欧美日韩国产网站-欧美日韩国产一区-欧美日韩国产一区二区-欧美日韩国产一区二区三区不卡-国产福利小视频在线观看-国产福利影视

 
會員 密碼 注冊 會員權(quán)益
  會員博客
關(guān)鍵字
 
 

看商業(yè)地產(chǎn)投資與經(jīng)營成敗的關(guān)鍵(三)

時間:2011-04-08 18:11來源: 作者:張齡方
2009-10-22

從廣州的大型商業(yè)項(xiàng)目看商業(yè)地產(chǎn)投資與經(jīng)營成敗的關(guān)鍵(三)

荔灣廣場

項(xiàng)目基本情況:
地址:上下九路,上下九步行街商圈
面積:140000平方米
商業(yè)層數(shù):6層
開業(yè)時間:1996年
    位于廣州最繁華的黃金地段——上下九步行街的盡頭,占地4萬多平方米,上住下商,整個布局呈環(huán)形狀。六層以下是商場,2000多間商鋪,共14萬平方米的商業(yè),南塔有各類專賣店、小商舖,北塔主要經(jīng)營玉器,水晶專業(yè)市場。設(shè)有地下停車場,中央空調(diào)。有各種餐飲娛樂設(shè)施,肯德基、PIZZA、西餐廳、具有西關(guān)風(fēng)情的酒店和飲食店,還有游樂場。總體評價(jià):雖然目前玉器和水晶區(qū)的經(jīng)營情況不錯,但所有外圍的商鋪基本上處于空置狀態(tài),因此從整個場來看仍不算經(jīng)營成功。 不成功主要體現(xiàn)在以下幾方面: 1) 在拆散出售了部分商鋪后,投資者無心經(jīng)營,形成整個項(xiàng)目的不進(jìn)取狀態(tài)。 2) 商場動線規(guī)劃犯了大忌。荔灣廣場在規(guī)劃商鋪時,形成了大面積的二線鋪甚至是“死鋪”,這種動線規(guī)劃的結(jié)果是無法將客流有效引到每一列商鋪,所有租了這種二線鋪的商家都由于門前人客稀少而生意慘淡。要使商場不出現(xiàn)“死鋪”,在動線規(guī)劃時要完成漂亮的“一筆畫”,即從商場任何一入口開始,繞著商場的所有商鋪逛一圈,最后能在原入口走出商場,這種商鋪規(guī)劃才算“漂亮”。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發(fā)布者資料
張齡方 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級:高級會員 注冊時間:2011-03-30 17:03 最后登錄:2011-04-08 17:04
推薦    
從“情報(bào)孤島”到“協(xié)同作戰(zhàn)”,
哥斯拉版權(quán)由新創(chuàng)華(SCLA)引進(jìn)
盛夏熱力齊聚蘇州中心商場,消費(fèi)
大模型時代的安全命題:技術(shù)倫理
韶關(guān)云門山景區(qū)重磅推出“云門山
騰訊云零信任堡壘機(jī)上線,安全效
熱點(diǎn)內(nèi)容   更多
創(chuàng)意突圍賽! 年底廣州7大購物中
常見的促銷種類及特點(diǎn)
從招商到養(yǎng)商(上)
華南商業(yè)觀察:廣州太古匯
軍艇語錄(六十四)
零售業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)不可再頭腦發(fā)
番禺萬達(dá)廣場:發(fā)展前景優(yōu)于白云
在疫情中逆襲的傳統(tǒng)便利店
軍艇語錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發(fā)布
凱旋利潮玩運(yùn)動公園火熱招商中
廣州南沙國際郵輪母港商業(yè)綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質(zhì)型商業(yè)綜合
鉅富中心大型商業(yè)中心、寫字樓面
培訓(xùn)信息   >>發(fā)布

第一商業(yè)網(wǎng)  www.guyuanbbs.cn
主站蜘蛛池模板: 欧美大胆一级视频 | 国产成人精品综合在线观看 | 7m国产精品分类视频大全 | 日本高清一区二区三区水蜜桃 | 久久亚洲欧美综合激情一区 | 久久香蕉精品视频 | 日本特级黄色 | 亲子乱子伦xxxxxinin | 国产成人乱码一区二区三区 | a级片观看 | 欧美成人免费观看 | 伦理影院在线观看 | 日本久久久久久久中文字幕 | 国产精品亚欧美一区二区三区 | 成年看片免费高清观看 | 一级一片 | 黄色一级片免费 | 青青成人福利国产在线视频 | 亚洲午夜视频在线观看 | 一级黄色片视频 | 国产成人短视频 | 中国黄色一级大片 | 国产综合视频在线观看 | 一级做a爰片性色毛片16美国 | 一区二区视频在线免费观看 | 免费在线观看黄色小视频 | 欧美高清在线视频一区二区 | 中国性hd | 欧美性猛交ⅹxxx乱大交按摩 | 天天爱天天做色综合 | www.成人网.com| 免费理伦| 你懂的免费 | www成人| 国产专区日韩精品欧美色 | 国产毛片毛片精品天天看 | 欧美在线观看www | 久久久久国产亚洲日本 | 羞羞视频网页版 | 夜夜躁日日躁 | 看黄在线|