欧美日韩国产网站-欧美日韩国产一区-欧美日韩国产一区二区-欧美日韩国产一区二区三区不卡-国产福利小视频在线观看-国产福利影视

 
會員 密碼 注冊 會員權益
  會員博客
關鍵字
 
 

看商業地產投資與經營成敗的關鍵(三)

時間:2011-04-08 18:11來源: 作者:張齡方
2009-10-22

從廣州的大型商業項目看商業地產投資與經營成敗的關鍵(三)

荔灣廣場

項目基本情況:
地址:上下九路,上下九步行街商圈
面積:140000平方米
商業層數:6層
開業時間:1996年
    位于廣州最繁華的黃金地段——上下九步行街的盡頭,占地4萬多平方米,上住下商,整個布局呈環形狀。六層以下是商場,2000多間商鋪,共14萬平方米的商業,南塔有各類專賣店、小商舖,北塔主要經營玉器,水晶專業市場。設有地下停車場,中央空調。有各種餐飲娛樂設施,肯德基、PIZZA、西餐廳、具有西關風情的酒店和飲食店,還有游樂場。總體評價:雖然目前玉器和水晶區的經營情況不錯,但所有外圍的商鋪基本上處于空置狀態,因此從整個場來看仍不算經營成功。 不成功主要體現在以下幾方面: 1) 在拆散出售了部分商鋪后,投資者無心經營,形成整個項目的不進取狀態。 2) 商場動線規劃犯了大忌。荔灣廣場在規劃商鋪時,形成了大面積的二線鋪甚至是“死鋪”,這種動線規劃的結果是無法將客流有效引到每一列商鋪,所有租了這種二線鋪的商家都由于門前人客稀少而生意慘淡。要使商場不出現“死鋪”,在動線規劃時要完成漂亮的“一筆畫”,即從商場任何一入口開始,繞著商場的所有商鋪逛一圈,最后能在原入口走出商場,這種商鋪規劃才算“漂亮”。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發布者資料
張齡方 查看詳細資料 發送留言 加為好友 用戶等級:高級會員 注冊時間:2011-03-30 17:03 最后登錄:2011-04-08 17:04
推薦    
從“情報孤島”到“協同作戰”,
哥斯拉版權由新創華(SCLA)引進
盛夏熱力齊聚蘇州中心商場,消費
大模型時代的安全命題:技術倫理
韶關云門山景區重磅推出“云門山
騰訊云零信任堡壘機上線,安全效
熱點內容   更多
創意突圍賽! 年底廣州7大購物中
常見的促銷種類及特點
從招商到養商(上)
華南商業觀察:廣州太古匯
軍艇語錄(六十四)
零售業進軍商業地產不可再頭腦發
番禺萬達廣場:發展前景優于白云
在疫情中逆襲的傳統便利店
軍艇語錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發布
凱旋利潮玩運動公園火熱招商中
廣州南沙國際郵輪母港商業綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質型商業綜合
鉅富中心大型商業中心、寫字樓面
培訓信息   >>發布

第一商業網  www.guyuanbbs.cn
主站蜘蛛池模板: 成人永久免费福利视频网站 | 免费国产一级特黄久久 | 男女国产一级毛片 | 高清视频 一区二区三区四区 | 丝袜美腿极品老师系列集合 | 视频一区 国产 | 视频在线你懂的 | h片免费看 | 毛片在线视频观看 | 日韩久久精品 | 成人动漫视频在线 | 精品一区在线 | 不卡视频免费在线观看 | 日韩a视频 | 亚洲欧美日本国产综合在线 | 奇米影视一区二区三区 | 97免费视频在线 | 国产成人在线视频观看 | 一个人看的高清www视频免费 | 日韩专区中文字幕 | 成人免费看毛片 | 国产欧美日韩在线观看无需安装 | 亚洲va久久久久综合 | 国产精品自在线拍 | 伦理网站在线播放视频 | 久久一本综合 | 亚洲成在人天堂一区二区 | 97精品国产自在现线免费观看 | 韩剧伦理在线观看 | 亚洲三级黄色片 | 亚洲国产精品免费观看 | 久久久久国产成人精品 | 91导航在线 | 看国产黄色片 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠97 | 最近2019年最中文字幕视频 | 在线观看色视频 | 毛片在线高清免费观看 | 久热爱精品视频在线观看久爱 | 狠狠操视频网站 | 老司机午夜在线视频免费观 |