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廣百百貨選址標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間:2007-09-08來(lái)源:第一商業(yè)網(wǎng) 作者:

廣州市廣百股份有限公司是廣東省最大的國(guó)有商業(yè)集團(tuán)--廣州百貨企業(yè)集團(tuán)公司的核心企業(yè)，前身是1991年開(kāi)業(yè)的廣州百貨大廈。 2002年4月30日，有11年歷史的廣州百貨大廈成功實(shí)現(xiàn)股份制改造，成立廣百股份有限公司，從原來(lái)的國(guó)有大型百貨零售企業(yè)改制成為國(guó)有控股、多元化投資主體的股份公司。其中廣州百貨企業(yè)集團(tuán)有限公司占廣百股份有限公司80%的股權(quán)。實(shí)現(xiàn)了由傳統(tǒng)百貨公司向多業(yè)態(tài)多元化經(jīng)營(yíng)，由單店經(jīng)營(yíng)向連鎖經(jīng)營(yíng)的重大轉(zhuǎn)變，從北京路的單間大店發(fā)展成為涉足百貨店、專(zhuān)業(yè)店、購(gòu)物中心三大業(yè)態(tài)的大型連鎖企業(yè)。

　　目前在廣東省內(nèi)外連鎖門(mén)店總經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)15萬(wàn)平方米，1991年至2005年的總銷(xiāo)售額超過(guò)180億元，實(shí)現(xiàn)稅利逾10億元。2005年銷(xiāo)售額24.64億元。

　　2002年底，廣百股份有限公司被認(rèn)定為首批廣東省流通龍頭企業(yè)，是12家連鎖經(jīng)營(yíng)的流通龍頭企業(yè)中唯一一家百貨連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)。廣百股份一直是廣州百貨零售業(yè)的先鋒代表，北京路總店已經(jīng)連續(xù)13年蟬聯(lián)廣州市單間零售大店銷(xiāo)售冠軍，2005年躋身全國(guó)大型零售企業(yè)(單店)排行榜十強(qiáng)。目前是廣州本土零售企業(yè)中門(mén)店數(shù)量最多，銷(xiāo)售總額最大，跨市跨省連鎖發(fā)展勢(shì)頭最好的國(guó)有連鎖零售服務(wù)企業(yè)。

商家名稱(chēng)		廣州市廣百股份有限公司
拓展計(jì)劃		已開(kāi)拓地區(qū)/數(shù)量：（區(qū)域/數(shù)量）：廣州、花都、從化、肇慶、湛江、海口；已開(kāi)拓門(mén)店數(shù)：16家
		目標(biāo)地區(qū)（區(qū)域）：廣東省內(nèi)主要地區(qū)城市、華南、西南地區(qū)一、二線城市
開(kāi) 店要求	城市及商圈選擇標(biāo)準(zhǔn)	目標(biāo)區(qū)域及要求：廣東省內(nèi)一、二、三線城市及華南、西南地區(qū)省會(huì)城市，一、二線城市。城市商圈選擇及要求：百貨店——大中城市發(fā)展成熟的核心商圈或區(qū)域性商業(yè)中心區(qū)；購(gòu)物中心——城市的核心商圈商圈內(nèi)位置的要求：接近商圈中心或商圈內(nèi)人流最密集的通道上
	合作方式	租賃、合作、合資、兼并、收購(gòu)、投資建設(shè)物業(yè)并經(jīng)營(yíng)管理等
	經(jīng)營(yíng)面積與樓層要求	百貨店：20000～50000平方米，6層以下購(gòu)物中心：40000～70000平方米，5層以下
	主要建筑要求	樓板承重：400kg/m²以上給排水/排油/排污/排煙：須配備，具體標(biāo)準(zhǔn)商議后確定供配電負(fù)荷：具體商議硬件設(shè)計(jì)要求：門(mén)前廣場(chǎng)1000 m²以上，百貨店和購(gòu)物中心的中庭（包含電梯井）面積分別要求300 m²和500 m²以上。
	內(nèi)裝修要求	□毛坯 □粗裝 □精裝 □其他要求商議后確定
	層高和柱距	層高	首層5.5－6米；二層以上4.5－5米	柱距	8米以上
	交通及停車(chē) 要求	百貨——交通設(shè)施完善、交通便利，商圈內(nèi)有兩條以上的道路可直達(dá)物業(yè)，項(xiàng)目配套停車(chē)位150個(gè)以上。購(gòu)物中心——臨近城市主干道，交通便利，處于或鄰近地鐵站出口，方便大型貨車(chē)進(jìn)出，項(xiàng)目配套停車(chē)位300個(gè)以上。
	其它須特別說(shuō)明的要求	物業(yè)或項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)/債券債務(wù)狀況清晰、合法

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