欧美日韩国产网站-欧美日韩国产一区-欧美日韩国产一区二区-欧美日韩国产一区二区三区不卡-国产福利小视频在线观看-国产福利影视

 
會員 密碼 注冊 會員權(quán)益
  會員博客
關(guān)鍵字
 
 

看商業(yè)地產(chǎn)投資與經(jīng)營成敗的關(guān)鍵(三)

時間:2011-04-08 18:11來源: 作者:張齡方
2009-10-22

從廣州的大型商業(yè)項(xiàng)目看商業(yè)地產(chǎn)投資與經(jīng)營成敗的關(guān)鍵(三)

荔灣廣場

項(xiàng)目基本情況:
地址:上下九路,上下九步行街商圈
面積:140000平方米
商業(yè)層數(shù):6層
開業(yè)時間:1996年
    位于廣州最繁華的黃金地段——上下九步行街的盡頭,占地4萬多平方米,上住下商,整個布局呈環(huán)形狀。六層以下是商場,2000多間商鋪,共14萬平方米的商業(yè),南塔有各類專賣店、小商舖,北塔主要經(jīng)營玉器,水晶專業(yè)市場。設(shè)有地下停車場,中央空調(diào)。有各種餐飲娛樂設(shè)施,肯德基、PIZZA、西餐廳、具有西關(guān)風(fēng)情的酒店和飲食店,還有游樂場。總體評價:雖然目前玉器和水晶區(qū)的經(jīng)營情況不錯,但所有外圍的商鋪基本上處于空置狀態(tài),因此從整個場來看仍不算經(jīng)營成功。 不成功主要體現(xiàn)在以下幾方面: 1) 在拆散出售了部分商鋪后,投資者無心經(jīng)營,形成整個項(xiàng)目的不進(jìn)取狀態(tài)。 2) 商場動線規(guī)劃犯了大忌。荔灣廣場在規(guī)劃商鋪時,形成了大面積的二線鋪甚至是“死鋪”,這種動線規(guī)劃的結(jié)果是無法將客流有效引到每一列商鋪,所有租了這種二線鋪的商家都由于門前人客稀少而生意慘淡。要使商場不出現(xiàn)“死鋪”,在動線規(guī)劃時要完成漂亮的“一筆畫”,即從商場任何一入口開始,繞著商場的所有商鋪逛一圈,最后能在原入口走出商場,這種商鋪規(guī)劃才算“漂亮”。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發(fā)布者資料
張齡方 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級:高級會員 注冊時間:2011-03-30 17:03 最后登錄:2011-04-08 17:04
推薦    
從“情報孤島”到“協(xié)同作戰(zhàn)”,
哥斯拉版權(quán)由新創(chuàng)華(SCLA)引進(jìn)
盛夏熱力齊聚蘇州中心商場,消費(fèi)
大模型時代的安全命題:技術(shù)倫理
韶關(guān)云門山景區(qū)重磅推出“云門山
騰訊云零信任堡壘機(jī)上線,安全效
熱點(diǎn)內(nèi)容   更多
創(chuàng)意突圍賽! 年底廣州7大購物中
常見的促銷種類及特點(diǎn)
從招商到養(yǎng)商(上)
華南商業(yè)觀察:廣州太古匯
軍艇語錄(六十四)
零售業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)不可再頭腦發(fā)
番禺萬達(dá)廣場:發(fā)展前景優(yōu)于白云
在疫情中逆襲的傳統(tǒng)便利店
軍艇語錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發(fā)布
凱旋利潮玩運(yùn)動公園火熱招商中
廣州南沙國際郵輪母港商業(yè)綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質(zhì)型商業(yè)綜合
鉅富中心大型商業(yè)中心、寫字樓面
培訓(xùn)信息   >>發(fā)布

第一商業(yè)網(wǎng)  www.guyuanbbs.cn
主站蜘蛛池模板: 日日夜夜草 | 天天狠天天透 | 欧美精选在线 | 清风阁爱干 | 久久久久国产午夜 | 亚洲国产精品一区二区久 | 欧美国产在线观看 | 成年人免费网站视频 | 成人怡红院 | 亚洲影视网 | 国产精品欧美一区二区三区 | 日本不卡二区 | 午夜免费观看_视频在线观看 | 日韩欧美一区二区三区中文精品 | 91成人高清在线播放 | 国产一区二区久久精品 | 国产精品九九九久久九九 | 亚洲人成网站在线观看播放动漫 | 狠狠做狠狠做综合日日 | 亚洲午夜久久久精品影院视色 | 欧美成人午夜精品一区二区 | 羞羞视频在线免费 | 欧美整片sss | 午夜伦理在线播放 | 不卡视频一区二区 | 亚洲图片在线欧美专区图片 | 免费观看视频成人国产 | 狠狠搞视频 | 亚洲精品中文字幕乱码无线 | 欧美一级片网址 | 国产成人精品福利网站人 | 欧美高清一区二区三 | 狠婷婷| 欧美人成在线观看 | 亚洲天天操| 国产99r视频精品免费观看 | 成人叼嘿视频免费网站 | 九九视频在线看精品 | 欧美午夜不卡 | 日韩精品网址 | 国内体内she精视频免费 |