欧美日韩国产网站-欧美日韩国产一区-欧美日韩国产一区二区-欧美日韩国产一区二区三区不卡-国产福利小视频在线观看-国产福利影视

 
會員 密碼 注冊 會員權益
  會員博客
關鍵字
 
 

看商業地產投資與經營成敗的關鍵(三)

時間:2011-04-08 18:11來源: 作者:張齡方
2009-10-22

從廣州的大型商業項目看商業地產投資與經營成敗的關鍵(三)

荔灣廣場

項目基本情況:
地址:上下九路,上下九步行街商圈
面積:140000平方米
商業層數:6層
開業時間:1996年
    位于廣州最繁華的黃金地段——上下九步行街的盡頭,占地4萬多平方米,上住下商,整個布局呈環形狀。六層以下是商場,2000多間商鋪,共14萬平方米的商業,南塔有各類專賣店、小商舖,北塔主要經營玉器,水晶專業市場。設有地下停車場,中央空調。有各種餐飲娛樂設施,肯德基、PIZZA、西餐廳、具有西關風情的酒店和飲食店,還有游樂場。總體評價:雖然目前玉器和水晶區的經營情況不錯,但所有外圍的商鋪基本上處于空置狀態,因此從整個場來看仍不算經營成功。 不成功主要體現在以下幾方面: 1) 在拆散出售了部分商鋪后,投資者無心經營,形成整個項目的不進取狀態。 2) 商場動線規劃犯了大忌。荔灣廣場在規劃商鋪時,形成了大面積的二線鋪甚至是“死鋪”,這種動線規劃的結果是無法將客流有效引到每一列商鋪,所有租了這種二線鋪的商家都由于門前人客稀少而生意慘淡。要使商場不出現“死鋪”,在動線規劃時要完成漂亮的“一筆畫”,即從商場任何一入口開始,繞著商場的所有商鋪逛一圈,最后能在原入口走出商場,這種商鋪規劃才算“漂亮”。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發布者資料
張齡方 查看詳細資料 發送留言 加為好友 用戶等級:高級會員 注冊時間:2011-03-30 17:03 最后登錄:2011-04-08 17:04
推薦    
從“情報孤島”到“協同作戰”,
哥斯拉版權由新創華(SCLA)引進
盛夏熱力齊聚蘇州中心商場,消費
大模型時代的安全命題:技術倫理
韶關云門山景區重磅推出“云門山
騰訊云零信任堡壘機上線,安全效
熱點內容   更多
創意突圍賽! 年底廣州7大購物中
常見的促銷種類及特點
從招商到養商(上)
華南商業觀察:廣州太古匯
軍艇語錄(六十四)
零售業進軍商業地產不可再頭腦發
番禺萬達廣場:發展前景優于白云
在疫情中逆襲的傳統便利店
軍艇語錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發布
凱旋利潮玩運動公園火熱招商中
廣州南沙國際郵輪母港商業綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質型商業綜合
鉅富中心大型商業中心、寫字樓面
培訓信息   >>發布
第一商業網  www.guyuanbbs.cn
主站蜘蛛池模板: 中文毛片无遮挡高清免费 | 伊人久久大香线蕉综合7 | 一级毛片毛片毛片毛毛片 | 国产在线精品一区免费香蕉 | 亚洲欧美一区二区三区另类 | 色亚洲影院 | 波多野结衣 一区二区 | 欧美视频一二三区 | 成 人 黄 色 视频播放16 | 万部在线视频免费观看 | 久久精品国产麻豆不卡 | 日本在线一区二区三区 | 午夜精品久视频在线观看 | 欧美亚洲国产精品久久第一页 | 精品一区二区在线观看 | 午夜影院免费 | 精品午夜寂寞黄网站在线 | 香蕉网站视频高清在线观看 | 香蕉国产人午夜视频在线观看 | 久久国产高清视频 | 一级片手机在线观看 | 欧美一级欧美三级在线观看 | 欧美日韩一区二区亚洲 | 成 人 黄 色 免费网 | 日日操夜夜操天天操 | 国产精品毛片一区二区三区 | 又黄又爽又色的性视频 | 亚洲人成网国产最新在线 | 国产精品21区 | 欧美在线视频免费播放 | 操操综合 | 亚色在线视频 | 99精品国产成人a∨免费看 | 国产精品亚洲一区二区三区正片 | 亚洲va韩国va欧美va天堂 | 国产精品27页 | 欧美成人看片一区二区三区 | 国产成人禁片免费观看视频 | 国产福利在线观看 | 92精品国产自产在线观看48 | 九九视频热 |