13.5個百分點，工業經濟效益綜合指數高達180.6%，同比提高了25.2個百分點。

　　（三）房地產開發投資增勢迅猛，推動全社會固定資產投資增速高位運行。全市完成固定資產投資343.16億元，同比增長33.4%。其中，基本建設投資183.06億元，增長10.0%；更新改造投資25.06億元，增長9.5%；房地產開發投資130.27億元，增長98.6%。僅房地產開發投資就拉動全社會固定資產投資增長25.1個百分點，增長貢獻率高達75.5%。土地購置費的大幅增長成了我市房地產開發投資上漲的主因，全年支付土地購置費達44.33億元，占房地產開發投資的34%，拉動房地產開發投資增長41.8個百分點，增長貢獻率達42.4%。如剔除房地產開發投資增長因素，全社會固定資產投資僅增9.9%。

　　在房地產投資高速增長的同時，我市商品房供需兩旺。全市房屋施工面積達834.2萬平方米，創歷史新高，同比增長17.8%；商品房銷售面積321.97萬平方米，增長71.2%；銷售金額205.71億元，增長130.1%。商品房空置面積創新低，僅為43.48萬平方米，同比下降了25.5%。

　　（四）居民消費結構升級，消費市場持續暢旺。全年完成社會消費品零售總額突破300億元，達301.5億元，增長18%。隨著居民收入的提高和股市財富效應的顯現，消費結構也不斷升級，汽車、高檔電器等十幾萬乃至幾十萬的大宗消費品日益受百姓青睞。限額以上企業的家電電器及音像器材、汽車、金銀珠寶、建筑及裝潢材料的批零銷售額增幅均超過30%。汽車繼續成為居民家庭的消費熱點，全年新上牌轎車19320輛，平均每月1610輛，同比增長22.8%；截止2007年底，珠海平均百戶居民家庭擁有汽車22.5輛，增長28.6%。旅游業平穩增長，全年接待旅游總人數1768萬人次，接待過夜游客758萬人次，分別增長5.4%和3.9%；實現旅游總收入144.88億元，增長4.2%。“雙港”效應凸顯，全年完成集裝箱吞吐量63.1萬標箱，增長19.5%；空港旅客吞吐量突破百萬，達104.11萬人次，增長30.3%。運輸飛行起降架次、貨郵吞吐量、航線通達城市、平均周運行航班次同比增長20.0%、20.9%、41.2%和20.5%，取得了開航以來的最好業績。

　　（五）對外貿易增勢良好，引資總量實現新突破。全市完成進出口總額398.74億美元，同比增長21.5%。其中，出口184.74億美元，增長24.4%；進口214.0億美元，增長19.0%。從出口貿易結構看，高新技術產品出口比重顯著提高，由上年的40%提升為43.9%，增幅同比加快3.9個百分點；從出口市場看，香港、美國和日本是我市三大出口市場，其出口額合占全市的69.2%，同比提高6.4個百分點，主要是對香港和日本市場的出口增速明顯加快，增速分別達55.6%和33.9%。但新興市場中對歐盟出口則有所萎縮，出口額同比下降16.6%。

　　全市實際利用外商直接投資10.29億美元，增長24.8%。新批外商直接投資項目763個，其中，世界500強在我市新設和增資項目30個，比上年增加14個。全年引進內資注冊資本金總額突破20億，達21.9億元，同比增長58%。其中，投資總額超1000萬元的項目74個，比上年增加42個。

　　（六）城鄉居民收入穩步增長，財產性收入明顯增加。抽樣調查顯示，我市城鎮居民人均可支配收入為19290元，同比增長9.2%，增速同比加快2.8個百分點。其中，工資性收入15356.29元，增長12.4%。在非工資性收入中，財產性收入的增長最快，人均為1284.36元，增長14.1%，占居民可支配收入的6.7%，同比提高0.3個百分點。居民財產性收入的大幅增長主要得益于股息、紅利和證券收益大幅增長的拉動。2007年股指屢創新高，居民參與資本市場熱情高漲，截止07年末全市個人證券帳戶已達38.5萬個，比上年增加了9萬個，增長30.5%。同時，農漁民人均年收入7622元，增長8.8%，增幅同比提高1.8個百分點。實施園區帶動戰略使西部農民的務工收入、財產性收入明顯增長。農民收入中，農業收入、非農收入同比分別增長3.2%和13.9%，非農收入占農漁民純收入的比重從上年的52.6%提升為55.0%，對收入增長的貢獻率高達82.8%。外出務工和出租房收入成為拉動農漁民純收入增長的亮點。

　　（七）財政收入增長較快，民生福利顯著改善。來源于珠海的財政總收入由上年的195.2億元增加到248.9億元，增長27.5％。全市完成一般預算內財政收入75.82億元，增長25.8%。其中，增值稅、營業稅、企業所得稅、個人所得稅同比分別增長23.1%、33.4%、22.6%和51.6%。07年我市金融證券市場和房地產市場火爆，金融保險業和房地產業營業稅大幅增加，同比增長149.4％和60.8％。財政收入中工商稅收比重達82.7%，比上年提高0.4個百分點。財政一般預算支出82.82億元，增長17.5%。市政府07年先后出臺了中小學12年免費教育、老人免費乘車、免費婚孕檢、“小病治療免費、中病進入保險、大病統籌救助”的全民醫保制度等一系列惠民舉措，民生福利顯著改善。全年用于教育、社會保障就業、醫療衛生、文化體育和傳媒、環境保護、農林水利六項民生事業的財政支出33.88億元，增長34.6％，其中教育、文體、醫療支出分別增長39.4%、66.1%和49.7%。此外，市政府還撥款批地著力解決困難家庭的住房問題，全年提供廉租房291套，有效解決了香洲區288戶低保戶困難家庭的住房。

　　（八）城鄉居民儲蓄存款增幅回落，房地產貸款增長迅速。年末全市金融機構本外幣各項存款余額1388.04億元，比年初增長20.8%。其中，城鄉居民儲蓄存款余額591.86億元，增長4.0%，增幅同比回落6.8個百分點。股市火爆使得城鄉居民將部分儲蓄存款“搬家”到資本市場。年末全市金融機構本外幣貸款余額683.23億元，比年初增長29.5%，其中，中長期貸款比年初增長40.1%。年末全市中資金融機構人民幣貸款余額562.37億元，比年初增長23.1%，其中與房地產相關的貸款就占了45.4%，比年初增長57.5%，對全市貸款增長的貢獻率高達88.1%。信貸資金主要集中投向了房地產業。

　　（九）居民消費價格呈現結構性上漲，房價上漲較快。在肉禽及其制品、油脂、蔬果等食品類價格上漲的帶動下，我市2007年居民消費價格指數（CPI）不斷攀升，5月份起開始逐月走高，在歲末的最后3個月，單月漲幅分別為6.0%、6.8%和6.6%，全年CPI累計漲幅達4.0%，創1997年以來的新高。在八大類商品和服務中，呈“六升兩降”格局。其中食品類價格累計上漲10.3%，拉動CPI上漲3.2%。食品類中尤以豬肉漲價最為突出，全年累計上漲43.5%，拉動食品類價格上漲6.4個百分點。但食品類價格的上漲并未引發物價的全面上漲，扣除食品和能源的核心價格指數僅上升1%，交通通信類、娛樂教育文化用品及服務類價格下跌2.3%和1.1%，物價仍屬結構性上漲。

　　在居民消費價格上漲的同時，商品住宅交易價格快速上漲。2007年12月份全市商品住宅交易均價5332元/平方米，比上年同期上漲17.4%，其中，商品住宅預購交易均價5829元/平方米，同比上漲17.2%。香洲、斗門、金灣的商品房預購均價分別為9206元/平方米、3183元/平方米、3700元/平方米，同比分別上漲66.28％、8.73％和52.35％。房價上漲的主要原因：一是港澳、廣州、深圳的房價明顯高于珠海，珠海良好的居住環境、發展潛力和價格洼地效應吸引了大量外地購房需求，進而拉升了房價；二是萬科等品牌地產商進駐珠海，高端樓盤供不應求，在一定程度上拉升了整體房價；三是土地、建筑材料價格上漲導致成本增加，進而推動房價上漲。