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中山零售業(yè)市場成雞肋?

時間:2011-04-08 18:03來源: 作者:張齡方
2008-02-29

   中山市作為中國南部知名城市,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),歷史悠久,人民收入水平在廣東省各城市中排名前列,活躍的經(jīng)濟(jì)活動,富裕的消費人群,必然是零售業(yè)發(fā)展的理想之地。中山市城區(qū)(包括石歧,西區(qū),東區(qū),南區(qū))近幾年商業(yè)項目陸續(xù)面世,為中山城區(qū)商業(yè)發(fā)展注入活力,各大零售商家都關(guān)注到中山本地市場的發(fā)展而紛紛進(jìn)駐。然而,中山零售市場究竟有多大?

    我們可以先從中山市行政區(qū)劃來看,除市區(qū)外(包括石歧,西區(qū),東區(qū),南區(qū)),其余大部分地區(qū)均屬于鎮(zhèn)級行政單位,各鎮(zhèn)區(qū)之間都有相對獨立的經(jīng)濟(jì)體系,也有各自的中心區(qū),而這種區(qū)域獨立性在零售業(yè)尤其突出。在中國大型城市中(北京,上海 ,廣州),居民跨區(qū)購物是慣常的事情,他們會借助便利的公共交通,在市內(nèi)各區(qū)自由穿梭,然而在中山,這種跨鎮(zhèn)區(qū)購物的頻率大打折扣。對于各個自成一體,相對獨立的鎮(zhèn)區(qū),再加上每個鎮(zhèn)區(qū)的人口規(guī)模都不大,零售業(yè)的發(fā)展受到極大的限制。

    廣州友誼,作為廣州高端零售業(yè)的杰出代表,也曾進(jìn)駐中山城區(qū),經(jīng)過1年的苦心經(jīng)營,無奈也只能悄然離開。中山城區(qū)人口規(guī)模不足成為零售業(yè)難以大規(guī)模發(fā)展的關(guān)鍵。

    據(jù)得勤咨詢一份針對中山城區(qū)居民消費行為的研究報告顯示,中山城區(qū)居民"外出消費"的欲望比較強(qiáng)烈,數(shù)據(jù)顯示,超過50%城區(qū)居民都有到廣州,香港,澳門三地購物的習(xí)慣,尤其是中高檔商品。他們走出去的原因之一,是認(rèn)為大城市的商品更可靠,款式更多。

    有效消費人口規(guī)模不足,商業(yè)發(fā)展程度與大型城市有一定差距,這或許另眾多零售商家或商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商對中山零售市場又愛又恨。

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