欧美日韩国产网站-欧美日韩国产一区-欧美日韩国产一区二区-欧美日韩国产一区二区三区不卡-国产福利小视频在线观看-国产福利影视

 
  會(huì)員博客
關(guān)鍵字
 
 

看商業(yè)地產(chǎn)投資與經(jīng)營(yíng)成敗的關(guān)鍵(三)

時(shí)間:2011-04-08 18:11來源: 作者:張齡方
2009-10-22

從廣州的大型商業(yè)項(xiàng)目看商業(yè)地產(chǎn)投資與經(jīng)營(yíng)成敗的關(guān)鍵(三)

荔灣廣場(chǎng)

項(xiàng)目基本情況:
地址:上下九路,上下九步行街商圈
面積:140000平方米
商業(yè)層數(shù):6層
開業(yè)時(shí)間:1996年
    位于廣州最繁華的黃金地段——上下九步行街的盡頭,占地4萬多平方米,上住下商,整個(gè)布局呈環(huán)形狀。六層以下是商場(chǎng),2000多間商鋪,共14萬平方米的商業(yè),南塔有各類專賣店、小商舖,北塔主要經(jīng)營(yíng)玉器,水晶專業(yè)市場(chǎng)。設(shè)有地下停車場(chǎng),中央空調(diào)。有各種餐飲娛樂設(shè)施,肯德基、PIZZA、西餐廳、具有西關(guān)風(fēng)情的酒店和飲食店,還有游樂場(chǎng)。總體評(píng)價(jià):雖然目前玉器和水晶區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況不錯(cuò),但所有外圍的商鋪基本上處于空置狀態(tài),因此從整個(gè)場(chǎng)來看仍不算經(jīng)營(yíng)成功。 不成功主要體現(xiàn)在以下幾方面: 1) 在拆散出售了部分商鋪后,投資者無心經(jīng)營(yíng),形成整個(gè)項(xiàng)目的不進(jìn)取狀態(tài)。 2) 商場(chǎng)動(dòng)線規(guī)劃犯了大忌。荔灣廣場(chǎng)在規(guī)劃商鋪時(shí),形成了大面積的二線鋪甚至是“死鋪”,這種動(dòng)線規(guī)劃的結(jié)果是無法將客流有效引到每一列商鋪,所有租了這種二線鋪的商家都由于門前人客稀少而生意慘淡。要使商場(chǎng)不出現(xiàn)“死鋪”,在動(dòng)線規(guī)劃時(shí)要完成漂亮的“一筆畫”,即從商場(chǎng)任何一入口開始,繞著商場(chǎng)的所有商鋪逛一圈,最后能在原入口走出商場(chǎng),這種商鋪規(guī)劃才算“漂亮”。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發(fā)布者資料
張齡方 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級(jí):高級(jí)會(huì)員 注冊(cè)時(shí)間:2011-03-30 17:03 最后登錄:2011-04-08 17:04
推薦    
從“情報(bào)孤島”到“協(xié)同作戰(zhàn)”,
哥斯拉版權(quán)由新創(chuàng)華(SCLA)引進(jìn)
盛夏熱力齊聚蘇州中心商場(chǎng),消費(fèi)
大模型時(shí)代的安全命題:技術(shù)倫理
韶關(guān)云門山景區(qū)重磅推出“云門山
騰訊云零信任堡壘機(jī)上線,安全效
熱點(diǎn)內(nèi)容   更多
創(chuàng)意突圍賽! 年底廣州7大購物中
常見的促銷種類及特點(diǎn)
從招商到養(yǎng)商(上)
華南商業(yè)觀察:廣州太古匯
軍艇語錄(六十四)
零售業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)不可再頭腦發(fā)
番禺萬達(dá)廣場(chǎng):發(fā)展前景優(yōu)于白云
在疫情中逆襲的傳統(tǒng)便利店
軍艇語錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發(fā)布
凱旋利潮玩運(yùn)動(dòng)公園火熱招商中
廣州南沙國際郵輪母港商業(yè)綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質(zhì)型商業(yè)綜合
鉅富中心大型商業(yè)中心、寫字樓面
培訓(xùn)信息   >>發(fā)布

第一商業(yè)網(wǎng)  www.guyuanbbs.cn
主站蜘蛛池模板: 成年大片免费高清在线观看 | 一区二区三区欧美在线 | 么公又大又硬又粗又爽小说 | 日日夜夜天天 | 福利片在线观看免费高清视频 | 在线日韩一区 | 最近2019年最中文字幕视频 | 真人一级毛片免费完整视 | 2020在线不卡观看视频 | 欧美精彩狠狠色丁香婷婷 | 日韩久久久精品首页 | 国产一区亚洲二区三区 | 日本爽爽爽爽爽爽免费 | 妞干在线| 国产精品一区91 | 一本大道大臿蕉香蕉网站 | 不卡视频一区二区 | 高清成年美女xx免费网站黄 | 亚洲产国偷v产偷v自拍色戒 | 亚洲国产二区三区 | 免费人成在线观看 | 欧美日韩一级黄色片 | 重口高h 全肉 文调教bl | 拍真实国产伦偷精品 | 久久久99精品 | 国产亚洲高清在线精品99 | 黄色三级网站 | 色屁屁一区二区三区视频国产 | 又黄又爽又色又刺激的视频 | a级在线观看 | 你懂的日韩 | 欧美一区二区高清 | 99视频在线 | 成年人网站免费观看 | 日日干夜夜欢 | 人人做天天爱夜夜爽中字 | 韩日视频在线 | 国产精品伦理久久久久久 | 亚洲丁香色婷婷综合欲色啪 | 免费人成网站 | 国产麻豆免费 |