欧美日韩国产网站-欧美日韩国产一区-欧美日韩国产一区二区-欧美日韩国产一区二区三区不卡-国产福利小视频在线观看-国产福利影视

 
會員 密碼 注冊 會員權益
  會員博客
關鍵字
 
 

看商業(yè)地產投資與經營成敗的關鍵(三)

時間:2011-04-08 18:11來源: 作者:張齡方
2009-10-22

從廣州的大型商業(yè)項目看商業(yè)地產投資與經營成敗的關鍵(三)

荔灣廣場

項目基本情況:
地址:上下九路,上下九步行街商圈
面積:140000平方米
商業(yè)層數:6層
開業(yè)時間:1996年
    位于廣州最繁華的黃金地段——上下九步行街的盡頭,占地4萬多平方米,上住下商,整個布局呈環(huán)形狀。六層以下是商場,2000多間商鋪,共14萬平方米的商業(yè),南塔有各類專賣店、小商舖,北塔主要經營玉器,水晶專業(yè)市場。設有地下停車場,中央空調。有各種餐飲娛樂設施,肯德基、PIZZA、西餐廳、具有西關風情的酒店和飲食店,還有游樂場。總體評價:雖然目前玉器和水晶區(qū)的經營情況不錯,但所有外圍的商鋪基本上處于空置狀態(tài),因此從整個場來看仍不算經營成功。 不成功主要體現在以下幾方面: 1) 在拆散出售了部分商鋪后,投資者無心經營,形成整個項目的不進取狀態(tài)。 2) 商場動線規(guī)劃犯了大忌。荔灣廣場在規(guī)劃商鋪時,形成了大面積的二線鋪甚至是“死鋪”,這種動線規(guī)劃的結果是無法將客流有效引到每一列商鋪,所有租了這種二線鋪的商家都由于門前人客稀少而生意慘淡。要使商場不出現“死鋪”,在動線規(guī)劃時要完成漂亮的“一筆畫”,即從商場任何一入口開始,繞著商場的所有商鋪逛一圈,最后能在原入口走出商場,這種商鋪規(guī)劃才算“漂亮”。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發(fā)布者資料
張齡方 查看詳細資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級:高級會員 注冊時間:2011-03-30 17:03 最后登錄:2011-04-08 17:04
推薦    
從“情報孤島”到“協同作戰(zhàn)”,
哥斯拉版權由新創(chuàng)華(SCLA)引進
盛夏熱力齊聚蘇州中心商場,消費
大模型時代的安全命題:技術倫理
韶關云門山景區(qū)重磅推出“云門山
騰訊云零信任堡壘機上線,安全效
熱點內容   更多
創(chuàng)意突圍賽! 年底廣州7大購物中
常見的促銷種類及特點
從招商到養(yǎng)商(上)
華南商業(yè)觀察:廣州太古匯
軍艇語錄(六十四)
零售業(yè)進軍商業(yè)地產不可再頭腦發(fā)
番禺萬達廣場:發(fā)展前景優(yōu)于白云
在疫情中逆襲的傳統(tǒng)便利店
軍艇語錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發(fā)布
凱旋利潮玩運動公園火熱招商中
廣州南沙國際郵輪母港商業(yè)綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質型商業(yè)綜合
鉅富中心大型商業(yè)中心、寫字樓面
培訓信息   >>發(fā)布

第一商業(yè)網  www.guyuanbbs.cn
主站蜘蛛池模板: 午夜影院h | 免费99视频有精品视频高清 | 欧美视频日韩视频 | 成人禁在线观看 | 午夜久| 在线视频一区二区三区在线播放 | 精品国产无限资源免费观看 | 日韩欧美视频一区二区三区 | 亚洲人成绝费网站色ww | 国产综合一区二区 | 青青草国产免费 | 中文字幕在线观看第一页 | 国产高清精品久久久久久久 | 国产毛片在线看 | www.av色 | 草草线在成人免费视频 | 99在线在线视频免费视频观看 | 美国大黄一片免费看 | 91妖精视频 | 日日噜噜夜夜狠狠视频欧美人 | 青青青国产在线手机免费观看 | 波多野结衣与老人公gvg在线 | 91看片淫黄大片欧美看国产片 | 黄色片一级片 | 最近2019好看的中文字幕 | 故意坐公交忘穿内裤被挺进小说 | a国产成人免费视频 | 黄色成人在线播放 | 久久99精品免费视频 | 77788色淫网站免费观看 | 18勿进色禁网站永久免费 | 午夜影视在线视频观看免费 | 日批网站免费 | 成人国产精品免费网站 | 99精品在线播放 | 成人 欧美 | 亚洲精品mv在线观看 | 色吧在线视频在线观看 | 亚洲大成色www永久网 | 天天做天天操 | 欧美成人午夜精品一区二区 |