欧美日韩国产网站-欧美日韩国产一区-欧美日韩国产一区二区-欧美日韩国产一区二区三区不卡-国产福利小视频在线观看-国产福利影视

 
會員 密碼 注冊 會員權益
  會員博客
關鍵字
 
 

看商業地產投資與經營成敗的關鍵(三)

時間:2011-04-08 18:11來源: 作者:張齡方
2009-10-22

從廣州的大型商業項目看商業地產投資與經營成敗的關鍵(三)

荔灣廣場

項目基本情況:
地址:上下九路,上下九步行街商圈
面積:140000平方米
商業層數:6層
開業時間:1996年
    位于廣州最繁華的黃金地段——上下九步行街的盡頭,占地4萬多平方米,上住下商,整個布局呈環形狀。六層以下是商場,2000多間商鋪,共14萬平方米的商業,南塔有各類專賣店、小商舖,北塔主要經營玉器,水晶專業市場。設有地下停車場,中央空調。有各種餐飲娛樂設施,肯德基、PIZZA、西餐廳、具有西關風情的酒店和飲食店,還有游樂場?傮w評價:雖然目前玉器和水晶區的經營情況不錯,但所有外圍的商鋪基本上處于空置狀態,因此從整個場來看仍不算經營成功。 不成功主要體現在以下幾方面: 1) 在拆散出售了部分商鋪后,投資者無心經營,形成整個項目的不進取狀態。 2) 商場動線規劃犯了大忌。荔灣廣場在規劃商鋪時,形成了大面積的二線鋪甚至是“死鋪”,這種動線規劃的結果是無法將客流有效引到每一列商鋪,所有租了這種二線鋪的商家都由于門前人客稀少而生意慘淡。要使商場不出現“死鋪”,在動線規劃時要完成漂亮的“一筆畫”,即從商場任何一入口開始,繞著商場的所有商鋪逛一圈,最后能在原入口走出商場,這種商鋪規劃才算“漂亮”。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發布者資料
張齡方 查看詳細資料 發送留言 加為好友 用戶等級:高級會員 注冊時間:2011-03-30 17:03 最后登錄:2011-04-08 17:04
推薦    
從“情報孤島”到“協同作戰”,
哥斯拉版權由新創華(SCLA)引進
盛夏熱力齊聚蘇州中心商場,消費
大模型時代的安全命題:技術倫理
韶關云門山景區重磅推出“云門山
騰訊云零信任堡壘機上線,安全效
熱點內容   更多
創意突圍賽! 年底廣州7大購物中
常見的促銷種類及特點
從招商到養商(上)
華南商業觀察:廣州太古匯
軍艇語錄(六十四)
零售業進軍商業地產不可再頭腦發
番禺萬達廣場:發展前景優于白云
在疫情中逆襲的傳統便利店
軍艇語錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發布
凱旋利潮玩運動公園火熱招商中
廣州南沙國際郵輪母港商業綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質型商業綜合
鉅富中心大型商業中心、寫字樓面
培訓信息   >>發布

第一商業網  www.guyuanbbs.cn
主站蜘蛛池模板: 日本xxxxx高清免费观看 | 福利一区在线 | 人人爽人人澡人人高潮 | 人人擦| 波多野结衣手机在线视频 | 一区二区三区视频在线观看 | 国产丰满眼镜女在线观看 | 亚洲午夜视频 | 在线观看精品视频网站www | 成年人网站在线观看免费 | 日韩日韩精品无砖专区2020 | 亚洲成人福利在线 | 国产日韩欧美亚洲综合首页 | 亚洲天堂免费在线视频 | 色吧色吧色吧网 | 麻豆视传媒短视频网站-欢迎您 | 成人网视频免费播放 | 性欧美人妖在线看 | 在线免费黄色 | 久爱精品视频在线视频 | 久久久91精品国产一区二区三区 | 欧美一区二区在线观看 | 久久国 | 500第一导航亚洲精品导航 | 无遮挡污视频 | 在线播放日韩 | 中文字幕精品一区二区日本 | 最好看2019高清中文字幕 | 国产二三区 | 免费看欧美一级特黄a大片 免费看欧美一级特黄α大片 | 老司机午夜剧场 | 香港午夜三级a三级高清观看 | 性爱在线视频 | 国产一区二区三区欧美精品 | 边做边叫床的大尺度视频免费 | 深爱激情成人 | 日韩影视在线观看 | 欧美日韩在线视频观看 | 成人午夜激情 | 最新欧美精品一区二区三区不卡 | 日本www色视频萌爱网 |