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易初蓮花超市新店選址的一般條件

時間:2008-12-02來源: 作者: 來源:
  一、經(jīng)濟指標:

  1、所在城市的年人均國內(nèi)生產(chǎn)總值10,000元以上。

  2、所在城市的年社會消費品零售總額在140億元以上。

  3、職工年平均工資9,500元以上。

  4、城市居民年可支配收入7,000元以上。

  二、人口指標:

  1、所屬全市的人口330萬以上。

  2、所屬市區(qū)的人口在100萬以上。

  3、項目3公里范圍內(nèi)人口25萬以上。

  4、項目5公里范圍內(nèi)人口50萬以上。

  三、道路交通指標:

  1、面臨道路主干線,車行道4快2慢。

  2、所屬區(qū)域公交線路在6條以上。

  3、每天經(jīng)過地塊的車輛不少于10,000輛。

  4、每天經(jīng)過地塊的自行車不少于12,000輛。

  5、每天經(jīng)過地塊的人流不少于10,000人次。

  6、了解項目周邊市政規(guī)劃,道路拓寬、高架、地鐵、輕軌發(fā)展趨勢等。

  四、項目要求:

  1、地塊或已有的建筑物可以租賃。

  2、地塊土地面積不小于2萬平方米。

  3、地塊形狀為長方形,臨街寬度大于120米,深度大于160米。

  4、已有的可用建筑物最好為一層,面積在16,000㎡左右。(二層的每層不小于6,000㎡)。

  5、層高6-7米以上。

  6、地板承重賣場800公斤/平方米,后倉1,200公斤/平方米。

  7、停車位在300輛-400輛。

  8、供電3,000KVA以上。

  9、供水150噸/天。

  10、排水150噸/天。

  11、燃氣150立方米/小時。

  12、電話30門直線(其中16條為中繼線),并可至少引入一條數(shù)據(jù)線。

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