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廣州商圈調(diào)查-上

時(shí)間:2009-10-28來(lái)源:商情通路作者:

文/ 武云

身在全國(guó)消費(fèi)水平排名第三的城市，坐擁天河城、北京路、農(nóng)林下、廣州大道北等商圈，廣州的百貨業(yè)可以說(shuō)是掉進(jìn)了“金庫(kù)”，有著強(qiáng)大的發(fā)展基礎(chǔ)。廣州孕育了七大本土百貨，其中佼佼者如廣百、友誼、新大新、摩登等，他們依托嶺南特有的地域、消費(fèi)特色，牢牢占據(jù)了市場(chǎng)；而王府井、BHG等外來(lái)百貨也在摸索中逐步壯大。

天河城商圈

“得天河者得廣州。”作為廣州甚至華南地區(qū)最大的商圈，天河商圈黃金大道上商號(hào)之多，是廣州其他商圈無(wú)法比擬的。目前，天河路上已有廣百中怡店、天河城、正佳廣場(chǎng)、維多利廣場(chǎng)、廣州購(gòu)書中心、廣州電腦城、南方電腦城、頤高數(shù)碼廣場(chǎng)、摩登百貨、天河娛樂廣場(chǎng)等大型購(gòu)物廣場(chǎng)，建筑面積超過100萬(wàn)平方米，每天至少有50萬(wàn)年輕白領(lǐng)人士進(jìn)出天河商圈。

而伴隨著亞運(yùn)即將帶來(lái)的巨大商機(jī)，這里也順理成章成為“兵家必爭(zhēng)之地”。亞運(yùn)之前，天河商圈內(nèi)廣百中怡、天河城、正佳廣場(chǎng)三足鼎立之勢(shì)將被打破。以天河路為坐標(biāo)，向東，太古匯和萬(wàn)菱匯正拔地而起；向北，東方寶泰購(gòu)物廣場(chǎng)開業(yè)在即；向南，珠江新城太陽(yáng)城廣場(chǎng)也正“呼之欲出”。

據(jù)悉，東方寶泰購(gòu)物廣場(chǎng)年內(nèi)就將開門迎客，而其他三大購(gòu)物中心也計(jì)劃在亞運(yùn)之前開業(yè)。據(jù)了解，這四個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)總建筑面積超過47萬(wàn)平方米。而其中新增面積就達(dá)32萬(wàn)多平方米，幾近天河商圈內(nèi)現(xiàn)有商業(yè)廣場(chǎng)面積的一半。屆時(shí)，盡管宏城廣場(chǎng)被拆除，商圈內(nèi)商業(yè)廣場(chǎng)的總面積仍將進(jìn)入“百萬(wàn)平方米俱樂部”。

業(yè)內(nèi)人士評(píng)估，未來(lái)天河城商圈超過200萬(wàn)平方米的商業(yè)規(guī)模或?qū)⑷〈虾Ｄ暇┞贰⒈本┩醺S居中國(guó)第一商圈。

商圈商場(chǎng)商正佳廣場(chǎng)、友誼正佳店、天河城、廣百中怡店摩登百貨崗頂總店等。

正佳廣場(chǎng)，坐落于南中國(guó)最繁華的商業(yè)圣地--廣州市天河路228號(hào)，占地面積57000平方米，總建筑面積420000平方米，總投資40億元人民幣，其中購(gòu)物中心面積300000平方米，地上7層，地下2層半；西塔樓是48層超五星級(jí)酒店；東塔樓為25層超甲級(jí)寫字樓，總車位 1500個(gè)。

以體驗(yàn)式主題購(gòu)物樂園為設(shè)計(jì)定位的正佳廣場(chǎng)，是當(dāng)今中國(guó)最大的完全貫徹“體驗(yàn)式消費(fèi)”模式、集零售、休閑、娛樂、餐飲、會(huì)展、康體、旅游及商務(wù)于一體的現(xiàn)代化購(gòu)物中心。正佳廣場(chǎng)率先引進(jìn)世界先進(jìn)的體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)模式，將購(gòu)物與“體驗(yàn)”融合，并以超前時(shí)代三十年的商業(yè)規(guī)劃，成就了“亞洲首席體驗(yàn)式購(gòu)物樂園”的地位,成為與拉斯維加斯、紐約第五街、東京銀座并肩的體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)巨人，是當(dāng)今世界第五、亞洲第一購(gòu)物中心典范。

珠寶/鐘表：
天梭、金至尊、瑞士依波表、東方金鈺、謝瑞麟、六福珠寶、佳盛珠寶、查理珠寶、金葉珠寶、鉆石世家、豪庭珠寶、時(shí)間廊、飛亞達(dá)、濃情鉆石、英納格、SWATCH、梅花表、廣地珠寶、卡西歐等。
眼鏡/配飾：
寶島眼鏡、ARTINI、Oshia、金一黃金、金公主、EYE MODA、銀黛爾、先施眼鏡、雷曼蒂、東方眼鏡、迪士尼、法國(guó)佩琪、YOU＆ME、玉網(wǎng)、靈空珠寶、藝寶、石頭記、水精之戀、銀友、晶之寶、眼鏡地域、流星語(yǔ)、皇家飾品、天駿、銀酷、銀城等。
時(shí)尚服飾：
夢(mèng)特嬌、JISSICA、TOMMY、MISS SIXTY、LEVI'S、REPLAY、Energie、Colour Eighteen、LILY、馬克華菲、Ochirly、ESPRIT、HIMuomo、MO＆CO、APPLE SHOP、品良、VIGOSS、DUNNU、吉祥齋、古奧、SO SHOW、歐點(diǎn)、SUSSI、安瑞井、西鐵城、G2000、Betu、卡賓、播、CUSHOW、JECCI FIVE、NEE、KAMEN、佐丹奴、香莎、2%、ebase、心吻時(shí)裝、謎底、JACK JONES、歌莉婭、ONLY、VERO MODA、衣尚時(shí)、水云間、歌力思、納帕佳、CHABER、雅瑩、犁人坊、百絲、江南布衣、UR、娜圣莎、佐道、迪斯愛爾、LOSACOS、YINER、Marisfolg、EMU、ESPRIT、滔博運(yùn)動(dòng)、流行美、KACP、T100、E-MAIL、班尼路、蘋果、奧克朗、秋露、MIKEY、勝道運(yùn)動(dòng)城、火狐貍、鴻星爾克等。
皮具/皮鞋：
GUESS、SKECHERS、巴黎世家、帕佳圖、特樂路、駱駝動(dòng)感、新秀麗、LCK、美麗寶、百麗、希伯萊、百鱷、E-MAIL、星期六、法國(guó)袋鼠、皮爾卡丹、Dr.kong、畢斯曼等。
個(gè)人護(hù)理：
RED EARTH、Albion.Elegance、Sex and City、屈臣氏、時(shí)尚生活、妍彩化妝品、八佰伴、奈瑞兒、佰草集等。
兒童系列：
小積木、JOJO、依恒、2SPOT、開心果、力果貝貝、星夢(mèng)童年、天才寶貝、章魚巴士、開心果玩具城等。

廣州友誼商店正佳店秉承了廣州友誼一貫倡導(dǎo)的經(jīng)營(yíng)“優(yōu)質(zhì)、時(shí)尚生活”的理念，定位為一間中高檔次、綜合性的百貨精品“主力店”。

友誼正佳店三萬(wàn)平方米的經(jīng)營(yíng)賣場(chǎng)，既有來(lái)自歐洲“時(shí)尚之都”的名牌服飾、皮鞋、手袋、化妝品，有瑞士名表、奧地利水晶飾物，有英國(guó)皇家經(jīng)典陶瓷餐具、德國(guó)的高級(jí)精鋼廚具，有來(lái)自丹麥、蘇格蘭、澳州的高級(jí)餅糖美食，還有日本、韓國(guó)、香港的最新時(shí)尚潮流服飾設(shè)計(jì)，以及中國(guó)內(nèi)地的國(guó)貨精品、特色貨品，使客人在正佳店逛街購(gòu)物或消費(fèi)時(shí)能更多、更直接地體驗(yàn)到世界各地的特色商品、風(fēng)土人情、生活方式，第一時(shí)間感受到國(guó)際化的品質(zhì)、國(guó)際化的設(shè)計(jì)和國(guó)際化的潮流風(fēng)尚。

此外，作為主力百貨店，友誼正佳店與正佳廣場(chǎng)的其它功能，包括飲食、娛樂、專門店等形成互補(bǔ)、互動(dòng)效應(yīng)，為客人提供多彩繽紛的都市生活體驗(yàn)和享受。

2樓
男裝：Lee、Levi's、VJC、Jeep、PAT、Gentle、HOPTAHE、ERDOS、NAVIGARE、CALAMAR、UCLA、NAUTICA、卡爾丹頓、雅獅威、蔓哈頓、MEYER、貝利龍、DEICAE、DIKENI、LUKA.DILONG、BOSSsunwen、爵士丹尼、D'URBAN、STONNIE、LEO、SAINTPAULON、金利來(lái)、CANUDILO、羅茜奧、比音勒芬、金狐貍等。
女裝：Marisfrolg、COZZI、CARBANNI、天蘭、sanpowa、JOYO、MYHALF、蕾朵、晶娜、曼偲汀、LAIDEE、CANTO.MOTTO、例外、MALIYISI、AIKERL等。
3樓
鞋區(qū)：NINE WEST、GuY.Laroche、BOSSsunwen、迪寶•阿治奧、DV、Pecco、法國(guó)都彭、SKAP、MARTNIEL、NICK、Adidas、Columbia等。

天河城(TEEMALL)是一座規(guī)模宏大、功能齊全的現(xiàn)代型綜合購(gòu)物中心，經(jīng)過十年的經(jīng)營(yíng)，被譽(yù)為“ 中國(guó)第一商城 ”。天河城集購(gòu)物、游覽、美食、娛樂、休閑、商務(wù)、廣告、信息、展覽、康體等多功能于一體，名副其實(shí)地“把北京路搬進(jìn)了天河城廣場(chǎng)”，在廣州開創(chuàng)了一種全新的消費(fèi)概念，把廣州的商業(yè)發(fā)展提高到一個(gè)新水平。

目前，天河城日平均客流量已達(dá)到 30 萬(wàn)人次，節(jié)假日客流量更多，最高曾達(dá) 81 萬(wàn)人次。2003年全城營(yíng)業(yè)額約 40 億元，已成為廣州最繁華的商業(yè)中心。天河城的成功所帶來(lái)的“天河城效應(yīng)”，影響已波及全省乃至全國(guó)，使之成為廣州現(xiàn)代商業(yè)的標(biāo)志，成為市民和旅游賓客購(gòu)物觀光休閑的首選場(chǎng)所，成為有關(guān)部門和新聞媒體研究的對(duì)象，成為同行趕超的目標(biāo)。

天河城商場(chǎng)

1樓
海倫娜時(shí)裝、FROZEN、SKAP、雅瑩、古色、例外、G-STAR、KACO、NICO、簡(jiǎn)GEN、lacoste、帝陀表、DECOSTER、歐米茄、TIME STYLE、MONT BLANG、ZAIN、SWATCH、Ein、威絲曼、FAIRYFAIR、SAINT JACK、FIORUCCI、ARMANI EXCHANGE、播、妙麗、美雅高、浪琴、TISSOT、哈根達(dá)斯、巴克閃冰、比利心思等。
2樓：
CABBEEN、SELECTED、FORTEI、品良、司歌、康妮雅、經(jīng)典故事、CHAMPAD、2%、Ebase、KUKOVI、應(yīng)有美色、Bambini、圣大保羅、ANNZO、IP ZONE、恩裳、瑪絲菲爾、七色麻、漁、馬克華菲、犁人坊、JAKET、香蕓莎、WANKO、魔力挺、IMI'S、卡汶、I.S.O、幾何生活、班尼路、MARYMONA、達(dá)衣巖、HIM、GLADITH、金公主、VERO MODA、JNBY、仙蹤林、水果撈等。
天河城百貨
2樓
男裝：Jeep、NAVIGARE、NECHEER、ELLE、卡拉瑪、Gentle、佛倫斯、貝萊斯頓、比音勒芬、羅西奧、夢(mèng)特嬌、高馳、浦村、浪比時(shí)、DIKENI、克拉勞爾、KAYEE、G2000、埃斯普瑞特、皮爾•卡丹、金利來(lái)、馬獅龍、雅獅威、澳洲穗達(dá)、卡爾丹頓、蒙特卡諾、BOSSsunwen、爵士丹尼、喬登、韋樂、圣寶龍、VASTO、威利、LEO、迪萊、ERDOS、羅蒙、九牧王、浪登等。
3樓
女裝：ONLY、艾格、E•LAND、自然元素、例外、BASIC HOUSE、杰西•伍、MO＆CO、COZZI、ERDOS、歌力思、馬獅龍、EITIE、季候風(fēng)、INSATIN、Gitti、on＆on、茗、PRICH、JINGNA、詩(shī)篇、YINER、蔓哈芙、杰西等。
鞋區(qū)：老人頭、芭迪、卓凡尼•華倫天奴、納帕佳、她他、Cne、沙馳、金利來(lái)、萊爾斯丹、FBL、思加圖、星期六、天美意、Gabor、多拉斯高、凱沙莉恩、SKAP、ecco、暇步士、夢(mèng)特嬌、雅樂士、卡丹路、華倫•世家、Clarks、花花公子、迪寶•阿治奧、法國(guó)都彭、皮爾•卡丹等。

廣百中怡店，2006年9月開業(yè)的廣百天河中怡店，位于天河路與體育西路的交匯處，負(fù)二層至八層為商場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)面積近5 萬(wàn)平方米，周邊商業(yè)功能配套完備，設(shè)有300多個(gè)停車位，物業(yè)將直接連通地鐵一、三號(hào)線體育西路站，設(shè)有機(jī)場(chǎng)快線始發(fā)站，有三十多條公交線路可到達(dá)，另外還設(shè)有環(huán)形隧道連接購(gòu)書中心、天河城和體育中心。

該店以時(shí)尚與年輕為主題，品牌組合章顯高貴；寬敞、優(yōu)雅、舒適的購(gòu)物環(huán)境，是全城的翹楚。
2樓
少女裝：淑女屋、BASIC HOUSE、埃斯普瑞特、歐時(shí)力、納帕佳、on＆on、杰西、海闊天空、季候風(fēng)、MO＆CO、ES、儷思、艾•希爾、自然元素、韻高、驪廷、艾格、ONLY、杰西•五、歌莉婭、品良、Veeko、VERO MODA、歐尼邇、E'MU等。
珠寶：碧玉豐、東方金鈺、佳盛珠寶、周大福、豪庭、鉆石世家、四千金、金鉆隨緣、謝瑞麟、美億、娉飾珠寶、赤坂、廣天藏品、景福生等。
3樓
男裝：JACK JONES、馬獅龍、G2000、卡賓、賓寶、皮爾•卡丹、林寶堅(jiān)尼、埃斯普瑞特、NAUTICA、SCOFIELD、衣戀、TEENTITY、金利來(lái)、CONIAO、ERDOS、勝龍、路易•詩(shī)瀾、KLOSS、克倫帝、澳洲穗達(dá)、蒙特卡諾、迪萊、華士度、英迪龍、浪登、GIBO、鐵斯丹尼、UFFIZI、高馳、圣大保羅、蒙特倫斯、山牌、鱷魚恤等。

摩登百貨崗頂總店，崗頂?shù)晔悄Φ前儇浀目偟辏衲瓯辉u(píng)為金鼎百貨店。摩登百貨以“時(shí)尚、價(jià)優(yōu)”為經(jīng)營(yíng)定位，走中檔時(shí)尚百貨的經(jīng)營(yíng)路線，鎖定“追求時(shí)尚潮流、具有時(shí)尚消費(fèi)意識(shí)”的目標(biāo)顧客群體。摩登百貨選擇國(guó)際流行的時(shí)尚百貨經(jīng)營(yíng)模式，大膽摒棄了“家電”、“超市”兩大業(yè)態(tài)，突出穿戴類商品的經(jīng)營(yíng)，尤以鞋類、女士服裝經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)更為突顯。

1樓
化妝品區(qū)：艾麗碧絲、色彩地帶、姿加美、柏紛、美寶蓮、歐萊雅、顏莊、鄭明明、娥佩蘭、玉蘭油、露華濃、巧迪、卡姿蘭、貝麗絲、潘多拉、安尚秀、白大夫、高絲、羽西等。
鞋區(qū)：露迪皮鞋、皮匠世家、星期六、摩斯雷、百麗、幸運(yùn)人、特樂路、鄉(xiāng)村路、接吻貓、康莉、真美詩(shī)、達(dá)芙妮、蜜絲羅妮、金盾女鞋、奧卡索、夢(mèng)特嬌、思加圖、天美意、TATA、BATA、紅蜻蜓、芭迪、CNE、萊思麗、加路妮、堡詩(shī)萊、美的、下一季、波派、卡帝樂鱷魚、鱷魚恤、金利來(lái)、圣大保羅、萬(wàn)里馬、安嘉英、AAA、蘋果、木林森、哈馳、卡丹路、依斯高、惠特、形麗、信步、袋鼠皮鞋、友男友女、英國(guó)金狐貍、保羅.美思得等。
珠寶區(qū)：皇寶、周大福、六福、金大福、金凱、粵恒豐、歐詩(shī)漫、鉆石世家等。
名表區(qū)：依波路、卡西歐、西鐵城、梅花、拜戈等。
2樓
少女裝區(qū)：伊可愛、Esprit、堡獅龍、迪拉亞、自由鳥、歐尼爾、凡恩、veromoda、g/m/d、歌莉婭、依妙、城市儷人、葛來(lái)娣、古川琦、播、艾格、巧帛、花木馬、G2000、colour18、TITI、艾格周末、卡路.約翰、淑女屋、歐時(shí)力、況珈兒、謎底、only、曼婭奴、theme、AC區(qū)、weekend、workshop、KACO、e-base、杰西伍、米奇樂、米奇、犁人坊、自然元素、法拉米、愛特愛等。
飾品區(qū)：奧瑪、銀河明星、金公主、欄棋兒、伊泰蓮娜、love&love、黑眼睛、鉆石世家等。
3樓
少女裝區(qū)：露滴、風(fēng)韻雅、衡韻、水云間、絲佛卡、伊樂聞、香然、創(chuàng)容、八段錦、絲迪麗爾、跑跑店、丹詩(shī)格爾、歐柏蘭奴、佳紛、嘎斯非兒、奧菲曼、稀、蜜雪兒、莊姿妮、LA、IDEE、Jessica、古色等。
淑女裝區(qū)：洪洋達(dá)、白領(lǐng)風(fēng)采、韓菲妮、天蘭、美雅高、娜爾思、貝特麗詩(shī)、影兒、李紅、柏姿、歐影、赫珈爾苑、婭奴、叢綠、積高、俊友、依衣人、必然、茗、宜尚閣、敦奴等。
特色服區(qū)：慧霞、鈺貝、夢(mèng)至超、纖度、衣尚時(shí)、伊蓮凡登、衣典、纖、閣蘭秀、天意等。
4樓
男裝區(qū)：波士名奇、科波菲爾、古士旗、虎都、羅蒙、花花公子、圣大保羅、勝龍、杉杉、歐喜門、馬思圖、穗達(dá)、雅戈?duì)枴s.polo、露迪襯衣、箭牌、凱爾.格蘭特、虎豹、萊爾利奧、九牧王、嘉意、啄木鳥、佐道、登喜世家、名盾、維多利.保羅、巴圖里、華度仕、卡帝樂鱷魚、G2000、七匹狼、圣馬龍、洛茲、浪比時(shí)、利郎、勁霸、皮爾卡丹、金豪雀、雅韻、老爺車、迪仕尼奴、柒牌、與狼共舞、高尼奧、歐尼杰、斯得雅、開爾、梵迪奴、卓凡尼、才子、嘉御等。
皮具區(qū)：金利來(lái)、都彭、露迪、夢(mèng)特嬌、保羅、花花公子、皮爾卡丹、馬撒克、米堤、梵迪奴等。
針織區(qū)：豪門、宜而爽、鷺珂鷥、南極人、v/o、即發(fā)、彩奇詩(shī)、若博、卓凡尼等。
5樓
運(yùn)動(dòng)區(qū)：曼奴、康威、斯伯丁、耐克、阿迪達(dá)斯、李寧、匹克、安踏、百事、特步、匡威、美國(guó)蘋果等。
休閑區(qū)：佑威、美國(guó)駱駝、S&K、美特斯.邦威、猛龍、永藝、堡獅龍、堅(jiān)迪斯、蘭獅、來(lái)速、杰克瓊斯、NBC、自由鳥、IP.ZONE、佐丹奴、寶斯特、約凱汀、賓寶、卡丹達(dá)仕、袋鼠、東方神、第五街、極地、藍(lán)古威、威鵬、邊緣地帶、卡賓等。
6樓
床品、家居用品：絲露夢(mèng)、富士、雅諾士、淑女屋、尚美生活、富安娜、富士、米奇家居
內(nèi)衣區(qū)：曼妮芬、黛安芬、芬怡、戴絲玉、峰燕、安莉芳、戴安娜、愛慕內(nèi)衣、仙宜岱、古今、米奇內(nèi)衣、芬狄詩(shī)、奧麗儂、心上人、月盈兒、OOK等。
童裝區(qū)：英氏、小豐龍、小豬嚕嚕、生肖王、鉛筆俱樂部、樂夢(mèng)兒、派克蘭蒂、望子成龍、好孩子、安哥瑪麗絲、丑丑、T100、藍(lán)貓、米奇童鞋、安奈爾、藍(lán)眼精靈、幸運(yùn)鼠、昌正童鞋、時(shí)尚小魚、嬰姿坊、健嬰房、小毛蟲、海威邇、金鑰匙等。
家居服：心心由美、雪仙麗、君心、鶴韻、康妮雅等。

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