欧美日韩国产网站-欧美日韩国产一区-欧美日韩国产一区二区-欧美日韩国产一区二区三区不卡-国产福利小视频在线观看-国产福利影视

 
會員 密碼 注冊 會員權(quán)益
  會員博客
關(guān)鍵字
 
 

看商業(yè)地產(chǎn)投資與經(jīng)營成敗的關(guān)鍵(二)

時間:2011-04-08 18:12來源: 作者:張齡方

從廣州的大型商業(yè)項目看商業(yè)地產(chǎn)投資與經(jīng)營成敗的關(guān)鍵(二)

花花世界購物中心

項目基本情況:
地址:奧體中心旁
面積:270000平方米,其中美居中心14萬平方米
商業(yè)層數(shù):3層
開業(yè)時間:2007年

    按照花花世界原來購物中心的定位,從政府規(guī)劃的指導(dǎo)性意見到項目的選點(diǎn)自始至終都是敗筆,花花世界位于東圃奧體中心旁,2007年落成,當(dāng)時該地點(diǎn)可以講是廣州的近郊,遠(yuǎn)離市中心,也非區(qū)域中心,在此地點(diǎn)規(guī)劃一個20多萬平方米的購物中心,本身就是一個錯誤。所幸的是,花花世界很快就發(fā)現(xiàn)到出了問題,并且及時糾正,將項目調(diào)整成家居中心和家居專業(yè)市場。作為廣州僅有的3大家居中心之一,花花世界無疑重新走上了正途。通常投資者的決策失誤,通過一定時間的市場運(yùn)作便會曝露一切問題并由市場進(jìn)行自然調(diào)節(jié)的,市場是騙不了人的,投資者主觀將項目定位為購物中心,在招商過程變很快曝露出該錯誤而帶來的后果,沒有超市和百貨公司愿意進(jìn)場,在沒有主力店的情況下就算0租金也很難招商。 花花世界與名盛廣場相比,都是由于初期的定位錯誤而引致經(jīng)營失敗,但由于兩者在發(fā)現(xiàn)錯誤后采取了截然不同的態(tài)度,于是結(jié)果又是有區(qū)別的:前者發(fā)現(xiàn)決策錯誤后能及時調(diào)整,在很短時間內(nèi)作出快速反應(yīng),將項目定位由購物中心徹底轉(zhuǎn)變成家居專業(yè)市場,后者卻是當(dāng)商場運(yùn)營已經(jīng)承受了投資者的決策失誤后相當(dāng)長一段時間內(nèi)在仍當(dāng)斷不斷,最后反受其亂。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發(fā)布者資料
張齡方 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級:高級會員 注冊時間:2011-03-30 17:03 最后登錄:2011-04-08 17:04
推薦    
以產(chǎn)品差異化“破局”,Lamett樂
從“情報孤島”到“協(xié)同作戰(zhàn)”,
哥斯拉版權(quán)由新創(chuàng)華(SCLA)引進(jìn)
盛夏熱力齊聚蘇州中心商場,消費(fèi)
大模型時代的安全命題:技術(shù)倫理
韶關(guān)云門山景區(qū)重磅推出“云門山
熱點(diǎn)內(nèi)容   更多
創(chuàng)意突圍賽! 年底廣州7大購物中
常見的促銷種類及特點(diǎn)
從招商到養(yǎng)商(上)
華南商業(yè)觀察:廣州太古匯
軍艇語錄(六十四)
零售業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)不可再頭腦發(fā)
番禺萬達(dá)廣場:發(fā)展前景優(yōu)于白云
在疫情中逆襲的傳統(tǒng)便利店
軍艇語錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發(fā)布
凱旋利潮玩運(yùn)動公園火熱招商中
廣州南沙國際郵輪母港商業(yè)綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質(zhì)型商業(yè)綜合
鉅富中心大型商業(yè)中心、寫字樓面
培訓(xùn)信息   >>發(fā)布

第一商業(yè)網(wǎng)  www.guyuanbbs.cn
主站蜘蛛池模板: 国产精品免费看久久久麻豆 | 国产成人精品精品欧美 | 久久伊人婷婷 | 国产自产21区 | 日本伦理视频在线观看 | 国产午夜影院 | 天天色天天操天天射 | 香港三级日本三级a视频 | 激情五月开心婷婷 | 一级黄色免费观看 | 欧美特黄一区二区三区 | 99九九精品免费视频观看 | 亚洲本道 | 欧美激情精品久久久久久久 | 视频在线h | 欧美成人三级一区二区在线观看 | 国产亚洲人成网站观看 | 亚洲欧美激情综合首页 | 久久国产精品久久精 | 免费久久一级欧美特大黄 | 欧美成人爽片 | 午夜精品久久久久久久 | 免费成人高清 | 免费观看色 | 色综合久久88色综合天天提莫 | 一级毛片在播放免费 | 成人免费在线 | h视频在线看 | 国产caob| 写真片 理论 在线播放 | 亚洲国产精品免费观看 | 欧美一级特黄啪啪片免费看 | 久久96精品国产 | 亚洲色图图片 | aa一级黄色片 | a一级毛片视频免费看 | 九九综合九九综合 | 91国内精品久久久久免费影院 | 国产网址在线观看 | 亚洲欧美94色 | 在线免费污视频 |