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廣東6月份商業(yè)地產(chǎn)新項(xiàng)目、開發(fā)商投資拓展一覽

時(shí)間:2008-06-29來源:第一商業(yè)網(wǎng) 作者:李冬萍

廣州

廣州CBD中央商務(wù)區(qū)

6月初，從市規(guī)劃局獲悉，目前琶洲-員村地區(qū)城市設(shè)計(jì)競賽六種方案已經(jīng)進(jìn)入技術(shù)評審和專家評審階段，六個(gè)方案將從6月6日-12日起在“規(guī)劃在線”網(wǎng)站和琶洲閱江路688號(hào)保利國際廣場東群樓一樓進(jìn)行公示。廣州將跳出珠江新城6.4平方公里小CBD的局限，CBD的范圍和功能將延展至琶洲-員村地區(qū)。此外，珠江新城—琶洲—員村地區(qū)也被整體定位為廣州中心城區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心地區(qū)、國際化大都市最核心區(qū)域。

高德置地廣場

6月13日，廣東地產(chǎn)界“最神秘”的地產(chǎn)商高德置地旗下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目高德置地廣場在廣州珠江新城CBD核心區(qū)揭盅。屆時(shí)高德置地廣場一期項(xiàng)目Seasons　Mall將與世邦魏理仕簽署招商合作協(xié)議。高德置地廣場規(guī)劃總建面積92萬平方米，整體竣工后，將取代由香港太古地產(chǎn)籌建的45萬平方米的太古匯商業(yè)群，成為廣州目前最大的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

廣州新地標(biāo)“西塔”

廣州新地標(biāo)建筑西塔正式命名于奠基一周年之日——2008年6月6日對外公布。西塔是備受關(guān)注的廣州第一高樓，其樓高432米，共103層，于2007年6月6日奠基，預(yù)計(jì)在2009年10月28日竣工。西塔項(xiàng)目的定位是超高檔綜合性商用物業(yè)，具體包括：高檔全智能化寫字樓21.4萬平方米，白金五星級(jí)酒店5.67萬平方米，配套高級(jí)酒店式服務(wù)公寓3.5萬平方米，高檔貿(mào)易商場3.5萬平方米，全智能化國際會(huì)議中心1.4萬平方米，在大廈頂層設(shè)置觀光層，地下室配備超過2000個(gè)全自動(dòng)化控制停車位。

柏西商都

位于體育西路與天河北路黃金交會(huì)處的商業(yè)購物中心柏西商都招商告捷，澳門街、星巴克、麥當(dāng)勞、禾綠回轉(zhuǎn)壽司、錢柜、農(nóng)業(yè)銀行等商家已簽約準(zhǔn)備進(jìn)駐。作為中石化大廈裙樓的柏西商都，定位為中高端餐飲、娛樂以及精品時(shí)尚購物廣場，面積在60－4000平方米之間。由廣州金貿(mào)地產(chǎn)打造，DTZ（戴德梁行）作為其物業(yè)管理顧問。

江南新地

江南新地位于江南西地下的人防工程，該項(xiàng)目將連通江南西地鐵站和廣百新一城，全長850米，其中一期工程自江南大道至紫山大街，全長529米，建筑面積2萬余平方米。二期工程則延伸至寶崗大道，全長330米，建筑面積近1萬平方米。該項(xiàng)目的首期單位將在近期開始招商，共有近200個(gè)鋪位可供出租。記者了解到，這里的月租金大約為400-500元/平方米的水平，和江南西路相對較靜的西段街鋪?zhàn)饨鹚较喈?dāng)。

天河又一城

這個(gè)項(xiàng)目在原來連通天河城和體育中心的隧道旁，今年年初開放通行據(jù)悉，天河又一城預(yù)計(jì)有10個(gè)出入口，幾乎將天河核心商圈的幾個(gè)重要地標(biāo)性建筑相連通。目前開通7個(gè)出入口，新過街隧道的3個(gè)出入口分別位于天河城北門、廣百東北門和購書中心門口，隧道南段商城的4個(gè)出入口分別通往天河城西門、廣百南門和地鐵站。

天河又一城南段地下一層面積約8219平方米，與地鐵三號(hào)線體育西站、天河城地下商場連通，平時(shí)用作商場，北段分為地下兩層，面積約11787平方米，平時(shí)用作商場和地下車庫。據(jù)該項(xiàng)目管理處的相關(guān)人士介紹，該商場設(shè)有160個(gè)商鋪，主要從事精品、服裝等商品的經(jīng)營，最小商鋪面積20多平方米，商鋪的平均租金約1000-1200元/平方米，比得上附近不少臨街旺鋪的租金水平。

老機(jī)場停機(jī)坪

目前，白云區(qū)老機(jī)場5號(hào)停機(jī)坪的天之城商業(yè)廣場改造項(xiàng)目開始內(nèi)部裝修改造的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)9月開業(yè)。屆時(shí)，停機(jī)坪將變身首期13萬平方米的商業(yè)廣場，重點(diǎn)發(fā)展以總部經(jīng)濟(jì)為主體的商貿(mào)服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)。

一德路藝景園玩具市場

6月21日，一德路藝景園玩具市場內(nèi)14000多平方米的違章建筑拆除，違章建筑內(nèi)數(shù)百商戶也全部轉(zhuǎn)移。依據(jù)“廣州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃”要求，遷往黃埔區(qū)廣州國際玩具禮品城集聚發(fā)展。據(jù)了解一德路、海珠廣場和解放南一帶臨江地塊將在2010年亞運(yùn)會(huì)之前著手進(jìn)行綜合利用，成片改造成沿江商務(wù)帶。其中，藝景園地塊將與周邊另外兩個(gè)地塊一起，開發(fā)成大型綜合性商業(yè)樓宇，并將建成廣州地標(biāo)性建筑，總體建筑占地面積將達(dá)2萬多平方米。　　

深圳

深南天虹原址

6月17日，深南天虹新舊店遷移儀式正式舉行，這標(biāo)志著經(jīng)營了24年之久的深南天虹正式搬遷。據(jù)介紹，深南天虹原址將建成一個(gè)開放式生態(tài)廣場，成為中航城改造的一個(gè)前花園。目前，中航城改造的1號(hào)項(xiàng)目鼎誠國際已經(jīng)啟用，而另一個(gè)大手筆也正在進(jìn)行：李嘉誠旗下的和記黃埔首次與中航地產(chǎn)合作，拋出超過20億元資金在中航苑內(nèi)建設(shè)一座樓高58層的“水晶塔”，其中，天虹一個(gè)全新的高端百貨品牌——君尚百貨也將落戶于此。

深圳華南城

6月18日，華南城紡織服裝二期和皮革皮具二期工程隆重封頂。該工程的建筑面積分別為３３萬平方米和３８萬平方米，是目前深圳最大的兩座單體建筑。據(jù)介紹，華南城紡織服裝二期和皮革皮具二期均為８層大廈，提供的總展示位超過１５０００個(gè)，提供的電梯數(shù)量也將超過３００部。這兩座大型商業(yè)建筑于去年７月動(dòng)工，僅用１１個(gè)月的時(shí)間便順利封頂，又一次詮釋了“深圳速度”。整個(gè)工程預(yù)計(jì)２００９年初投入運(yùn)營，招商工作目前已全面啟動(dòng)。

大浪服裝城

日前，作為卡爾丹頓中國區(qū)總代理的深圳市興億實(shí)業(yè)有限公司在大浪服裝城動(dòng)工興建工業(yè)園，標(biāo)志著深圳市服裝產(chǎn)業(yè)集聚基地走向正式建設(shè)的嶄新階段。深圳市服裝產(chǎn)業(yè)集聚基地是深圳市政府確定的九大產(chǎn)業(yè)集聚基地之一，也是深圳市、寶安區(qū)財(cái)政投資重大項(xiàng)目。該服裝產(chǎn)業(yè)集聚基地位于寶安區(qū)大浪街道西北部，總面積約１．５平方公里，目前，該基地已引進(jìn)深圳知名服裝企業(yè)１７家。依托服裝城，大浪商業(yè)街將突出服裝特色，作為龍頭帶動(dòng)商業(yè)街發(fā)展，建設(shè)品牌時(shí)裝一條街。　　

東莞

南峰中央街

南峰時(shí)代廣場•中央街立地中央商圈首席，坐鎮(zhèn)政鎮(zhèn)府、四星級(jí)酒店、中心醫(yī)院、銀行，中小學(xué)核心地域，隔江旺享廣州經(jīng)開區(qū)蓬勃生機(jī)，在大社區(qū)，0距離專享文化廣場，5分鐘車程內(nèi)，港口、鐵路、高速公路財(cái)富通達(dá)，憑借3萬平米大規(guī)模商鋪群，搶盡四方商業(yè)未來。上市以來，南峰•中央街銷售火爆，招商成功，獲眾品牌商家一直看好，嘉榮SPAR、肯德基、真功夫、蒙自源、時(shí)尚電器城等品牌商家即將開業(yè)。

肇慶

肇慶星湖國際廣場

6月初，廣州金逸影視集團(tuán)簽約進(jìn)駐肇慶星湖國際廣場，落在其在肇慶的第一子。星湖國際廣場是以大型時(shí)尚購物中心為主體，五星級(jí)酒店為亮點(diǎn)，寶星步行街為特色的商業(yè)建筑群，坐落落在廣東省肇慶市端州區(qū)，毗連市區(qū)核心旺地七星巖牌坊廣場。

惠州

港惠購物中心

6月18日，惠州市市區(qū)河南岸港惠購物中心開業(yè)。據(jù)悉，港惠購物中心位于市區(qū)演達(dá)一路與石湖路交匯處，是惠州目前規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最齊的Shopping Mall，它將觀光、購物、休閑、娛樂、美食、商務(wù)等集于一身，為市民提供一站式的購物服務(wù)。

江門

中環(huán)廣場

6月9日，江海區(qū)首家按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)修建的山海天大酒樓隆重試業(yè)，這也標(biāo)志著南新區(qū)“商業(yè)航母”中環(huán)廣場正式鳴笛啟航。據(jù)介紹，中環(huán)廣場開發(fā)建設(shè)總占地26240平方米，總建筑面積達(dá)60162萬平方米，是一艘集購物、餐飲、休閑、娛樂、旅業(yè)為一體的“商業(yè)航母”。它所處的位置是南新區(qū)商業(yè)圈的核心，與江海區(qū)行政中心、各類重點(diǎn)市政設(shè)施及多個(gè)高尚住宅花園為鄰，商業(yè)圈1公里內(nèi)人口達(dá)113279人，1公里起至3公里內(nèi)人口達(dá)163953人。

開發(fā)商投資拓展一覽

深國投鄭州建大MALL

6月13日，深國投商業(yè)中心沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目簽約儀式在裕達(dá)國貿(mào)舉行。沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目是深國投商用置業(yè)有限公司投資興建的大型商業(yè)項(xiàng)目，供世界500強(qiáng)零售業(yè)巨頭沃爾瑪入駐經(jīng)營。該項(xiàng)目選址在中原區(qū)建設(shè)西路以南、秦嶺路以西、鄭州長途客運(yùn)西站以東，用地86畝，計(jì)劃總投資12億元，總建筑面積達(dá)18萬平方米，建設(shè)周期約30個(gè)月。項(xiàng)目建成后，可提供就業(yè)崗位2000多個(gè)，實(shí)現(xiàn)年稅收3000萬元以上。

深圳怡景哈爾濱建“香港城”

6月16日，“香港城”在哈洽會(huì)哈市簽約，該項(xiàng)目由道外區(qū)政府與深圳怡景公司簽訂，一期投資2億元，二期投資14億元。“香港城”東臨南直路、西至宏偉路、南依樺樹街、北到東直路，總建筑面積達(dá)35萬平方米。該工程將與哈市地鐵一期工程同步開工同步完成，三年即可投入使用。據(jù)介紹，“香港城”將容納超大型購物中心，建設(shè)特色品牌百貨店、大型綜合性超市、超級(jí)巨幕影院、家居廣場、大型家電廣場等，形成休閑娛樂中心、健身中心、社區(qū)服務(wù)中心、文化教育中心、飲食中心，并修建一條室內(nèi)步行街。同時(shí)，“香港城”將為2000戶回遷居民提供住房，并建設(shè)40至60平方米的小戶型住房。
據(jù)介紹，

廣東嘉裕集團(tuán)崇州建10萬平米購物中心

6月19日，酒店連鎖巨頭廣東嘉裕集團(tuán)等4家企業(yè)與崇州市人民政府簽訂了總投資近30億元的協(xié)議，此舉標(biāo)志著地震沒有影響企業(yè)在崇州投資的積極性。廣東嘉裕集團(tuán)將在崇州市羊馬新城總投資近20億元，規(guī)劃建設(shè)一座五星級(jí)度假會(huì)議酒店和建筑面積100000平米的大型購物中心以及部分新城開發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后將成為羊馬新城和羊馬濕地公園的標(biāo)志性建筑，成為羊馬生態(tài)觀光旅游的新亮點(diǎn)。

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