欧美日韩国产网站-欧美日韩国产一区-欧美日韩国产一区二区-欧美日韩国产一区二区三区不卡-国产福利小视频在线观看-国产福利影视

 
  會(huì)員博客
關(guān)鍵字
 
 

看商業(yè)地產(chǎn)投資與經(jīng)營(yíng)成敗的關(guān)鍵(三)

時(shí)間:2011-04-08 18:11來(lái)源: 作者:張齡方
2009-10-22

從廣州的大型商業(yè)項(xiàng)目看商業(yè)地產(chǎn)投資與經(jīng)營(yíng)成敗的關(guān)鍵(三)

荔灣廣場(chǎng)

項(xiàng)目基本情況:
地址:上下九路,上下九步行街商圈
面積:140000平方米
商業(yè)層數(shù):6層
開(kāi)業(yè)時(shí)間:1996年
    位于廣州最繁華的黃金地段——上下九步行街的盡頭,占地4萬(wàn)多平方米,上住下商,整個(gè)布局呈環(huán)形狀。六層以下是商場(chǎng),2000多間商鋪,共14萬(wàn)平方米的商業(yè),南塔有各類(lèi)專(zhuān)賣(mài)店、小商舖,北塔主要經(jīng)營(yíng)玉器,水晶專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。設(shè)有地下停車(chē)場(chǎng),中央空調(diào)。有各種餐飲娛樂(lè)設(shè)施,肯德基、PIZZA、西餐廳、具有西關(guān)風(fēng)情的酒店和飲食店,還有游樂(lè)場(chǎng)。總體評(píng)價(jià):雖然目前玉器和水晶區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況不錯(cuò),但所有外圍的商鋪基本上處于空置狀態(tài),因此從整個(gè)場(chǎng)來(lái)看仍不算經(jīng)營(yíng)成功。 不成功主要體現(xiàn)在以下幾方面: 1) 在拆散出售了部分商鋪后,投資者無(wú)心經(jīng)營(yíng),形成整個(gè)項(xiàng)目的不進(jìn)取狀態(tài)。 2) 商場(chǎng)動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃犯了大忌。荔灣廣場(chǎng)在規(guī)劃商鋪時(shí),形成了大面積的二線(xiàn)鋪甚至是“死鋪”,這種動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃的結(jié)果是無(wú)法將客流有效引到每一列商鋪,所有租了這種二線(xiàn)鋪的商家都由于門(mén)前人客稀少而生意慘淡。要使商場(chǎng)不出現(xiàn)“死鋪”,在動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃時(shí)要完成漂亮的“一筆畫(huà)”,即從商場(chǎng)任何一入口開(kāi)始,繞著商場(chǎng)的所有商鋪逛一圈,最后能在原入口走出商場(chǎng),這種商鋪規(guī)劃才算“漂亮”。

------分隔線(xiàn)----------------------------
------分隔線(xiàn)----------------------------
發(fā)布者資料
張齡方 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶(hù)等級(jí):高級(jí)會(huì)員 注冊(cè)時(shí)間:2011-03-30 17:03 最后登錄:2011-04-08 17:04
推薦    
從“情報(bào)孤島”到“協(xié)同作戰(zhàn)”,
哥斯拉版權(quán)由新創(chuàng)華(SCLA)引進(jìn)
盛夏熱力齊聚蘇州中心商場(chǎng),消費(fèi)
大模型時(shí)代的安全命題:技術(shù)倫理
韶關(guān)云門(mén)山景區(qū)重磅推出“云門(mén)山
騰訊云零信任堡壘機(jī)上線(xiàn),安全效
熱點(diǎn)內(nèi)容   更多
創(chuàng)意突圍賽! 年底廣州7大購(gòu)物中
常見(jiàn)的促銷(xiāo)種類(lèi)及特點(diǎn)
從招商到養(yǎng)商(上)
華南商業(yè)觀察:廣州太古匯
軍艇語(yǔ)錄(六十四)
零售業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)不可再頭腦發(fā)
番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng):發(fā)展前景優(yōu)于白云
在疫情中逆襲的傳統(tǒng)便利店
軍艇語(yǔ)錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發(fā)布
凱旋利潮玩運(yùn)動(dòng)公園火熱招商中
廣州南沙國(guó)際郵輪母港商業(yè)綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質(zhì)型商業(yè)綜合
鉅富中心大型商業(yè)中心、寫(xiě)字樓面
培訓(xùn)信息   >>發(fā)布

第一商業(yè)網(wǎng)  www.guyuanbbs.cn
主站蜘蛛池模板: 夜夜操天天摸 | 亚洲人成在线观看 | 国产一级黄 | 青青免费在线视频 | 午夜在线观看视频在线播放版 | 五月天婷婷缴情五月免费观看 | 欧美黑人巨大硬xxx猛性 | 欧美禽交| 在线亚洲精品自拍 | 成人小视频免费在线观看 | 久久精品亚洲综合 | 操你啦在线观看 | 亚洲精品视频在线播放 | 国产成人午夜性a一级毛片 国产成人午夜视频 | 国产男女在线观看 | 五月天在线观看免费视频播放 | 成人羞羞| 韩国伦理片手机在线观看 | 精品视频久久 | 麻豆入口| 中文在线亚洲 | 色片在线 | 宠文肉细致高h一对一 | 欧美视频网 | 草久久免费视频 | 午夜黄色一级片 | 日本三区四区免费高清不卡 | 最新亚洲精品国自产在线观看 | 亚洲欧美在线视频免费 | 曰皮视频在线播放免费的 | 麻豆精品国产剧情在线观看 | 国产精品国产三级在线高清观看 | 天天曰天天射 | 国精品日韩欧美一区二区三区 | 午夜毛片免费看 | 成人高清毛片a | 一本三道a无线码一区v小说 | 久久久久88色偷偷免费 | 高清国产精品入口麻豆 | 卡一卡二卡三免费专区2 | 日韩国产精品欧美一区二区 |