欧美日韩国产网站-欧美日韩国产一区-欧美日韩国产一区二区-欧美日韩国产一区二区三区不卡-国产福利小视频在线观看-国产福利影视

 
會員 密碼 注冊 會員權益
  會員博客
關鍵字
 
 

看商業地產投資與經營成敗的關鍵(二)

時間:2011-04-08 18:12來源: 作者:張齡方

從廣州的大型商業項目看商業地產投資與經營成敗的關鍵(二)

花花世界購物中心

項目基本情況:
地址:奧體中心旁
面積:270000平方米,其中美居中心14萬平方米
商業層數:3層
開業時間:2007年

    按照花花世界原來購物中心的定位,從政府規劃的指導性意見到項目的選點自始至終都是敗筆,花花世界位于東圃奧體中心旁,2007年落成,當時該地點可以講是廣州的近郊,遠離市中心,也非區域中心,在此地點規劃一個20多萬平方米的購物中心,本身就是一個錯誤。所幸的是,花花世界很快就發現到出了問題,并且及時糾正,將項目調整成家居中心和家居專業市場。作為廣州僅有的3大家居中心之一,花花世界無疑重新走上了正途。通常投資者的決策失誤,通過一定時間的市場運作便會曝露一切問題并由市場進行自然調節的,市場是騙不了人的,投資者主觀將項目定位為購物中心,在招商過程變很快曝露出該錯誤而帶來的后果,沒有超市和百貨公司愿意進場,在沒有主力店的情況下就算0租金也很難招商。 花花世界與名盛廣場相比,都是由于初期的定位錯誤而引致經營失敗,但由于兩者在發現錯誤后采取了截然不同的態度,于是結果又是有區別的:前者發現決策錯誤后能及時調整,在很短時間內作出快速反應,將項目定位由購物中心徹底轉變成家居專業市場,后者卻是當商場運營已經承受了投資者的決策失誤后相當長一段時間內在仍當斷不斷,最后反受其亂。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發布者資料
張齡方 查看詳細資料 發送留言 加為好友 用戶等級:高級會員 注冊時間:2011-03-30 17:03 最后登錄:2011-04-08 17:04
推薦    
從“情報孤島”到“協同作戰”,
哥斯拉版權由新創華(SCLA)引進
盛夏熱力齊聚蘇州中心商場,消費
大模型時代的安全命題:技術倫理
韶關云門山景區重磅推出“云門山
騰訊云零信任堡壘機上線,安全效
熱點內容   更多
創意突圍賽! 年底廣州7大購物中
常見的促銷種類及特點
從招商到養商(上)
華南商業觀察:廣州太古匯
軍艇語錄(六十四)
零售業進軍商業地產不可再頭腦發
番禺萬達廣場:發展前景優于白云
在疫情中逆襲的傳統便利店
軍艇語錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發布
凱旋利潮玩運動公園火熱招商中
廣州南沙國際郵輪母港商業綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質型商業綜合
鉅富中心大型商業中心、寫字樓面
培訓信息   >>發布

第一商業網  www.guyuanbbs.cn
主站蜘蛛池模板: 欧美人xxx | 看片网站免费 | 国产人碰人摸人爱免费视频 | 97影院午夜午夜伦不卡 | 国产成人精品福利网站在线观看 | 欧美精品一区二区三区在线播放 | 黄网站色成年片在线观看 | 香蕉视频在线观看黄 | 中文字幕在线观看一区二区 | 欧洲视频一区 | 小明影视 | 日韩手机专区 | 曰皮全部过程免费视频 | 欧美成人午夜精品一区二区 | 成人国产一区 | 故意坐公交忘穿内裤被挺进小说 | 国内精品视频一区二区三区 | 欧美精品在欧美一区二区 | 午夜影湿院 | 亚洲色图欧美 | 日韩三级黄 | 一级 黄 色 片免费 一级 黄 色 毛片 | 在线一区播放 | 成人涩涩 | 国产午夜在线视频 | 最近更新中文字幕第一页 | 你懂的中文字幕 | 亚洲自拍图片区 | 亚洲日本一区二区 | 一级毛片一级毛片 | 亚洲日本va | 欧美色图欧美色图 | 欧美a级在线观看 | 欧美日韩亚洲综合在线一区二区 | 小明永久视频 | 97视频在线观看免费播放 | 亚洲精品日本 | 动漫成年美女黄漫网站国产 | 日韩欧美亚洲一区二区综合 | 人人干美女 | 伊人日日操 |