欧美日韩国产网站-欧美日韩国产一区-欧美日韩国产一区二区-欧美日韩国产一区二区三区不卡-国产福利小视频在线观看-国产福利影视

 
會員 密碼 注冊 會員權益
  會員博客
關鍵字
 
 

看商業地產投資與經營成敗的關鍵(二)

時間:2011-04-08 18:12來源: 作者:張齡方

從廣州的大型商業項目看商業地產投資與經營成敗的關鍵(二)

花花世界購物中心

項目基本情況:
地址:奧體中心旁
面積:270000平方米,其中美居中心14萬平方米
商業層數:3層
開業時間:2007年

    按照花花世界原來購物中心的定位,從政府規劃的指導性意見到項目的選點自始至終都是敗筆,花花世界位于東圃奧體中心旁,2007年落成,當時該地點可以講是廣州的近郊,遠離市中心,也非區域中心,在此地點規劃一個20多萬平方米的購物中心,本身就是一個錯誤。所幸的是,花花世界很快就發現到出了問題,并且及時糾正,將項目調整成家居中心和家居專業市場。作為廣州僅有的3大家居中心之一,花花世界無疑重新走上了正途。通常投資者的決策失誤,通過一定時間的市場運作便會曝露一切問題并由市場進行自然調節的,市場是騙不了人的,投資者主觀將項目定位為購物中心,在招商過程變很快曝露出該錯誤而帶來的后果,沒有超市和百貨公司愿意進場,在沒有主力店的情況下就算0租金也很難招商。 花花世界與名盛廣場相比,都是由于初期的定位錯誤而引致經營失敗,但由于兩者在發現錯誤后采取了截然不同的態度,于是結果又是有區別的:前者發現決策錯誤后能及時調整,在很短時間內作出快速反應,將項目定位由購物中心徹底轉變成家居專業市場,后者卻是當商場運營已經承受了投資者的決策失誤后相當長一段時間內在仍當斷不斷,最后反受其亂。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發布者資料
張齡方 查看詳細資料 發送留言 加為好友 用戶等級:高級會員 注冊時間:2011-03-30 17:03 最后登錄:2011-04-08 17:04
推薦    
從“情報孤島”到“協同作戰”,
哥斯拉版權由新創華(SCLA)引進
盛夏熱力齊聚蘇州中心商場,消費
大模型時代的安全命題:技術倫理
韶關云門山景區重磅推出“云門山
騰訊云零信任堡壘機上線,安全效
熱點內容   更多
創意突圍賽! 年底廣州7大購物中
常見的促銷種類及特點
從招商到養商(上)
華南商業觀察:廣州太古匯
軍艇語錄(六十四)
零售業進軍商業地產不可再頭腦發
番禺萬達廣場:發展前景優于白云
在疫情中逆襲的傳統便利店
軍艇語錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發布
凱旋利潮玩運動公園火熱招商中
廣州南沙國際郵輪母港商業綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質型商業綜合
鉅富中心大型商業中心、寫字樓面
培訓信息   >>發布

第一商業網  www.guyuanbbs.cn
主站蜘蛛池模板: 在线黄色免费看 | 日韩精品欧美激情亚洲综合 | 欧美高清一级 | 在线成年人网站 | 久久综合九色欧美综合狠狠 | 亚洲一区中文字幕在线观看 | 星光影院网高清在线观看 | 国产羞羞的视频在线观看免费 | 中文字幕在线免费观看视频 | 日本高清无卡码一区二区久久 | 狠狠色丁香久久婷婷综合五月 | 老司机在线永久免费视频观看 | 精品国产日韩亚洲一区在线 | 免费看黄网站在线看 | 亚洲成人福利在线观看 | 欧美理论在线观看 | 免费的黄色影片 | 午夜影院三级 | 日韩免费观看视频 | 欧美 日韩 亚洲另类专区 | 看片一区| 天堂在线资源网 | 亚洲精品中文字幕久久久久久 | 国产视频资源在线观看 | 99riav国产在线观看 | 深夜在线观看 | 国产性片在线观看 | 午夜激情福利在线 | 一级做a爱过程免费视频时看 | 国产黄色一级毛片 | a级片观看| 日本欧美日韩 | 欧美日韩视频一区二区三区 | 婷婷在线视频观看 | 国产精品免费看久久久久 | 国产丝袜大长腿精品丝袜美女 | 一级一黄在线观看视频免费 | 久久综合欧美成人 | 国产无套在线观看视频 | 久久99视频 | 天天色天天草 |