欧美日韩国产网站-欧美日韩国产一区-欧美日韩国产一区二区-欧美日韩国产一区二区三区不卡-国产福利小视频在线观看-国产福利影视

 
會員 密碼 注冊 會員權益
  會員博客
關鍵字
 
 

看商業地產投資與經營成敗的關鍵(三)

時間:2011-04-08 18:11來源: 作者:張齡方
2009-10-22

從廣州的大型商業項目看商業地產投資與經營成敗的關鍵(三)

荔灣廣場

項目基本情況:
地址:上下九路,上下九步行街商圈
面積:140000平方米
商業層數:6層
開業時間:1996年
    位于廣州最繁華的黃金地段——上下九步行街的盡頭,占地4萬多平方米,上住下商,整個布局呈環形狀。六層以下是商場,2000多間商鋪,共14萬平方米的商業,南塔有各類專賣店、小商舖,北塔主要經營玉器,水晶專業市場。設有地下停車場,中央空調。有各種餐飲娛樂設施,肯德基、PIZZA、西餐廳、具有西關風情的酒店和飲食店,還有游樂場。總體評價:雖然目前玉器和水晶區的經營情況不錯,但所有外圍的商鋪基本上處于空置狀態,因此從整個場來看仍不算經營成功。 不成功主要體現在以下幾方面: 1) 在拆散出售了部分商鋪后,投資者無心經營,形成整個項目的不進取狀態。 2) 商場動線規劃犯了大忌。荔灣廣場在規劃商鋪時,形成了大面積的二線鋪甚至是“死鋪”,這種動線規劃的結果是無法將客流有效引到每一列商鋪,所有租了這種二線鋪的商家都由于門前人客稀少而生意慘淡。要使商場不出現“死鋪”,在動線規劃時要完成漂亮的“一筆畫”,即從商場任何一入口開始,繞著商場的所有商鋪逛一圈,最后能在原入口走出商場,這種商鋪規劃才算“漂亮”。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發布者資料
張齡方 查看詳細資料 發送留言 加為好友 用戶等級:高級會員 注冊時間:2011-03-30 17:03 最后登錄:2011-04-08 17:04
推薦    
從“情報孤島”到“協同作戰”,
哥斯拉版權由新創華(SCLA)引進
盛夏熱力齊聚蘇州中心商場,消費
大模型時代的安全命題:技術倫理
韶關云門山景區重磅推出“云門山
騰訊云零信任堡壘機上線,安全效
熱點內容   更多
創意突圍賽! 年底廣州7大購物中
常見的促銷種類及特點
從招商到養商(上)
華南商業觀察:廣州太古匯
軍艇語錄(六十四)
零售業進軍商業地產不可再頭腦發
番禺萬達廣場:發展前景優于白云
在疫情中逆襲的傳統便利店
軍艇語錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發布
凱旋利潮玩運動公園火熱招商中
廣州南沙國際郵輪母港商業綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質型商業綜合
鉅富中心大型商業中心、寫字樓面
培訓信息   >>發布

第一商業網  www.guyuanbbs.cn
主站蜘蛛池模板: 久久午夜影视 | 欧美日韩精品一区二区免费看 | 色热热| 日韩欧美一区黑人vs日本人 | 日韩 视频在线播放 | 在线观看国产精品一区 | 亚洲成av人片天堂网 | 国产精品欧美亚洲 | 国产特黄特色一级特色大片 | 日本一区二区三区免费高清在线 | 天堂视频在线 | 欧美激情视频一区二区 | 日韩精品一二三区 | 午夜国产理论 | 一级黄色α片 | 成年视频网站免费观看 | 小明日韩在线看看永久区域 | 午夜亚洲国产成人不卡在线 | 日韩黄色精品 | 亚欧日韩毛片在线看免费网站 | 波多野结衣视频在线观看地址免费 | 成人精品第一区二区三区 | 亚洲欧美日韩中文在线制服 | 午夜韩国理论片在线播放 | 91福利院| 天天操天天射天天舔 | 国产精品日日摸夜夜添夜夜添1 | 免费观看黄色片 | 一级片小视频 | 日韩欧美中文 | 91亚洲综合 | 午夜私人福利影院 | 免费人成网ww777kkk手机 | 插吧插吧综合网 | 久久综合色网 | a级毛片免费网站 | 久草新免费 | 久久精品国产精品亚洲综合 | 五月天婷婷缴情五月免费观看 | a极毛片 | 99精品国产成人a∨免费看 |