欧美日韩国产网站-欧美日韩国产一区-欧美日韩国产一区二区-欧美日韩国产一区二区三区不卡-国产福利小视频在线观看-国产福利影视

 
會員 密碼 注冊 會員權(quán)益
  會員博客
關(guān)鍵字
 
 

看商業(yè)地產(chǎn)投資與經(jīng)營成敗的關(guān)鍵(三)

時間:2011-04-08 18:11來源: 作者:張齡方
2009-10-22

從廣州的大型商業(yè)項目看商業(yè)地產(chǎn)投資與經(jīng)營成敗的關(guān)鍵(三)

荔灣廣場

項目基本情況:
地址:上下九路,上下九步行街商圈
面積:140000平方米
商業(yè)層數(shù):6層
開業(yè)時間:1996年
    位于廣州最繁華的黃金地段——上下九步行街的盡頭,占地4萬多平方米,上住下商,整個布局呈環(huán)形狀。六層以下是商場,2000多間商鋪,共14萬平方米的商業(yè),南塔有各類專賣店、小商舖,北塔主要經(jīng)營玉器,水晶專業(yè)市場。設(shè)有地下停車場,中央空調(diào)。有各種餐飲娛樂設(shè)施,肯德基、PIZZA、西餐廳、具有西關(guān)風(fēng)情的酒店和飲食店,還有游樂場。總體評價:雖然目前玉器和水晶區(qū)的經(jīng)營情況不錯,但所有外圍的商鋪基本上處于空置狀態(tài),因此從整個場來看仍不算經(jīng)營成功。 不成功主要體現(xiàn)在以下幾方面: 1) 在拆散出售了部分商鋪后,投資者無心經(jīng)營,形成整個項目的不進取狀態(tài)。 2) 商場動線規(guī)劃犯了大忌。荔灣廣場在規(guī)劃商鋪時,形成了大面積的二線鋪甚至是“死鋪”,這種動線規(guī)劃的結(jié)果是無法將客流有效引到每一列商鋪,所有租了這種二線鋪的商家都由于門前人客稀少而生意慘淡。要使商場不出現(xiàn)“死鋪”,在動線規(guī)劃時要完成漂亮的“一筆畫”,即從商場任何一入口開始,繞著商場的所有商鋪逛一圈,最后能在原入口走出商場,這種商鋪規(guī)劃才算“漂亮”。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發(fā)布者資料
張齡方 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級:高級會員 注冊時間:2011-03-30 17:03 最后登錄:2011-04-08 17:04
推薦    
從“情報孤島”到“協(xié)同作戰(zhàn)”,
哥斯拉版權(quán)由新創(chuàng)華(SCLA)引進
盛夏熱力齊聚蘇州中心商場,消費
大模型時代的安全命題:技術(shù)倫理
韶關(guān)云門山景區(qū)重磅推出“云門山
騰訊云零信任堡壘機上線,安全效
熱點內(nèi)容   更多
創(chuàng)意突圍賽! 年底廣州7大購物中
常見的促銷種類及特點
從招商到養(yǎng)商(上)
華南商業(yè)觀察:廣州太古匯
軍艇語錄(六十四)
零售業(yè)進軍商業(yè)地產(chǎn)不可再頭腦發(fā)
番禺萬達(dá)廣場:發(fā)展前景優(yōu)于白云
在疫情中逆襲的傳統(tǒng)便利店
軍艇語錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發(fā)布
凱旋利潮玩運動公園火熱招商中
廣州南沙國際郵輪母港商業(yè)綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質(zhì)型商業(yè)綜合
鉅富中心大型商業(yè)中心、寫字樓面
培訓(xùn)信息   >>發(fā)布

第一商業(yè)網(wǎng)  www.guyuanbbs.cn
主站蜘蛛池模板: h国产视频 | 最近中文字幕国语完整视频 | 成人免费网站视频www | 日本欧美在线 | 99视频精品全部国产盗摄视频 | 国产成人高清亚洲一区久久 | 国产在线视频在线 | k9女士 hd| 人人添人人麦人人爽夜欢视频 | 高清freexxxx性 | 成人免费视频视频在线不卡 | 欧美一级高清片在线 | 国产日韩欧美精品一区二区三区 | 香蕉乱码成人久久天堂爱免费 | 日日干天天爽 | 色综合精品 | 久久婷婷是五月综合色狠狠 | 中文字幕激情视频 | 亚洲w码欧洲s码免费 | 久久永久免费视频 | 欧美狠狠插 | 成人软件网18免费视频 | 黄色生活毛片 | 精品国产成人a在线观看 | 青草福利在线 | 91在线欧美 | 久久五月天婷婷 | 草草网| 欧美在线视频a | 嗯啊在线观看免费影院 | 日本精品夜色视频一区二区 | 成人免费视频网站www | 成人黄色网 | 香蕉18xxoo欧美夜视频 | 久久精品视频久久 | 久久天天躁夜夜躁狠狠躁2020 | 成人嘿嘿视频网站在线 | 91久久精品日日躁夜夜躁欧美 | 欧洲精品不卡1卡2卡三卡四卡 | 中文字幕免费高清视频 | 亚洲国产欧美另类 |